4 декабря суббота
СЕЙЧАС +2°С

ТСЖ как альтернатива кондоминиума

Поделиться

Вовремена «бума» на американском рынке недвижимости строительство кондоминиумовприносило огромную прибыль. В 60-е и 70-е годы кондоминиумы в Америкеформировались в домах, которые прежде сдавались в аренду. Для управления общимимуществом в кондоминиуме создавалась ассоциация собственников жилья.

Понятиекондоминиума в России было введено Федеральным законом в 1996 году. Оноозначало совокупность земельного участка, помещений, ограждающих конструкций иинженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома или несколькиходносемейных домов. После вступления в силу Жилищного кодекса понятиекондоминиума исчезло из российского законодательства. Ближайшим аналогомкондоминиума сейчас является многоквартирный дом, при этом форм управления этиммногоквартирным домом предусмотрено несколько. Из них наиболее близко общемупонятию кондоминиума находится товарищество собственников жилья.

Решениео создании товарищества собственников жилья может быть принято только на общемсобрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Чтобысоздать ТСЖ, необходимо 50% голосов собственников площадей плюс еще один голос.Каждый собственник жилья, вступив в ТСЖ, обязан принимать участие в жизнисвоего дома.

Чембольше в доме квартир, тем дешевле его содержать: в домах с 300-400 квартирамис переходом к ТСЖ оплата, возможно, и не изменится, а жители малоквартирныхдомов понесут серьезные расходы.

Темвременем в первом чтении принят Госдумой законопроект о совершенствованииуправления многоквартирными домами. В документе определяется система договорныхобязательств при управлении домами, а также вводятся понятия «обязательныеплатежи» и «взносы» для работы ТСЖ. По мнению экспертов, новый законспособствует устранению множества проблем, возникших за время пятилетнегодействия российского Жилищного кодекса.

Подробнеена городском сайте Ufa1.ru.

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Хочешь быть в курсе событий, которые происходят в Уфе? Подпишись на нашу почтовую рассылку
Загрузка...
Загрузка...