Цены на вторичку продолжили падение

Цены на жилье в ряде регионов России приближаются к себестоимости. Строители соглашаются на демпинг, чтобы «отбить» на объектах хотя бы часть вложенных до кризиса денег. Строители вынуждены демпинговать и снижать цены на свои объекты, чтобы не стать банкротами. Сложившаяся ситуация грозит в будущем обернуться дефицитом жилья, уверены эксперты. Из-за нехватки денег всплывает еще одна проблема – ветхое жилье.

Вторичный рынок не сможет заместить ветхоаварийки. А когда на первичке появятся готовые для расселения объекты – тоже неизвестно. Сегодня Уфа с ценой 39 тысяч рублей за квадратный метр занимает 18 место в списке 35 городов России с численностью населения от 500 тысяч жителей и выше. За прошедший месяц цены в Уфе на вторичное жилье снизились в среднем почти на четыре процента. Подчеркнем, что эксперты рынка недвижимости считают среднюю цену предложения, то есть цену продавца. Реальный торг в настоящее время варьируется от 5 до 15 процентов.

Свою роль в снижении цены за «квадрат» играют и дефолтные квартиры, за которые не могут рассчитаться ипотечные заемщики. Но таковых объектов сегодня не так много. Процедура их изъятия и реализации довольно сложна юридически. От продажи таких квартир заемщики, как правило, не получают никакого дохода. Итак, что предлагает сегодня уфимцам вторичный рынок жилья? По улице Менделеева выставлена на продажу однокомнатная квартира стоимостью 1 миллион 300 тысяч рублей. Объект расположен на первом этаже девятиэтажного панельного дома. Общая площадь квартиры – 34 квадратных метра.

По улице Островского в Демском районе Уфы продается двухкомнатная квартира площадью 44 «квадрата». Окна выходят на «красную линию». Стоимость квартиры составляет 1 миллион 900 тысяч рублей. По улице Сагита Агиша выставлена на продажу трехкомнатная квартира стоимостью два миллиона 150 тысяч рублей и площадью 58 квадратных метров. Объект расположен на третьем этаже девятиэтажного панельного дома. Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.