Почем горнолыжная недвижимость?

Лето прошло, но будем оптимистами: возможность получать от жизни удовольствие есть всегда, в любое время года. Зимой можно покататься на лыжах.

Страны, где строится и продается горнолыжная недвижимость, естественно, те же, где популяризируется и развивается горнолыжный туризм и отдых. Это традиционно Австрия, Италия, Франция, Швейцария, Андорра. А также Болгария. В последнее время развиваются горнолыжные курорты и в Черногории. Популярнее всего у российских покупателей, бесспорно, Болгария. Повышенный интерес, с точки зрения экспертов, объясняется тем, что к 2011 году Болгария войдет в Шенгенскую зону, после чего владельцы недвижимости смогут спокойно передвигаться по другим странам, имея одну визу. К этому времени ожидается повышение цен, поэтому сейчас можно выгодно приобрести квартиру или дом с целью последующей перепродажи. Цена на объекты начинается от 18 тысяч евро, то есть меньше одного миллиона рублей на наши деньги.

Другой ценовой полюс – Западная Европа. К примеру, в Австрии нужно рассчитывать на стоимость квадратного метра хороших апартаментов около 3 тысяч евро, в Андорре около 4 тысяч евро и выше. Добавим также, что на этих курортах практически отсутствуют предложения «экономных» площадей – объекты изначально ориентированы на более состоятельных людей. Так что приведенные выше цены следует умножать не на 25-30, как в Болгарии, квадратных метров общей площади, а на 60 минимум.

Кроме того, предстоят дополнительные платежи: налоговые и гербовые сборы, агентские вознаграждения, гонорары адвокату – из-за чего сумма приобретения существенно вырастает. В среднем следует ориентироваться на «добавку» в 5-10% от стоимости покупки. Еще один вопрос, о котором наши эксперты очень советовали не забывать, – постоянные платежи. Квартира, апартамент, вилла – все это требует постоянных «вливаний»: квартплата, коммунальные платежи, налоги… Даже если вы совершенно не пользуетесь своим недвижимым имуществом большую часть года, платить за него все равно придется.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.