Человек из кадастра

С 1 января следующего года в 47-ми районах и городах нашего региона начнут работу порядка 200 кадастровых инженеров. В Уфе приступят к своим профессиональным обязанностям 34 новых специалиста, в Стерлитамаке – 11, в Октябрьском – восемь, в Татышлинском районе – девять человек. По шесть кадастровых инженеров будет в Учалинском, Благовещенском и Чишминском районах.

Прежде геодезическими и картографическими работами занимались в основном индивидуальные предприниматели, специалисты организаций, к которым не предъявлялось требований по сдаче квалификационного экзамена. С этого года межеванием участков будут заниматься исключительно квалифицированные кадастровые инженеры. Их обязанность – содействовать более скрупулезному учету недвижимости, реформаторским починам в сфере имущественно-земельных отношений. Также внедряется автоматизированная система ведения государственного кадастра недвижимости, которая позволит иметь четкое представление о любом земельном участке. Что это за участок, какой на нем расположен объект, кто является пользователем или собственником, уплачиваются ли с него налоги или арендная плата и так далее. Но прежде этот земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет с указанием максимально точных координат и соблюдением законодательных требований. И тут очень важен профессионализм специалистов, занимающихся этим делом.

Чиновники уверены, что с появлением института кадастровых инженеров они смогут контролировать цены на землеустроительные работы, в частности на кадастровые, и даже снизить их почти в два раза. Ведь кадастровый инженер сможет заниматься и межеванием, и землеустройством, и техническим учетом объектов капитального строительства, то есть будет выполнять работу сегодняшних бэтэишников и землемеров.

О необходимости создания института таких специалистов говорят с 2007 года. В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», кадастровую деятельность в отношении земельных участков (подготовку межевых планов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета земельных участков) вправе осуществлять только кадастровые инженеры. В переходный период (до 1 января 2011 года), до принятия всех необходимых подзаконных актов, такую деятельность могут осуществлять лица, выполнявшие до 1 марта 2008 года работы по территориальному землеустройству.

Как сообщает пресс-служба Министерства земельных и имущественных отношений РБ, 22 декабря текущего года на очередном заседании квалификационной комиссии по аттестации кадастровых инженеров рассмотрены заявления и документы 60 претендентов на получение аттестата. Принято решение о допуске к сдаче квалификационного экзамена 58 претендентов, формировании пяти групп и утверждении состава групп для сдачи экзамена.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по РБ Андрея Агапова, всего за три месяца работы квалификационной комиссии по аттестации кадастровых инженеров в Башкирии допущены к аттестации 509 человек. Уже утверждено расписание экзаменов на январь 2011 года. В настоящее время формируется расписание экзаменов на февраль.

Сдача квалификационного экзамена – достаточно сложный процесс, отмечает Агапов. Претендентам нужно подготовиться к 1557 вопросам, которые включают в себя несколько разделов. Среди них объекты недвижимости, кадастровая деятельность, процедуры ведения государственного кадастра недвижимости и осуществление госрегистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними.

«На экзамен выделяется два часа, – поясняет Андрей Агапов. – Всего нужно ответить на 80 различных вопросов. Вся процедура проходит в форме тестирования с применением автоматизированной информационной системы. Результаты считаются положительными, если будет дано 64 правильных ответа. В случае если экзамен не был сдан удачно, его пересдача состоится не ранее чем через два месяца».

«Кадастровый инженер – это не профессия, это квалификация. Получить ее, согласно закону о кадастре, может любой человек, имеющий высшее образование и успешно сдавший экзамен на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера. Экзамен принимает комиссия, созданная (в нашем случае) при Минземимуществе РБ, – поясняет директор ГУП «Башземоценка» Раиль Еникеев. – После получения квалификационного аттестата специалист официально становится кадастровым инженером. Он может работать как индивидуально, так и в штате юридического лица. В последнем случае в штате ООО или ЗАО должно состоять не менее двух кадастровых инженеров».

По словам Еникеева, с 2011 года понятие «кадастровый инженер» станет повсеместным, привычным. Каждый из них будет обладать правом подписи и печатью. Любой документ, имеющий отношение к земельному участку или недвижимости, без печати и подписи кадастрового инженера будет недействительным.

Кадастровому инженеру есть что терять. Если в своей деятельности он допустит серьезные ошибки, то может лишиться квалификационного аттестата и, соответственно, работы. С 1 января 2013 года у кадастровых инженеров обязанностей прибавится. Помимо подготовки межевых планов на земельные участки они смогут проводить работы по технической инвентаризации зданий, сооружений и других объектов.