Коммерческая недвижимость Уфы: в поисках ликвида

Сегодняшний рынок коммерческой недвижимости Башкирии характеризуется низким уровнем развития. Одна из сложностей вхождения в данный сегмент связана с отсутствием качественных помещений, отвечающих всем необходимым требованиям ритейлеров. Как отмечают аналитики компании United Regions, рынок коммерческой недвижимости наиболее развит в крупных городах республики, таких как Стерлитамак, Салават и Нефтекамск. Федеральные сети здесь представлены довольно активно, но ритейлеры при этом с трудом могут выбрать себе ликвидные площади, устраивающие их по всем параметрам. В Уфе также отмечается недостаток предложения с требуемыми характеристиками. Одна из причин такого явления – ранее сложившаяся инфраструктура того или иного района в городе. Объем предложения объектов коммерческой недвижимости, выставленных на продажу, в процентном соотношении превышает объем площадей, сдающихся в аренду. На сегодняшний день 61 процент площадей продается, а сдается 39 процентов. Основной объем предложения торгово-офисной недвижимости, как и в предыдущие периоды, зафиксирован в Южном направлении Башкирии (в частности, в Стерлитамаке). В Северном, Западном и Восточном направлениях динамика объемов предложения незначительна. По словам эксперта, офисная недвижимость в республике находится на стадии своего становления. Основными арендаторами встроенно-пристроенных офисных помещений становятся небольшие местные организации. Наиболее развит, по оценкам аналитиков, сегмент торговой недвижимости. Согласно базе объявлений сайта 102metra.ru, торговое помещение в нашем городе можно купить за 45 миллионов рублей. Объект площадью более 900 квадратных метров расположен в ТСК «Октябрьский». Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РБ. Арендовать торговое помещение можно за 27 тысяч 600 рублей в месяц. Объект площадью 23 квадратных метра расположен на «красной линии» улицы 50 лет Октября. Имеются все необходимые условия для ведения бизнеса. Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.