Налоговый вычет станет больше

Сумма, с которой можно получить налоговый вычет при покупке жилья, будет увеличена в два раза – до двух миллионов рублей. С таким заявлением выступил премьер-министр России Владимир Путин в Москве на X съезде «Единой России». По его словам, в этом случае семья сможет сэкономить на налогах сумму не до 130 тысяч рублей, а до 260 тысяч рублей. «В порядке исключения считаю возможным придать этой мере обратную силу, то есть начать ее действие с 1 января 2008 года», – сказал премьер. Он пояснил, что таким образом для тех, кто купил или построил жилье после этой даты, подоходный налог должен быть пересчитан, а уплаченные деньги возвращены.

Путин также подчеркнул, что правительство намерено сделать жилье более доступным по цене. Так, к примеру, уже было выделено 60 миллиардов рублей на пополнение уставного капитала Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), чтобы дать возможность банкам продолжать программы ипотечного кредитования. Кроме того, правительство намерено выкупить на рынке свыше 40 тысяч типовых квартир - либо готовых, либо находящихся в высокой степени готовности. На эти цели выделено дополнительно почти 83 миллиарда рублей.

Но вернемся к налоговому вычету... Налоговый вычет – это возможность не уплачивать налог на доходы физических лиц с определенной законодательством суммы. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, которые приобрели квартиру (дом) или участвуют в его строительстве, имеют право на получение имущественного налогового вычета на сумму до миллиона рублей (теперь эта сумма удваивается). То есть доходы в размере двух миллионов рублей не будут облагаться налогом. При этом период получения данного дохода не ограничен.

По словам главного госналогоинспектора отдела по работе с налогоплательщиками инспекции МНС РФ по Октябрьскому району города Уфы Риты Мухамадеевой, в случае покупки или строительства жилья в кредит к вычету можно предъявить еще и проценты, уплаченные банку или другой кредитной организации. Налоговая предоставляет вычет, исходя из официально задекларированных доходов. К примеру, если вы купили квартиру за один миллион рублей, а доход за прошлый год составил 300 тысяч рублей, то уже сегодня вы можете получить в качестве вычета не более 39 тысяч рублей (13% от заработанной за год суммы).

Юрист одной из частных юридических фирм города Уфы Ольга Маслова уверена, что оформить налоговый вычет непросто, особенно человеку, не знакомому с юридической и бухгалтерской документацией. Далеко не каждый готов прорываться сквозь тернии бюрократии.

Для начала познакомьтесь с законодательством (программа минимум – статьи 219 и 220 Налогового кодекса РФ). Затем вспомните, сколько вы заработали за прошлый год и сколько уплатили налогов. Для облегчения положения попросите в вашей бухгалтерии справку по форме 2-НДФЛ, которая поможет при заполнении налоговой декларации. После займитесь сбором документов, подтверждающих ваши расходы при покупке или строительстве жилья (декларация о доходах, заявление, купчая на жилье или товарные чеки на стройматериалы, свидетельство о собственности).

Декларацию необходимо сдавать в налоговую инспекцию по месту жительства. Также следует сообщить полные реквизиты вашего банковского счета, на который впоследствии перечислят деньги.

Самое сложное в этом длительном процессе – заполнить многостраничную налоговую декларацию. Однако в каждой инспекции нашей республики, по правилам, должны размещать образцы и давать консультации. На проверку документов налоговикам отводится месяц, по прошествии которого придется подождать еще некоторое время – пока будут перечислены деньги.