Цены на квадратный метр растут

С начала текущего года стоимость квартир на рынке первичного жилья Уфы выросла почти на 13 процентов. Эксперты отмечают: цены на квадратный метр растут, а ликвидных объектов, устраивающих покупателя по цене и качеству, остается все меньше и меньше.

Средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке жилья в Уфе на сегодняшний день составляет 42 тысячи рублей. Выше всего оценивается квадратный метр в двухкомнатной квартире – 42 тысячи рублей. «Квадрат» одно- и трехкомнатного жилья дешевле на несколько сотен рублей.

Ряд экспертов сегодня сходятся во мнении, что с рынка первичного жилья один за другим уходят ликвидные объекты, полностью устраивающие покупателя своей ценой и качеством. Однако многие представители рынка недвижимости по-прежнему уверены в том, что таких объектов пока достаточно. Безусловно, процесс вымывания с рынка качественного и недорогого жилья все же идет. Но это, как считают эксперты, вполне естественное явление.

Застройщики сегодня сталкиваются с теми же сложностями, что и год-полтора назад. Это нехватка экономически выгодных участков под застройку в черте города, финансирование строительства, экономически неграмотное проектирование объектов со стороны некоторых проектных институтов, длительные сроки проектирования, экспертизы и согласования проектов.

Что касается спроса, то он пока остается отложенным. Сегодняшние покупатели отдают предпочтение квартирам на вторичном рынке либо первичному жилью, находящемуся в высокой степени готовности. Наибольшим спросом пользуется жилье эконом-класса стоимостью 35-37 тысяч рублей за квадратный метр, в высокой стадии строительства и с «хорошей историей».

В домах, находящихся на завершающихся этапах строительства, предложение квартир ограничено, в связи с чем цены на оставшиеся квартиры повышаются. Тогда как в домах на начальных этапах строительства стоимость квартир подвержена снижению. Экономических предпосылок для снижения цен на первичном рынке эксперты не видят.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.