Девелоперам пора объединяться?

Российские девелоперы вслед за строителями планируют как можно скорее объединиться в саморегулируемую организацию. Вернее, в Союз саморегулируемых организаций, в который войдут управляющие коммерческой недвижимостью, строители, риелторы. Уфимские эксперты предполагают, что идея объединения может стать полезной для рынка. Однако для этого потребуется исключить возможный «глухой телефон» и разговаривать с участниками рынка на одном языке.

Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) намерена стать «неким союзом саморегулируемых организаций, объединяющим в своем составе СРО по управлению недвижимостью, СРО, управляющую строительными процессами, и СРО по эксплуатации недвижимости». С таким заявлением выступил вице-президент ГУД Александр Гришин во время круглого стола, посвященного проблемам управления жилой и коммерческой недвижимостью Петербурга.

Эксперт убежден, что за счет саморегулируемых организаций игроки рынка получат единые стандарты работы, а рынок – профессиональную ответственность от участников. «Если этот механизм запустить, а сегодня он активно прорабатывается в гильдии, появится стимул к новому этапу развития рынка. Появится некая солидарная ответственность компаний, они начнут стандартизировать свои услуги и работать в одном формате», – заявил Гришин.

Замглавы гильдии также считает, что участие в составе СРО управляющих компаний поможет «намного снизить риски выбора непрофессиональной управляющей компании». В ГУД уже началась работа по созданию стандартов работы в области эксплуатации недвижимости.

«Попытки создать СРО намечались и раньше, – рассуждает аналитик управляющей компании «Мир» в Уфе Ярослав Андрющенко. – Это не первое подобное предложение. Конечно, любое объединение выгодно – особенно в кризисные моменты. Ведь если участники этого объединения смогут договориться, то это сработает только на «плюс». Только вот, к сожалению, не всегда удается найти общий язык. Поэтому с данной точки зрения некое объединение девелоперов, может, и будет перспективно.

Но здесь есть и другая сторона – сложно, не проанализировав ряд аспектов, назвать создание СРО девелоперов удачной идеей. Предложение сформировать СРО звучит, на мой взгляд, несколько абстрактно. Ведь, согласитесь, чтобы прийти к какому-то определенному выводу, необходимо провести детальное исследование вопроса. И только после этого можно говорить об удачности либо провале какой-либо идеи. Поэтому если инициаторы идеи утверждают, что СРО будут способствовать профессиональному росту управляющих компаний, пусть они это докажут, то есть приведут определенные доводы. А пока говорить о чем-либо рано, поскольку разговор не будет предметным».