Дорогая аренда уже на подходе

Эксперты рынка недвижимости Уфы ждут сезонного повышения стоимости аренды жилья. А оно уже не за горами. Так, к концу этого месяца и началу следующего цены должны вырасти приблизительно на 20-30%.

В июне текущего года средняя стоимость аренды жилья в Уфе по всем типам квартир составила 12 370 рублей. За прошедший месяц она выросла на 3,1%. Итак, на сегодняшний день средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет чуть более 10 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатное жилье обойдется дороже – в 13 тысяч рублей. А желающие поселиться в трехкомнатной квартире вынуждены будут расстаться почти с 19 тысячами рублей.

Лидером по арендной ставке в июне стал район Центр. Квартиру здесь можно было снять по цене от 8 до 25 тысяч рублей в месяц. Второе место занял район Проспект (цены практически схожи с ценами в Центре). Третье место в ценовой классификации принадлежит району Зеленая роща. Здесь квартиру можно снять по цене от 9 до 20 тысяч рублей. В выборке не учитывались квартиры с евроремонтом. Жилье такого качества в Уфе можно арендовать в диапазоне от 12 до 50 тысяч рублей в месяц.

Максимальной популярностью у жителей Уфы пользуются такие районы, как Проспект (39%) и Центр (20%). Далее следуют Зеленая роща (17%), Сипайлово (14%) и Черниковка (10%).

«Сегодня на рынке аренды жилья в Уфе представлено довольно большое количество предложений. И все это при не особо активном спросе. Пока на рынке аренды затишье. Но ждать осталось недолго. Уже через одну неделю от желающих снять жилье отбоя не будет. Во-первых, подходит к концу сезон отпусков. Люди возвращаются в город – к привычному образу жизни. Во-вторых, наш город наполнится студентами, которым непременно потребуется квартира. Одним не хватит места в общежитии, другие просто не захотят там оставаться. Но за этим ажиотажем непременно последует спад спроса, поскольку люди уже снимут себе жилье по своему вкусу и карману. А значит, цены вновь опустятся и вернутся к прежней отметке. Это вполне обычная ситуация, нормальное явление, которое повторяется каждый год», – разъясняет ситуацию аналитик сети агентств недвижимости «Эксперт» Айгуль Степанова.

Часть квартир в Уфе, как, впрочем, и в других городах, сдается собственниками на летнее время – пока те проводят свои отпуска за городской чертой. Но с приходом осени они вернутся в свои квартиры, а значит, количество предложенного для аренды жилья несколько сократится. А спрос, как уже говорилось выше, вырастет. Этой ситуацией воспользуются собственники жилья и поднимут цены. А людям, естественно, ничего не останется, как смириться и принять такие условия рынка.

«Мне совсем не хочется ждать повышения цен на аренду жилья. Постараюсь найти себе квартиру в ближайшие два-три дня, пока стоимость еще держится на прежнем уровне. Десять тысяч для меня – деньги немаленькие. А если прибавить еще обещанные 20-30%, так и разориться недолго. Своего заработка у меня пока нет, а брать у родителей такую большую сумму денег, честно говоря, мне совсем не хочется», – делится мыслями студентка первого курса Башкирского государственного университета Динара Рафикова.

Кстати, студентам в плане аренды несколько проще: они снимают квартиру не по одному человеку, а по два, а то и три. Не так накладно получается.

Еще лет десять-пятнадцать назад аренда жилья не была существенным источником дохода. Люди сдавали только ту жилплощадь, которую получали по наследству или которая простаивала во время длительных командировок хозяев.

Другого свободного жилья у народа просто не было. Сейчас ситуация кардинально поменялась. У людей появилась возможность покупать квартиры в новых домах, причем многие приобретают их как раз для сдачи в аренду. Трудно сказать, что ожидает рынок аренды еще лет через десять. Но сегодня это один из источников дополнительного, а порой и основного дохода.