Требования к «ипотечникам»

Одним из главных критериев, на которые ориентируется банк, принимая решение о выдаче ипотечного кредита, – подтверждение доходов.

Помимо справок, подтверждающих зарплату заемщика, банки принимают к рассмотрению и другие официальные доходы: информацию о дивидендах, страховых выплатах, депозитах, доходах от аренды. Вероятность выдачи кредита увеличивает наличие активов: земельных участков, доли в недвижимости, автомобиля.

Кредитная история заемщика – крайне важный аспект. Наличие просрочек по выплатам может являться серьезным минусом для банка. Например, наличие двух-трех просрочек свыше пяти дней по любым обстоятельствам может привести к отказу в выдаче кредита.

Для банка важно наличие у клиента диплома и профессиональных знаний, так как это увеличивает ценность заемщика как востребованного специалиста. Кредитный сотрудник оценивает, с какой легкостью потенциальный клиент в перспективе 15-20 лет будет находить себе новую работу, поскольку для банка необходимо, чтобы кредит выплачивался своевременно. Помимо высшего образования также рассматривается и трудовой стаж. В большинстве случаев общий стаж должен быть не менее года и не менее шести месяцев на последнем месте работы.

Следующий важный момент при оценке заемщика – состояние общегражданских документов – паспорта и водительского удостоверения.

Раньше банки требовали справки из психологических и наркологических диспансеров, для того чтобы понимать, что психическое здоровье покупателя в норме. Сейчас это требование отменено, но водительское удостоверение – весомое свидетельство в пользу заемщика.

Крайне важным документом для мужчин, не достигших 27 лет, является военный билет. Пристальное внимание банки уделяют и общему здоровью заемщика. Наличие серьезных заболеваний приведет к непременному отказу.

Кроме этого, банки не всегда охотно кредитуют людей творческих профессий, поскольку их финансовое положение трудно прогнозируемо, и представителей сферы деятельности с повышенным риском, где высок травматизм заемщика.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.