На помощь приходит реструктуризация

В случае потери работы или финансовых затруднений сразу прощаться с жильем, причем так пока и недостроенным, не стоит. Одна из возможностей сохранить жилье у заемщика, попавшего в тяжелое положение, – это реструктуризация кредита. Реструктуризацией банкиры называют любое изменение в условиях погашения кредита. К ней могут прибегнуть и дольщики, получившие ипотечный кредит на строящееся жилье. Естественно, при неблагоприятном финансовом положении ипотечникам хочется изменить условия так, чтобы сохранить квартиру и расплачиваться за нее посильным способом. Обычно такое возможно при увеличении сроков кредитования и соответствующем уменьшении ежемесячных платежей.

Помимо этого могут быть изменены порядок погашения кредита (предоставляются отсрочки по выплате процентов или всей суммы долга), комиссии и проценты, а также обременение. Бывает, изменяют несколько условий: например, предоставляется отсрочка платежей, но за это заемщик закладывает какое-либо имущество.

Если банк не соглашается на реструктуризацию, то можно обратиться в Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, которое работает по государственной программе помощи ипотечникам. Правда, для этого важно, чтобы выполнялись все условия Стандарта реструктуризации.

АРИЖК устанавливает заемщику период помощи (не более 12 месяцев) и в течение этого времени вносит за него ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, предоставляя стабилизационный заем на требуемую сумму, сам же заемщик платит только проценты за фактически предоставленные АРИЖК средства. В период помощи платежи заемщика в 20-50 раз меньше его обычных платежей по ипотечному кредиту. Таким образом, АРИЖК дает ипотечникам время для поиска работы и восстановления своей платежеспособности, чтобы они смогли вновь самостоятельно обслуживать ипотечный кредит. А сумма, потраченная АРИЖК, прибавляется к долгу по ипотеке. Таким образом, после окончания периода помощи платежная нагрузка на заемщика увеличивается, но не более чем на 15%.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.