Цены на загородное жилье растут

Эксперты рынка недвижимости Уфы отмечают рост цен на загородные дома и коттеджи и снижение стоимости квадратного метра на земельные участки. Так, за сентябрь текущего года средняя цена на коттеджи выросла на полтора процента, а на земельные участки упала сразу на пять процентов.

Наиболее востребованными на сегодняшний день являются такие направления, как Демское, Затонское, Нагаевское, Северное и Южное.

Среднее значение удельной цены предложения по всем домам, коттеджам и таун-хаусам составляет 27 тысяч рублей за квадратный метр. За сентябрь цена выросла на полтора процента, изменение с начала года составило +12%.

Что касается средней стоимости земельных участков, то на сегодняшний день среднее значение удельной цены предложения по всем объектам составляет 53 тысячи рублей за сотку. Стоимость земельных участков с начала года выросла более чем на 10%.

Сегодня эксперты рынка недвижимости Уфы отмечают неразвитость такого сегмента, как загородное строительство. По оценкам аналитиков, Уфа отстает от своих соседей в становлении и росте данного направления в среднем на пять лет. Как утверждают эксперты, на сегодняшний день в нашем регионе нет ни одного коттеджного городка с четко продуманной концепцией и развитой инфраструктурой: охраной, центральными коммуникациями и водоснабжением, а также школами, детскими садами и магазинами.

По мнению аналитиков Rain Group Недвижимость, наиболее предпочтительными и перспективными направлениями развития загородной недвижимости являются сегодня Южное, Юго-Западное и Юго-Восточное направления от Уфы, наименее предпочтительным – северное направление. Наиболее популярная площадь в общем объеме предложения занимает от 100 до 200 квадратных метров. Наименьшее количество предложения приходится на 50 и менее «квадратов» полезной жилой площади.

На сегодняшний день наибольшим объемом предложения характеризуется Нагаевское направление, наименьшим – Демское и Черниковское направления.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.