21 комментарий к публикации

Квартирный «развод» на 7,5 миллиона

4 мая 2009, 10:00

Гость

4 мая 2009, 12:33

Гость

4 мая 2009, 14:51

Уважаемый Вадим Шурупов: "В крайнем случае, этот документ лучше оформить на проверенное и надежное агентство недвижимости", -нотариальная доверенность в любом случае будет оформляться не на агентство недвижимости, а на его сотрудника (или нескольких) и нет никакой гарантии (тем более при нынешней ситуации), что этот сотрудник не "кинет" агентство, а соответственно и вас. Лучше всего перестраховаться и не прописывать в доверенности права без которых оформить сделку не удасться (например без права подписи доверенным договора купли-продажи и.т.п.) В данной ситуации рекомендация только одна-доверять себе.

Гость

4 мая 2009, 17:41

Гость

4 мая 2009, 18:43

Темнят ребята. Если Адрей брал ипотечный кредит, то всю сумму банк должен был перечислить на счет продавца и он (Руслан) делает с деньгами что хочет. Квартира остается в залоге у банка. У них какая-то передача денег в банке "при свидетелях", потом передача денег на квартире. Ребята хотели "кинуть" или банк или еще кого.

Гость

4 мая 2009, 21:40

Статья написана, чтобы народ наш запугать, в конце есть приписка "В крайнем случае, этот документ лучше оформить на проверенное и надежное агентство недвижимости, чтобы потом не остаться без жилья и без денег». которую хорошо Руслан Исмагилов откоментировал. Очередная пугалка для масс.

Гость

6 мая 2009, 11:21

Банк заключает кредитный договор с заемщиком когда ему представляют ПОДПИСАНННЫЙ договор купли-продажи. А в этом договоре четко прописывается какя сумма выплачивается продавцом собственными средствами, а какую перечислит банк. А покупатель, в свою очередь, расписывается прямо в договоре, что он деньги от продавца получил полностью. после подписания договора с Банком все идут в палату, которая опять же неподписанный договор без фразы о принятии денег просто не примет. Какие еще доказательства нужны суду? Ведь оригинал договора, зарегистрированный палатой. должен быть на руках у "пострадавшего".Кто-то что-то не договаривает в этой темной истории. И к стати, передача денег свидетельскими показаниями не подтверждается. Нужен документ, и не обязательно расписка, упомянутый договор вполне подойдет.

Гость

6 мая 2009, 14:28

Гость

6 мая 2009, 14:32

Гость

6 мая 2009, 17:20

Такое впечатление, что история от начала до конца выдумана журналистом или другим человеком, который не представляет технологию проведения ипотечной сделки, не имеет понятия о процедуре регистрации, и о таком понятии как "ипотека". Или дана далеко не полная информация. Речь идет о сумме в 7,5 млн.р. Если Андрея смогли прокредитовать на ТАКУЮ сумму, то человек он однозначно не бедный. Если не бедный, я думаю, не дурак. Такие люди консультируются с юристами как минимум, даже при условии, что продает друг. Какие бы ни были друзья Андрей и Руслан, в вопросе покупки квартиры (тем более по такой схеме) друзей быть не может.

Гость

7 мая 2009, 01:47

еЕсли банк работает с обналичкой, то подтверждением получения денег от покупателя есть подпись в договоре (в строке "всю сумму получил"), а если нет, то у него ведь ипотека, квартира в залоге.....банк не должен был допустить некорректного оформления документов. Что-то мне не вериться в такой конец истории....

Гость

7 мая 2009, 09:23

Кто бы мне "в качестве дружеской помощи" 500т.р. отдал. ))) А если серьезно, уважаемые-дорогие граждане, собирающиеся продать-купть квартиру, соглашусь, не всегда есть возможность оплатить услуги риэлтора, но хотя бы на консультацию к юристу, специализирующемуся именно на сделках с недвижимостью, предварительно сходите, что бы потом не расхлебывать по судам. И любые на первый взгляд незначительные подтасовки (уменьшить сумму, чтобы не платить налоги, завысить сумму для банка, что бы на ремонт осталось и т.п.) могут выплыть рано или поздно и обернуться неприятностями

Гость

7 мая 2009, 15:24

Риэлторы не панацея. Как правило это низкооплаиваемые неудачники.Ответственности они никакой не несут.Лицензированию их деятельность не подлежит,так что и солидных и серьезных среди них быть не может. Каждый вася пупкин будет вас убеждать что он и есть самый наилучший профи.Сколько уже людей так без квартир осталось...все с подачи риэлторов.

Гость

7 мая 2009, 20:05

Очень часто добропорядочным покупателям приходится доказывать, что он то как раз и не мошенник в отличии от продавца. Это касается не только квартир, точно также обстоит дело и с покупкой машины, оказавшейся неожиданно для Вас кредитной и являющейся в залоге у Банка, её тоже просто у вас забирают, и всё!! Прощай бибика! Очень жаль парня, а ипотеку еще нужно выплатить

Гость

8 мая 2009, 01:13

Уважаемый, Андрей! У вас возникли какие то проблемы с риэлторами? Если да, обращайтесь, поможем, если нет, тогда и стрич под одну гребенку ненадо. Если Вас "развели" на квартиру, тогда в течении 10 лет можно и надо бороться за свои права, конечно сделать это не так и просто, но , главное надо " взять себя в руки" и доказывать, а вследующий раз быть осмотрительнее и вообще рекомендую знать законы РФ. С ув. Оксана

Гость

8 мая 2009, 10:45

Вот полностью согласен с Андреем Пряничниковым! Статья написана с одной целью: убедить людей, что "доверенность на квартиру... лучше оформить на проверенное и надежное агентство недвижимости, чтобы потом не остаться без жилья и без денег». :D. ПОЧЕМУ? Ну......, потому что рЫэлторам кушать хочется! :))))))) Какие гарантии того, что рЫэлтор не окажется мошенником, непрофессионалом, бездельником - нет ни слова. Также и о какой собственно ответственности и гарантиях со стороны агентства может идти речь. Но свои 50-200-300 тыс. руб. рЫэлтор получить хочет. Я сколько этих рЫэлторов пересмотрел - штук 20-30, наверное - только 1 (!!!) более-менее нормального видел, да и тот покупал жильё для своей девушки, так что хоть что-то делал. Все остальные - просто безграмотные, ленивые, хитрые люди, которые мечтают на пустом месте "срубить кучу бабок".

Гость

8 мая 2009, 14:01

Гость

11 мая 2009, 20:24

Оксана, вот вы хороший пример нынешнего риэлтора. Самоуверенность так и прет))) Ну с чего вы взяли, что меня кто-то развёл? С чего вы взяли, что я не знаю законы? Я не назвал ВСЕХ риэлторов неудачниками, а допустил оговорку "как правило" Самоуверенность и безграмотность - вот типичные черты современного риэлтора. А если вы еще и втираете людям о возможности что-то отсудить/вернуть в течение 10 лет, то к этим качествам прибавляется и мошенничество.

Гость

12 мая 2009, 16:29

И никто внимания не обратил, что статья то заказная. Вот у нас есть свой в Уфе общественный защитник, гнобитель риелтеров, господин-товарищ Крюков, возглавляет созданное им же Общество защиты прав потребителей города Уфы. Рассторгает любые договора на оказание услуг, договора купли-продажи. Вот и в этой статье в последних абзацах есть автор, кому все это выгодно. Учитесь читать внимательно, а не начинать перепалки

Гость

14 мая 2009, 09:40

Вообще-то в статье говориться, что лучше перечисления делать на расчетный счет либо в присутствии нотариуса. Во избежание судебных разбирательств, кто кому чего недоплатил. Вот, на мой взгляд, о чем речь. А оформление доверенностей на кого-либо - это крайняя мера. "Обуть" может и агентство, и родственники, да и частенько продавцы-покупатели сами себя обманывают от большого ума и жадности. И второе, потерпевший действовал САМ, никакой риэлтор или агентство недвижимости в этой сделке участия не принимали (насколько из статьи понятно). Так почему все опять свелось к оскорблениям риэлторов?!

Гость

14 мая 2009, 10:06

Эта статья полностью выдумка, сами же риэлторами, так как последнее время люди не жаждут расставаться со своими кровными.У нас в Перми есть куча агентств недвижимости которые дурят народ, Никогда не обращайтесь В такие агентства как РОН, ЛЕНИНА,60,ПЕРСПЕКТИВА,ТИМУР.Берут за сделкку от 150 т.р.А на самом деле навариваются еще и с противоположной стороны. А эта история чушь. Не один банк не станет переводить деньги если сделка не прошла регистрациюХорошо вешать лапшу людям

Гость

15 мая 2009, 10:18