Новый тренд по вторичке ожидать в начале года?

Большинство экспертов рынка недвижимости констатируют факт повышения стоимости квадратного метра жилья в ряде российских регионов. По словам аналитиков, цены уже достигли своей нижней отметки, и дальнейшего снижения стоимости «квадрата» не предвидится.

Уже к концу октября цены на жилье в России на вторичном рынке остановили падение, а в некоторых городах даже начали расти. По мнению аналитиков, можно говорить о том, что на вторичном рынке жилья в российских городах в сентябре-октябре 2009 года появились признаки стабилизации. Наблюдение за региональными вторичными рынками жилья показало прекращение тенденций резкого падения уровня средней цены. При этом для большинства городов наблюдались колебания средней цены в рамках 0,1-0,7 процента еженедельно как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Данные изменения на рынке купли-продажи жилья могут свидетельствовать о переходе рынка к стадии «дрейфа».

Если говорить о перспективах развития рынка в целом, то до конца года стоимость недвижимости в Москве, Подмосковье и ряде других регионов, по оценкам экспертов, будет испытывать незначительные колебания на уровне «плюс-минус несколько процентов», но не более того. Другими словами, цена квадратного метра будет оставаться вблизи своего нынешнего уровня. Новые же тренды на этом рынке станут формироваться в начале 2010 года и, скорее всего, получат дальнейшее развитие в течение будущей весны.

Лидерами снижения цен на квартиры за прошедшие десять месяцев текущего года стали Волгоград (38%), Тольятти (31%), Москва (30%), Самара (30%). Самое незначительное падение цен на жилье зафиксировано в Набережных Челнах (10%) и Ульяновске (11%).

Что касается Уфы, то здесь цена квадратного метра по итогам десяти месяцев текущего года снизилась на 24% и на сегодня составила 38 тысяч рублей. Средняя цена на однокомнатную квартиру составляет 40 тысяч рублей за «квадрат», на двухкомнатную – 38 тысяч рублей, на трехкомнатную – 36 тысяч рублей за квадратный метр.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.