Застраховать риски дольщиков

Несколько лет назад страховые компании стали предлагать дольщикам, вкладывающим деньги в строительство жилья уберечься от возможных потерь – застраховать финансовые риски.

Договор страхования финансовых рисков при долевом строительстве защищает дольщика от невыполнения застройщиком его обязательств по договору инвестирования (или долевого участия), в том числе невозврата вложенных средств по причинам, не зависящим от дольщика.

Дольщик может рассчитывать на получение выплаты по данному договору страхования, если он не получит в срок свою квартиру, которая фигурирует в договоре долевого участия, и при этом застройщик не вернет ему вложенные деньги. Правда, по правилам страхования большинства страховых компаний, на страховую выплату можно рассчитывать только в случае банкротства застройщика или его ликвидации в случае чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств и в случае неправомерных умышленных действий застройщика (например, двойной продажи квартир, ошибок проектирования).

Договор страхования финансовых рисков обычно заключается на сумму инвестиций. То есть если дольщик вкладывает в строительство четыре миллиона рублей, то при наступлении страхового случая он получит максимум четыре миллиона рублей, но никак не новую квартиру.

Обычно договор страхования заключается до конца срока строительства.

Но заключить договор страхования – это лишь полдела, главное – получить страховую выплату при наступлении страхового случая.

Страховую выплату по данному виду страхования нельзя получить при замораживании строительства или увеличении его сроков. Во-вторых, даже если застройщик обанкротится и будет запущена процедура банкротства, она продлится ни один месяц, и все это время дольщику не останется ничего другого, как ждать своей выплаты.

Возможно, страхование финансовых рисков дольщиков приобретет некую известность к лету следующего года, когда по прогнозам аналитиков начнется восстановление рынка недвижимости, и судьба застройщиков и их объектов станет более ясной.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.