«Вторичка» по-прежнему падает в цене

Почти все крупные города России по-прежнему фиксируют снижение цен на рынке вторичного жилья.

В Уфе средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья снизилась в среднем на 3,4 процента. Средняя цена предложения одного квадратного метра по всем типам квартир составляет 41 тысячу рублей. Данные экспертов местного рынка подтверждают и в Ассоциации строителей России.

Здесь снижение цен на жилую недвижимость связывают с падением цен на строительные материалы. По данным отчета Ассоциации, к маю текущего года стоимость основных стройматериалов снизилась почти на восемь процентов. Это по сравнению с началом года. Отсюда и снижение цены за квадратный метр в среднем на 11,7 процента по стране.

О том, что будет происходить с ценами в дальнейшем и где находится то самое «дно», игроки рынка недвижимости говорят с осторожностью. Конечно, некоторое оживление в сфере сделок купли-продажи жилья отмечается, но пока оно не приобрело масштабного размаха. Поскольку из-за кризиса часть строек была заморожена, а новое жилье появится еще не скоро, возможен дефицит квартир на «первичке».

Однако пока его сможет компенсировать вторичный рынок. К тому же наступившее лето традиционно считается временем низкой деловой активности, поэтому вряд ли можно ожидать роста цен на квартиры.

Итак, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Уфе сегодня составляет 44 тысячи рублей за квадратный метр. Цены на двухкомнатное жилье несколько ниже – 40 тысяч рублей за «квадрат». Еще дешевле можно приобрести трехкомнатную квартиру – 39 тысяч рублей за квадратный метр.

Самая дешевая однокомнатная квартира в Уфе выставлена на продажу за 950 тысяч рублей. Ее площадь составляет 31 квадратный метр. Квартира расположена в Шакше по улице Советов. Самая дорогая шестикомнатная квартира, как и несколько недель назад, выставлена на продажу по улице Энгельса. Ее площадь – 315 квадратных метров, стоимость 23 с половиной миллиона рублей.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.