Жертвы чёрных риелторов станут миллионерами

Государство собирается компенсировать 1 миллион рублей покупателям жилья, пострадавшим от действий черных риелторов. Идею российского Минфина в Уфе уже назвали неудачной, а сумму компенсации – смешной. Ведь жителям третьей столицы этих денег просто не хватит на более-менее приличное жилье. К тому же, по мнению некоторых специалистов, из-за этой поддержки люди вообще могут потерять бдительность.

Миллиона на нормальное жильё не хватит

На компенсацию смогут рассчитывать только те, кто из-за обмана потеряет единственное жилье. Имеющим хоть какую-то крышу над головой помощь не полагается.

Сейчас законопроект находится, так сказать, на стадии общественного рассмотрения на официальном сайте Министерства финансов РФ и уже успел вызвать недовольство участников обсуждения. Ведь стоимость квартир, которая была потеряна людьми в результате мошеннических афер, у всех разная. Да и если 1 миллион рублей для жителя небольшого городка – это нормально, то уфимец за эти деньги сможет обзавестись комнатой в коммуналке на окраине города.

«Сейчас за миллион нормальное жильё уже не купишь. Это будет либо комната в коммуналке, причем не квартирного, а блочного или коридорного типа. Либо гостинка на окраине города, – объяснил корреспонденту риелтор Денис Владимиров. – И это у нас в Казани. А что с этими деньгами будут делать жители Москвы и Санкт-Петербурга? Им не хватит даже на полкомнаты в коммуналке...»

«Этот законопроект – нехороший шаг!»

Риелторы не скрывают негативного отношения к предложению федеральных властей. Закон, в случае его принятия, только увеличит число мошеннических сделок на казанском рынке, считают специалисты. А горожане и вовсе перестанут обращать внимание на пункты договора.

«Я думаю, что это нехороший шаг. Каждый за свои ошибки должен отвечать сам. А не государство – спонсировать неграмотные шаги граждан. Бизнесменам, если они свяжутся не с теми людьми, ничего никто не компенсирует. Надо было к грамотным специалистам обращаться. Мне этих людей по-человечески жалко, но надо знать, к кому обращаться. Не надо идти по объявлению на первом встречном столбе и доверять свою недвижимость непроверенному человеку, – поделился мнением руководитель агентства недвижимости «Валери» Валерий Абсалямов. – А этот закон, если он будет принят, просто ухудшит ситуацию. Люди вообще перестанут быть бдительными, государство ведь компенсирует. Государство лучше пусть подумает наконец о принятии закона «О риелторской деятельности». Тогда будет регламентировано, что сделками с недвижимостью могут заниматься только те люди, за которых в случае чего будет отвечать саморегулирующая организация или страховая компания. Во всех странах именно профессиональное сообщество контролирует своих членов. Тогда мошенники в ряды СРО не пройдут, а члены будут бояться вылететь из сообщества, так как просто потеряют возможность работать в этой сфере. Вот такую систему нужно сделать!»

Аналитики рынка жилья к законопроекту относятся более позитивно. По их мнению, возможность получения компенсации станет страховкой для тех, кто ранее по тем или иным причинам не решался к продаже или покупке квартиры.

«Подобные инициативы, несомненно, можно оценить достаточно позитивно. Это социально ориентированные меры целевой поддержки, которые в теории могут позволить несколько повысить деловую активность в этой сфере, – считает аналитик УК »Финам Менеджмент« Максим Клягин. – Фактически речь идет о том, что государство берет на себя нагрузку по страхованию части возможных рисков. Вместе с темь стоит отметить, что в указанных рамках выплат это не компенсирует всех возможных убытков и издержек».