17 января понедельник
СЕЙЧАС -12°С

Май снизил цену «квадрата»

Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ) провела мониторинг стоимости жилья в регионах, согласно которому в Уфе за минувший месяц отмечается максимальное, по сравнению с другими городами, снижение цен на жилье...

Поделиться

Поделиться

Поделиться

Национальная ассоциация сметногоценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ) провела мониторинг стоимости жилья в регионах, согласнокоторому в Уфе за минувший месяц отмечается максимальное, по сравнению сдругими городами, снижение цен на жилье. Так,в мае текущего года стоимость квадратного метра в нашем городе упала на 1,2% исоставила 44,05 тыс. руб. Напоминаем, что НАСИ является организацией понормированию и ценообразованию в строительной индустрии России. Мониторинг ценассоциации учитывает цены жилья в домах массовых серий на вторичном рынке и вновостройках.

Как отмечается в исследовании, в остальных городах снижение цен на жилье недостигло и 1%. Лидерами по снижению цен предложения с начала года остаютсяТольятти (4,2%), Ульяновск (1,6%) и Брянск (1,6%), говорится в отчете. Поданным ассоциации, в Москве по итогам мая изменение средней стоимости жильясоставило минус 0,5% (с начала года – плюс 2,6%, до 130,92 тыс. руб. /кв. м),в Московской области – минус 0,3% (с начала года – плюс 0,6% до 67,16 тыс. руб. /кв. м),в Санкт-Петербурге – минус 0,1% (с начала года – плюс 0,6% до 71,13 тыс. руб. /кв. м).

Если говорить о повышение цен за «квадрат», то, как указывается висследовании, максимальный рост стоимости зафиксирован в Ростове-на-Дону (на1,9%) – до 51,48 тыс. руб. Вслед за Ростовом-на-Дону, ставшим лидером поудорожанию жилья в мае, следуют Ульяновск – цены повысились на 1,4% (30,57 тыс.руб. /кв. м), Курск и Ярославль – на 1,3% (28,77 тыс. руб. и 43,37 тыс.руб. за «квадрат» соответственно) и Саратов – на 1,2% (37,21 тыс. руб. /кв. м).С начала года наибольший рост цен предложения жилой недвижимости зафиксирован вРостове-на-Дону (4,7%), Ярославле (4,1%), Владимире (4%), Курске (3,8%) иКазани (3,3%), указывается в материалах НАСИ.

Согласно данным Сети агентств недвижимости «Эксперт», цены на вторичномрынке жилья Уфы за минувшую неделю снизились на 0,3%. Таким образом, средняяцена предложения одного квадратного метра по всем типам квартир на 7 июня 2010года составляет 41,85 тыс. руб. /кв. м:

  • однокомнатная квартира – 44,18 тыс. руб. /кв. м, изменения за неделю -0,3%;
  • двухкомнатная квартира – 41,82 тыс. руб. /кв. м, изменения за неделю -0,2%;
  • трехкомнатная квартира – 39,97 тыс. руб. /кв. м, изменения за неделю -0,3%;
  • многокомнатные квартиры – 40,45 тыс. руб. /кв. м, изменения за неделю -0,4%.

«Продолжающаяся коррекция на фондовом рынке России привела к появлению нарынке недвижимости Уфы «чистых покупателей» с наличностью. Правда, их покасовсем немного, – поясняет аналитик Сети агентств недвижимости «Эксперт»Айгуль Степанова. – Рынок жилой недвижимости в Уфе «альтернативен» на 95% ипредставляет собой цепочки сделок. В голове цепочки достаточно одногопокупателя с деньгами, чтобы деньги пошли по кровеносной системе. Так, в одномиз офисов нашей компании в первых числах июня покупатель привел в движение 15квартир, которые одновременно пошли в Росреестр. В выстроенной цепочке у всехсвоя задача:

  • продать квартиру, добавить денег, купить большую квартиру. Если денег нехватает, получить ипотечный кредит;
  • продать квартиру, взять доплату, купить меньшую квартиру.

И, как всегда бывает в июне, срабатывает отложенный майский спрос.Суеверные покупатели откладывают покупку с относительно спокойного мая наиюнь».

По данным компании «Эксперт», сегодня самую дешевую квартиру в Уфе площадью37 квадратных метров можно купить по улице Мушникова за один миллион рублей.Самая дорогая элитная квартира выставлена на продажу по улице Кирова. Площадьобъекта – 230 квадратных метров, стоимость – 18 миллионов 500 тысяч рублей.Самая дешевая комната продается по улице Хмельницкого (площадь 12 квадратныхметров, цена – 530 тысяч рублей). Самую дорогую комнату площадью 18 «квадратов»можно купить по улице Аксакова за один миллион рублей.

Что касается дальнейшего изменения стоимости квадратного метра жилья, тоэксперты в своем большинстве приходят к выводу, что на протяжении всего годацены будут незначительно колебаться как в сторону понижения, так и в сторонуповышения. По словам исполнительного директора СРО «Альянс строителей»Сергея Сидорова, в этом годустроительной отрасли России предстоит решить целый комплекс задач. Из-замассовой остановки продаж в прошлом году сейчас мы наблюдаем острый дефицитфинансирования.

«Девелоперы заморозили большое количество проектов и замедлили темпыначатого строительства. Поэтому сегодня мы видим снижение темпов ввода готовыхобъектов и объема продаж. Нарастить докризисные объемы производства будетнепросто. Если по прогнозу Министерства регионального развития России объемыжилищного строительства в 2009 году сократились на 10% по сравнению с 2008годом, то в 2010 году процент будет еще выше. Раздувать цены до запредельныхотметок тоже не получится, – считает Сергей Сидоров. – Для стабильного развитияотрасли в будущем особое внимание необходимо уделить воспитанию новых кадров, атакже научным исследованиям и разработкам».

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Загрузка...
Загрузка...