Качественные офисы в Уфе: мы их теряем

В Уфе становится все меньше качественных офисов, сдающихся в аренду. Однако небольшой объем офисных помещений не в состоянии сдержать рост арендных ставок. Офисы продолжают оставаться неликвидными, при этом стоимость аренды идет вверх.

Как отмечают эксперты, во втором квартале этого года на рынке офисной недвижимости Уфы отмечалось постепенное оживление девелоперской активности – несмотря на летний сезон и период отпусков. Осенью потенциальные арендаторы и покупатели ожидают повышения цен на объекты, поэтому стараются совершить сделку сейчас. Однако уже сейчас ставки аренды и продажи поползли вверх.

По данным компании United Regions, cредняя арендная ставка на офисы на конец июня 2011 года составляла 621 рубль за квадратный метр. Что касается продажи офисных площадей, то ее ставка чуть превышала 52 тысячи рублей за «квадрат».

Сегодня основной объем офисов, предлагаемых к продаже и аренде, сосредоточен в Центре и Зеленой роще. Меньше всего офисов расположено в таких отдаленных микрорайонах Уфы, как Дема, Затон, Инорс и Шакша. Арендаторы и покупатели выбирают офисы с хорошим месторасположением, парковкой и техническим оснащением. Предложение таких помещений ограничено. Если офисы подобного качества появляются на рынке Уфы, то они поглощаются в короткие сроки.

Согласно базе объявлений сайта о недвижимости 102metra.ru арендовать офис в Уфе по улице Рабкоров можно за 14 тысяч рублей в месяц. Площадь помещения – чуть более 25 квадратных метров. Офис расположен на цокольном этаже жилого дома рядом с продуктовым магазином. Имеются телефон, Интернет, сигнализация, автостоянка и парковка.

Купить офис в Уфе по улице Российской сегодня можно за семь миллионов рублей. Площадь помещения – 127 квадратных метров. Имеются телефон, Интернет, сигнализация, автостоянка, парковка, отдельный вход. В офисе сделан ремонт. Возможны ипотека, рассрочка и торг.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.