Кипр пользовался популярностью у россиян

В кризис рынок недвижимости на Кипре спасли жители России, признают эксперты.

Если в 2007 году около 70-75% покупателей недвижимости на Кипре были из Западной Европы, прежде всего Великобритании, а остальные 25-30% из России и СНГ, то, уже начиная с 2008 года, доля клиентов из бывшего СССР выросла до 80%.

Пока европейцы продавали дома на острове, россияне их покупали. Наибольшим спросом пользовалась дорогая недвижимость: цены на нее увеличились на 20% за два года, тогда как на остальную упали.

Покупатели из России в основном делятся на три категории: те, кто хотят приобрести недвижимость не дороже 100-150 тысяч евро; те, кто ограничивают бюджет 500-700 тысячами евро; и те, кто готовы заплатить свыше двух миллионов евро. Именно за счет последней категории и вырос рынок кипрской недвижимости.

С 2008 по 2010 годы цены на элитную недвижимость у самого моря выросли в среднем на 20-25% или стабилизировались, тогда как цены на остальную недвижимость упали на 25-35% и восстанавливаются очень медленно.

Цены падали на дома, расположенные в центре города, его окраинах, в деревушках. До кризиса средний класс покупал такие дома, чтобы проводить здесь зиму и отпуск, а после выхода на пенсию переехать сюда. Но кризис выбил почву из-под ног среднего класса, спрос упал, а вслед за ним и цены. По словам эксперта, риелторские агентства вовремя поняли, что следует продавать недвижимость людям выше среднего класса, где спрос сохранился, поскольку по ним кризис ударил в меньшей степени. Так, вдоль прибрежной линии Лимасола, второго крупнейшего города на Кипре, где проживает около 30 тысяч русских, объявления о продаже или сдаче в аренду очень часто написаны на русском языке.

Параллельно многие вынуждены были продать свои дома на Кипре, чтобы найти деньги для поддержания своего бизнеса. Но в основном на такие шаги шли граждане Евросоюза: по оценке экспертов, порядка 70% из проданных домов пришлось на англичан, а 30% – на страны СНГ.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.