Прописка: новый лимит на людей

Депутаты Госдумы предложили ограничить количество владеющих долями жилья. Поправки в Жилищный кодекс должны прекратить практику получения постоянной регистрации в одной квартире десятков, а то и сотен людей.

Инициатором поправок выступил председатель думского комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников. По словам чиновника, отсутствие ограничений при покупке доли в квартире зачастую приводит к тому, что в ней регистрируются сотни человек, что как раз и создает благоприятную почву для криминала, террористов и экстремистов. Люди в этом случае имеют на руках все необходимые документы с реальным адресом постоянной регистрации, но они никогда не проживали по месту постоянной прописки и даже не знают, где находится их квартира.

Согласно законопроекту, при общей площади жилья до 30 квадратных метров доля в праве собственности должна составлять не менее 1/3, для квартир и домов размером от 30 до 60 квадратных метров – 1/6, от 60 до 120 – 1/10. Ограничения не будут распространяться на квартиры площадью более 120 квадратных метров, а также на унаследованное жилье. Крашенинников отметил, что ранее в Земельном кодексе уже появилось понятие минимального участка земли. «Точно так же, мы считаем, должна быть установлена минимальная доля собственности в жилом помещении», – говорит депутат.

Кроме того, депутаты планируют пресечь и регистрацию по месту жительства с согласия хозяев квартир и домов. С принятием закона без судебного решения нельзя будет вселять кого-либо, за исключением супруга, детей или родителей собственника или нанимателя, если в результате на каждого проживающего будет приходиться меньше определенного количества жилых «квадратов». Подобные заявления возмутили представителей уфимского рынка жилья. «На мой взгляд, в данном случае депутаты посягают на частную собственность, а этого быть не должно. Собственник квартиры имеет полное право прописывать к себе в квартиру кого угодно. Точно так же он может продавать какие угодно доли в квартире», – поясняет начальник юридической службы «Ваша защита» Евгений Аминов.

Руководитель агентства недвижимости «Мир квартир» Денис Павлов инициативу депутатов не одобряет: «Товарищи депутаты опять хотят бороться со следствием, но никак не с причинами, которые способствуют появлению так называемых «резиновых» квартир.

Если уж госдумовцы так сильно озабочены проблемой терроризма, чему, оказывается, способствует регистрация, так пусть лучше займутся вопросами активизации строительства жилья – вплоть до образования госкорпорации и обеспечения граждан работой с достойным заработком. В противном случае демонстрируется лишь пылкая видимость работы».

Что касается проблемы терроризма, то председатель думского комитета по законодательству не хочет связывать предлагаемые поправки с антитеррористическими мерами, но соглашается с тем, что подобная лазейка в законе дает возможность для легализации экстремистов в разных городах.

«Я вообще за отмену прописки, – добавляет эксперт. – Однако ликвидировать сейчас институт регистрации – значит, менять огромный пласт действующего законодательства. Для этого требуется время и напряженная, кропотливая работа. Способны ли будут провести ее нынешние депутаты, учитывая процент посещаемости заседаний? Сомневаюсь. Понимаю, что нынче смешно ссылаться на Конституцию, но то, что институт прописки является грубым нарушением пункта 1 Статьи 27 Основного Закона («Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства»), – очевидно».

Эксперты уверены: депутаты подошли к решению вопроса прописки в квартирах и домах не с той стороны. В данном случае гораздо больше претензий возникает к миграционной политике. В нашей стране движение мигрантов и цели, с которыми они пересекают границы, абсолютно не контролируются.