Подарите мне квартиру!

Четверть квартир из всех, выставленных на вторичном рынке, покупается в качестве подарка. О столь любопытном факте рассказали специалисты одного из федеральных агентств недвижимости. Нескромные подарки часто вручаются в качестве большой благодарности и в доказательство столь же большой любви, а также в благотворительных целях. Как показал опрос риелторов, уфимцев одно-, двух- и трехкомнатными подарками балуют крайне редко. Как правило, это делают родители, дарящие квадратные метры свои детям.

Грызть гранит науки на собственной жилплощади

Чаще всего, уверяют специалисты агентства «НДВ-Недвижимость», а именно в 33 процентах случаев, квартиры дарят детям, только что поступившим в высшее учебное заведение. Бывший школьник начинает взрослую жизнь, и некоторые родители в честь такого события дарят ему собственную крышу над головой. Квартира оформляется на ребенка, чтобы студент мог начать самостоятельную жизнь. Причем целью сделать такой презент, по словам риелторов, задаются не только обеспеченные мамы и папы. При выборе подарочных квадратных метров в этом случае особое внимание уделяется местоположению квартиры. Рассматриваются варианты, которые расположены неподалеку от вуза.

«Клиенты не всегда раскрывают цель своей покупки – несмотря на то, что у специалистов нашей компании с ними складываются доверительные отношения, – комментирует директор агентства недвижимости «Свой дом» в Уфе Марина Петрова. – Поэтому не приходилось слышать, чтобы квартиры покупали в качестве подарка, например, своим любимым. Максимум – это покупка жилья родителями для своих детей».

С тем, что уфимские покупатели крайне редко раскрывают свои жилищные цели, соглашается и директор центра недвижимости «Капитал» Владимир Полетаев: «Случаи, когда люди покупали квартиры своим детям или близким родственникам, единичны, но все же имеют место».

Согласно проведенному исследованию, 23% из покупаемых в подарок квартир становятся презентом на свадьбу. Зачастую родители, а бывает, что и другие ближайшие родственники молодоженов, вскладчину покупают квартиру, чтобы те начали строить свою жизнь в новом, отдельном гнездышке.

Руку, сердце и квартиру

Квартиры в подарок получают и дамы сердца. Намного реже, но бывает, что и мужчины.

Влюбленные, по словам риелторов, таким образом пытаются подчеркнуть свои чувства и покорить предмет своего обожания. Правда, на такой широкий жест готовы не все. Лишь 14 процентов от всех покупок в дар преподносятся любимым, которые не являются родственниками или супругами.

«У меня был случай, когда мужчина в годах решил сделать презент в виде жилья своей молодой подруге. Причем квартира подбиралась в тайне от адресата. Квартира нужна была двухкомнатная, но основная сложность была не в этом, – рассказывает агент по продаже недвижимости Денис Владимиров. – Любимое число девушки, по словам мужчины, «три». Поэтому клиент поставил задачу подыскать третью или тридцать третью квартиру соответственно в третьем или тридцать третьем доме. Я думал, что ждать придется очень долго. Но где-то через полтора месяца подвернулся хороший вариант. Подарок обошелся кавалеру в два миллиона 300 тысяч рублей».

Квартира в подарок теще

Дарят квартиры и родственникам – такие сделки занимают долю в 11%. Сюда входят и случаи, когда подарки-квартиры дарят мамам своих половинок. Причем такие случаи, по словам риелторов, не единичны. Оказалось, что зятья подбирают своим тещам квартиры отнюдь не по принципу «чем дальше, тем лучше».

«Совсем недавний случай из нашей практики. Зять, живущий в Москве, сделал щедрый подарок для тещи, жившей в Липецке, чтобы можно было лучше о ней заботиться и чаще ее навещать. Достаточно сказать, что квартира была приобретена всего в нескольких километрах от дома, где проживал зять, – привела пример руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. – Чаще всего дарят однокомнатные квартиры, которые наиболее доступны по цене, а, следовательно, большему количеству покупателей. Также стоит принять во внимание, что квартира, как правило, презентуется одному человеку, из чего и определяется ее комнатность. Выражение «дареному коню в зубы не смотрят» на рынке недвижимости как нельзя уместно. Какой бы ни была подаренная квартира, ее можно превратить в деньги, сдавая в аренду, либо вовсе продать. Дополнительные квадратные метры еще никому не мешали».

Далее по убывающей идут покупки квартир, вручаемых в качестве благодарности. Разумеется, не каждый случай оказания помощи становится поводом для столь дорогого презента. Проявляют такую щедрость, объясняют риелторы, обычно за спасение своей жизни или жизни близких людей. Доля таких покупок от всех подарочных составляет около восьми процентов.

И, к великому сожалению, замыкают список квартиры, которые дарят в благотворительных целях. Такие покупки совершаются очень редко – в пяти процентах случаев, но тем не менее все же находятся люди, которые на безвозмездной основе покупают квартиры для тех, кто лишился жилья или живет в непригодных условиях. Таким бескорыстным образом часто помогают многодетным семьям или людям с ограниченными возможностями.

На иные случаи приходится шесть процентов. В числе таковых, например, покупки квартир работодателями своим сотрудникам или фанатами своим кумирам.