«Вторичка» демонстрирует незначительный рост

Эксперты рынка недвижимости Уфы констатируют рост цен на вторичное жилье. Повышение стоимости незначительное, но все же, по сравнению с предыдущими месяцами, оно присутствует.

Что касается дальнейших прогнозов относительно роста цены за «квадрат», они в своем большинстве однозначны: в ближайшие месяцы существенного скачка стоимости квадратного метра «вторички» не предвидится, и если цены и будут повышаться, то медленными темпами.

Вторичное жилье упало в цене с наступлением кризиса, народ стал постепенно переключаться на «первичку» высокой степени готовности. После того как почти достроенные дома с приемлемыми ценами были раскуплены, «вторичка» опять стала интересна как сочетание приемлемой цены и низкой степени риска. В итоге первичное жилье опять стало чуть дешевле.

По данным аналитиков, рост цен на вторичное жилье с начала 2010 года составил 3,3% при инфляции в 2,5%. Средняя цена предложения одного квадратного метра по всем типам квартир на сегодняшний день составляет 40 тысяч рублей. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 44 тысячи рублей за квадратный метр, двухкомнатной – 41 тысячу рублей за квадратный метр. Ниже всего стоимость «квадрата» в трехкомнатной квартире – 39 тысяч рублей.

Эксперты уверены: в дальнейшем цены на жилье падать не будут. Не прогнозируют аналитики и резких скачков стоимости жилья вверх. Недвижимость за последние пару лет потеряла в цене порядка 40%. Поэтому можно предположить, что, если цены на квартиры еще и не достигли дна, то максимально к нему приблизились. Соответственно, не будет и глобального снижения цен от продавцов. Так, например, стоимость квадратного метра элитного жилья в Уфе уже практически приблизилась к докризисному уровню, утверждают риелторы. При этом собственники не хотят снижать цены ни при каких обстоятельствах. Исключение составляют лишь срочные продажи объекта.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.