Коттедж с отделкой

По экспертным оценкам, теоретически примерно половина потенциальных покупателей не хотели бы ничего достраивать и ремонтировать в своем доме. Хотя на практике желающих купить дом под ключ гораздо меньше.

Еще десять лет назад почти все частные дома покупатель приобретал под черновую отделку. То есть фактически платил за фундамент, голые стены и крышу – все остальное приходилось достраивать самим. Теперь все больше людей предпочитают купить дом под так называемую чистовую отделку, которая включает в себя: закрытый тепловой контур, стяжку или настил пола, возведение внутренних стен; развод электрики, установку сантехники, газовых котлов, газовой плиты. Такое жилье почти готово к использованию, хозяевам обычно остается провести косметический ремонт.

Стадия готовности дома зависит, в частности, и от типа жилья: деревянные дома из бруса сдаются почти готовыми практически всегда. Так, дом под ключ в строящемся коттеджном поселке Красные Ключи в Нуримановском районе можно приобрести за пять миллионов 300 тысяч рублей.

Коттедж с черновой отделкой в поселке обойдется дешевле. Дома из пеноблока или железобетона могут быть как готовыми, так и под чистовую и черновую отделку; кирпичные коттеджи бизнес-класса ценятся клиентами за свободную планировку и редко строятся под ключ, как, например, в поселке бизнес-класса «Акбердино Виллэдж».

По словам специалистов, обычно доведение до потребительского стандарта дома, купленного под «черновую» отделку, обходится в 50% его стоимости. Коттедж в Затоне площадью 128 квадратных метров с чистовой отделкой, теплыми водяными полами выставлен на продажу за три миллиона 490 тысяч рублей.

Коттедж за три миллиона 850 тысяч рублей общей площадью 158 квадратных метров можно приобрести в Зубово. Коттедж с чистовой отделкой аналогичной площади и за такую же цену выставлен на продажу в поселке Суровка.

В коттеджах экономкласса на первом этаже жители обычно укладывают качественный ламинат, полы на втором этаже покрывают ковролином. Поклейка обоев стоит от 180 до 250 рублей за квадратный метр, побелка потолка обходится в 30 рублей за квадратный метр за грунтовку и 100 рублей за каждый слой краски. В коттеджах бизнес-класса принято укладывать паркет или паркетную доску, строить разноуровневый потолок.