Кто защитит дольщиков?

Прокуратура Республики Башкортостан внесла в адрес президента РБ Муртазы Рахимова представление о принятии мер по реализации полномочий региона в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Поводом для направления документа явился следующий факт: в нашей республике до сих пор не определен орган исполнительной власти, уполномоченный контролировать и осуществлять надзор в области долевого строительства многоквартирных домов. Об этом сайту 102metra.ru сообщили в пресс-службе прокуратуры Республики Башкортостан.

В ходе прокурорских проверок, проводимых в РБ, регулярно выявляются нарушения закона при привлечении средств граждан на строительство жилья. По их результатам только за последнее время внесено 35 представлений, возбуждено 14 административных дел, в суды направлено 3 иска, 4 должностных лица предупреждены о недопустимости нарушений закона, организовано 3 доследственные проверки.

Одна из самых громких историй, связанных с долевым строительством, так до сих пор и не завершилась. Десятки людей терпеливо продолжают ждать, что же все-таки будет с их законным жильем и когда они смогут стать полноправными хозяевами своих квартир. «Хочется верить, что эта ситуация начала сдвигаться с «мертвой точки». Появился новый инвестор и застройщик ООО «Ак Юл». Это крупная компания, привлекающая деньги Турции и Арабских Эмиратов. Скорее всего, возведенное здание будет оформлено как «недострой».

И лишь после этого возможно будет получить разрешение на дальнейшее строительство. Да и на стройке сейчас началось какое-то шевеление – там сейчас около 10 человек работают. Мы все надеемся только на лучшее. К тому же и первый заместитель главы городской администрации Рамиль Халимов пообещал, что наш дом непременно будет достроен к концу 2009 года», – рассказывает дольщик Ирен Смирнова.

И если бы только этот единственный случай... Подобных темных моментов в строительной истории нашей республики хоть отбавляй... Так, к примеру, организации «Трест Уфагражданстрой» и «Интеграл», как сообщает прокуратура Республики Башкортостан, привлекали денежные средства участников долевого строительства в Уфе без разрешительной документации.

Допускались застройщиками и факты «двойных» продаж квартир участникам долевого строительства. Такой нарушительницей закона стала фирма «Тех-Интер», занимавшаяся реализацией уже ранее проданного жилья.

Не раз застройщиками применялась вексельная схема привлечения денежных средств, предполагающая приобретение гражданами векселя застройщика или банка, заключение предварительного договора купли-продажи квартиры, по которому гражданин передавал деньги в долг застройщику. По такой схеме работала организация «ЖилСтройРеконструкция», осуществлявшая строительство без разрешения и привлекавшая средства граждан путем реализации векселей на сумму стоимости квартиры. Проверками были выявлены и факты несоблюдения сроков сдачи жилья в эксплуатацию и передачи его в собственность гражданам.

Огромное количество нарушений связано с незаконным привлечением рабочей силы иностранцев и лиц без гражданства. Как следствие – ошибки при возведении здания, то есть несоблюдение строительных норм и правил. Расследования такого рода регулярно проводятся прокуратурой РБ. Один из последних случаев – привлечение граждан Республики Узбекистан на строительство жилого девятиэтажного дома.

Ну и, наконец, самый последний случай, о котором мы писали только вчера. «Об этом можно говорить бесконечно. Обязательно найдутся люди, оставшиеся, как говорится, «с носом», за чей счет весьма неплохо поживились застройщики. Вот так думаешь: Уж я точно никогда не попадусь на удочку мошенников.... Но в результате все происходит с точностью до наоборот. Я очень хочу, чтобы моя история и истории тех, кто до сих пор не может получить свое законное жилье, послужили для многих уроком», – поясняет наша вчерашняя героиня, индивидуальный предприниматель Любовь Рафикова.

Того же самого хотим и мы... Надеемся, что письмо, отправленное прокуратурой на имя президента РБ, не будет отложено в долгий ящик. С подобными бесчинствами (а иначе как назвать все эти истории) уже давно пора заканчивать. Ведь на сегодняшний день обманутым дольщикам даже пожаловаться некуда – поэтому и приходится стучаться во все двери подряд. Вот только открывают им очень редко...