Глобальная паутина недвижимости

На сегодняшний день граждане окончательно устали ждать, когда же цены на жилье достигнут своего дна, и, по словам специалистов, медленно, но верно активизируются в плане покупки недвижимости. Большинство людей, интересующихся вопросами покупки-продажи и съема-сдачи жилых помещений, делают это через Интернет.

В сентябре текущего года российские интернет-ресурсы, посвященные рынку недвижимости, ежедневно посещали около 800 тысяч пользователей. Эксперты связывают этот факт с тем, что начался сезонный ажиотаж, а также с популяризацией интернет-ресурсов среди населения.

По данным рейтинга «Рамблер ТОП-100», показатель посещения гражданами интернет-ресурсов, посвященных недвижимости, на 28,5% превышает показатели сентября прошлого года. По сравнению с августом 2009 года рост интереса к сайтам о недвижимости составил 19%, что, как отмечают аналитики, во многом объясняется сезонным всплеском после периода отпусков. Увеличение количества посещений в сентябре, скорее всего, связано с прогнозами аналитиков относительно дальнейшего снижения цен на жилье в течение осени.

Эксперты портала «Ruметрика» отмечают, что всплески посещаемости были отмечены в октябре 2008 года и феврале-апреле 2009 года. В октябре с началом кризиса часть населения искала возможность выгодно вложить имеющиеся средства, чтобы не хранить их в банках. В феврале-апреле интерес вызвал прогнозируемый резкий спад цен на недвижимость.

Большинство посетителей ресурсов о недвижимости интересуются ценами. При этом 55% хотели бы купить недвижимость, 24% – продать. Запросы по покупке квартир за полгода выросли на 111%, продаже – на 114%, аренде – на 25%.

По словам жителя Уфы инженера-программиста Сергея Бабуркина, недавно решившего проблему с жилищными условиями, в Глобальной сети существует множество сайтов, порталов, посвященных недвижимости, с возможностью поиска по различным параметрам – цена за квадратный метр, общая стоимость, метраж, район, – что очень удобно. Так же есть возможность посмотреть по карте, где находится интересующий объект, его фотографии.

«Объявления на таких сайтах обновляются регулярно, можно отслеживать изменения цены на объекты недвижимости. Лично я, когда столкнулся с вопросом поиска квартиры, пользовался возможностями интернет-сайтов, посвященных недвижимости», – подытожил собеседник.

Эксперты отмечают, что число порталов, освещающих события на рынке недвижимости или публикующих базы данных объектов, за год выросло на 18% и составило 6511. При этом в большей степени увеличилась доля ресурсов, где сами продавцы и покупатели размещают объявления, посвященные сделкам с недвижимостью.

Между тем генеральный директор агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов уверен, что это явление вполне объяснимо: «Научно-технический прогресс налицо. Рынок недвижимости тоже осваивает интернет. Но, как правило, со временем многие интернет-ресурсы превращаются в «помойку», если их не чистить. Звонишь, к примеру, по объявлению, а квартиру уже давно продали.

Если мы хотим знать, что будет с уфимским рынком недвижимости через 5-10 лет, достаточно посмотреть, как сегодня развивается эта сфера в США. Там они активно применяют мультилистинговую систему (МЛС). Выставленные на этом ресурсе объявления содержат технические характеристики, внешний вид, возможно, даже виртуально посещать объект. К тому же, например, в МЛС содержатся списки врачей и медицинских учреждений, учителей и данные об их квалификации, учебных заведений. Это на самом деле сильно экономит время. Но хочу подчеркнуть, что все равно нельзя принимать решение о покупке, глядя в монитор. Надо все равно увидеть все воочию, оценить».

Люди ценят свое время, считают эксперты. И в этом нет ничего удивительного, поскольку компетентность пользователей Глобальной сети растет с каждым годом.