Строящееся жилье в Уфе: чем вкуснее, тем дороже

По сравнению с прошлым месяцем этого года квартиры в уфимских домах, находящихся на начальных этапах строительства, стали пользоваться меньшим спросом. В то же время, по оценкам экспертов, вырос спрос на жилье высокой степени готовности.

По-прежнему наибольшие объемы предложения на сегодняшний день сосредоточены в центре Уфы и Зеленой роще. Что касается строительного материала, которому отдается преимущество при возведении многоэтажек, им остается кирпич. Как отмечают аналитики компании United Regions, половина строящихся домов в городе относится к экономклассу, на класс «бизнес» приходится 39 процентов, на элитное жилье – 11 процентов. Кроме того, в третьем квартале этого года, по сравнению с прошлым кварталом, эксперты отмечают рост объема предложения более чем на пять процентов.

«Средняя цена на первичном рынке Уфы на конец сентября этого года составила 45 тысяч рублей за квадратный метр, относительно прошлого месяца стоимость выросла на два процента, – комментирует руководитель отдела маркетинговых исследований и аналитики компании United Regions в Уфе Алина Шакурова. – Рост цен на первичном рынке объясняется тем, что ряд домов переходит на более высокие стадии строительства. Стоимость квадратного метра может вырасти и за счет появления на рынке новых проектов, но такое случается крайне редко».

Динамика средней цены предложения первичного жилья по районам Уфы

Что касается спроса на строящееся жилье, то, как отмечают эксперты, несмотря на летнее время и традиционный сезон отпусков, спада покупательской активности не наблюдалось. Активнее всего покупались квартире в Зеленой роще. Это связано с наибольшим объемом строительства жилых кварталов с относительно невысокой стоимостью квадратного метра (например, микрорайоны «Южный» и «Колгуевский»).

По словам Алины Шакуровой, высокий спрос на строящееся жилье также зафиксирован в центре Уфы. Правда, здесь представлено жилье классов «бизнес» и «элита». Удачные планировки, интересные концепции жилых комплексов и хорошее месторасположение поддерживают высокий спрос на квартиры в этих домах, отмечают эксперты.

Купить однокомнатную квартиру в Уфе площадью 41 квадратный метр по улице Комсомольской можно за два миллиона 100 тысяч рублей. Квартира расположена на восьмом этаже в девятиэтажке. Срок сдачи дома – 2011 год.

Двухкомнатная квартира по улице Дагестанской выставлена на продажу за один миллион 800 тысяч рублей. Жилье расположено на 12 этаже 14-этажного кирпичного дома. Квартира продается с черновой отделкой. Возможна ипотека.

Трехкомнатная квартира на бульваре Хадии Давлетшиной площадью 85 квадратных метров продается за четыре миллиона 559 тысяч рублей. Имеются лоджия, домофон, железная дверь. В подъезде – консьерж. Дом расположен рядом с остановкой.