«Ему долг простят, а нам?» Застройщика из Уфы обвинили в мошенничестве, а он попросился на СВО

Новый поворот возник в истории с недостроенными частными домами под Уфой: полиция все же нашла состав преступления в действиях застройщика. Его попытались привлечь к уголовной ответственности, потому что несколько его клиентов свои объекты так и не получили, а стройки заморозились. Однако по ходу дела гендиректор строительной компании отправился на СВО, и теперь потерпевшие опасаются, что ничего не смогут с него получить. UFA1.RU приводит подробности.

Мы рассказывали эту историю в 2025 году: Яна А. из Мелеуза вместе с мужем собиралась перебраться в Уфу, для жизни они выбрали Самохваловку — там семья нашла участок. Через агентство недвижимости вышли на компанию «Элит Дом», которой управляет бизнесмен Алексей Ермошкин, и договорились о строительстве каркасного дома за 6 миллионов рублей.

Поначалу все шло хорошо: часть денег перевели, какие-то работы пошли, но потом у семьи возникли претензии к качеству, они конфликтовали с застройщиком, который грозился расторгнуть договор. Вскоре стороны обоюдно решили прекратить работы, Ермошкин вроде как согласился вернуть деньги, но не сделал этого. Тогда семья стала обивать пороги отдела полиции № 2 (ОВД Калининского района), пытаясь добиться возбуждения уголовного дела.

Сначала полицейские не видели даже события преступления и отказывались начинать расследование. Однако семья нашла и других людей, которые сообщили, что пострадали от действий «Элит Дом». Вместе они написали коллективное заявление в МВД Башкирии — и там в 2025 году возбудили уголовное дело по мошенничеству в особо крупном размере. Муж Яны и еще 5 человек были признаны потерпевшими (копия есть в распоряжении редакции).

В полиции считают, что Ермошкин действовал «умышленно, из корыстных побуждений, с целью хищения денежных средств путем обмана», при этом у него не было намерений исполнять условия договора подряда, который он со всеми ними подписал.

Сначала уголовное дело находилось у отдела по борьбе с экономическими преступлениями, который собирал все необходимые данные, а также вызывал самого Алексея Ермошкина. Потерпевшие полагают, что тот испугался ответственности и после похода к следователю решил отправиться на СВО.

«С сентября 2025 года с места ничего не сдвинулось. Ермошкин на СВО, дело приостановлено, следователь говорила, что в апреле–мае 2026-го он должен вернуться в отпуск, и пройдет очная ставка. Но ее не было, хотя мы знаем, что он был ранен, скорее всего, он приходил в отпуск. И вот с тех пор мы „висим в воздухе“», — приводит свою версию потерпевшая.

Она опасается, что из-за службы обвиняемый может уйти от ответственности. Также, по словам Яны, полицейские должны были назначить строительную экспертизу, но якобы не сделали этого.

UFA1.RU направил запрос в МВД Башкирии по поводу очной ставки и экспертизы, а также чтобы узнать ход дела. В ведомстве сообщили, что уголовное дело против Ермошкина приостановлено на основании пункта 3.1 части 1 статьи 208 УПК России — это как раз заключение контракта с ВС РФ. В остальном министерство комментировать отказалось, сославшись на тайну следствия.

Глава семейства тем временем проходит процедуру банкротства, так как выплачивать оставшиеся деньги семья не в состоянии.

«Наш участок и каркас дома сейчас на торгах, мы не смогли достроить своими силами, у нас еще и ипотечная ставка выросла, платить по 100 с лишним тысяч — у нас просто нет такой финансовой возможности», — объясняет Яна.

Всего дом стоил 4,5 миллиона рублей, ущерб составил 3,1 миллиона рублей. У других потерпевших, которые писали коллективное заявление, разные суммы: 3,4 миллиона, 2,4 миллиона, 1,2 миллиона, 3,9 миллиона и 117 тысяч рублей. Всего — более 10 миллионов.

Муж Яны в 2025 году пытался решить вопрос с деньгами через суды, но обе инстанции ему отказали — эксперты практически не нашли недостатков в сооружении, а суды сочли найденное несущественным. Еще двое истцов выиграли дело частично: им присудили 1,9 миллиона и 522 тысячи рублей соответственно.

Еще в январе 2025 года UFA1.RU обратился к Алексею Ермошкину за комментарием. Тот поначалу молчал, но спустя время ответил.

«Какова вероятность и гарантии правды, что мною отвеченные вопросы послужат именно так, как я ответил? Вы у меня не первые, кто хочет славы и пиара за счет проблем», — заявил гендиректор фирмы-застройщика.

Тогда мы показали ему аналогичный материал, где на все претензии через UFA1.RU ответил Александр Давлетов, гендиректор «Гранд Строй» (он же «Уфа Хаус»). Тот, конечно, говорил, что он не виноват, но это не помешало дубайской полиции поймать его и выдать России.

После этого Ермошкин согласился поговорить и обещал через своего представителя договориться о встрече.

«За мною правда, мне скрывать нечего», — добавил бизнесмен.

Но встреча не состоялась, а потом возбудили уголовное дело. UFA1.RU снова направил вопросы бизнесмену. Если ответ поступит, мы его опубликуем.

Потерпевшие опасаются, что если Алексея Ермошкина освободят от ответственности из-за его службы, то они не смогут ничего с него получить. Однако, как рассказал UFA1.RU адвокат Роман Петров, возможность получить деньги с обвиняемого все равно имеется. Да, уголовное дело приостанавливается и потом прекращается, если гражданин отслужил свой срок или получил государственную награду.

Другой случай, что на Ермошкина можно будет подать иск (даже коллективный). Адвокат подчеркнул, что служба и награждение не освобождают гражданина от гражданско-правовой ответственности — можно подать иск на те деньги, которые были похищены.

«Но тут момент такой: если в ходе рассмотрения гражданского иска будет установлено, что он находится в зоне СВО, соответственно, будет приостановка до тех пор, пока он оттуда не возвратится. Потому что даже повестки до него не дойдут. Но это не означает, что решение не будет принято», — сказал Роман Петров.

Он отметил, что участники СВО могут подать на освобождение от долгов, но это касается старых взысканий, по которым исполнительные производства появились до ухода на службу.

«Здесь в любом случае остается возможность предъявления взыскания с него в порядке гражданского судопроизводства», — отметил адвокат.

Также UFA1.RU удалось пообщаться с другой потерпевшей по делу «Элит Дом». Здесь в центре событий многодетная семья: у Джамили с мужем шестеро детей, один из которых появился уже после сделки с «Элит Домом».

Семья с шестью детьми собиралась взять дом для сдачи в аренду, окупить затраты на него, а потом передать детям. Подобрали участок в Вязовке Кармаскалинского района. Начали искать того, кто построит дом, и на сайте объявлений наткнулись на Алексея Ермошкина с его «Элит Домом».

К тому времени они уже имели одобренную семейную ипотеку, а в их банке «Элит Дом» был единственным из аккредитованных застройщиков, кто был готов взяться на таких условиях.

«Мы договорились с ним о строительстве дома, он сказал, что дает нам гарантию 5 лет на строительные работы. Договоры нам показал: все чисто. Сами досконально читали, юристу знакомому отправляли, чтобы никаких подводных камней не было. В итоге пошли на сделку», — рассказала UFA1.RU Джамиля.

Рабочие поставили сваи, установили каркас, но на этом все строительство завершилось и не продвигалось.

Семья пыталась все прояснить, поговорить с Алексеем Ермошкиным, однажды даже пришли к нему домой. По версии Джамили, тот попытался накинуться на нее с кулаками, так как был пьян, но передумал, когда увидел, что она приехала с мужем.

«Он спрашивал: „Зачем вы к дому приезжаете?“ Ну а как не приезжать? Мы ему деньги отдали, кредиты идут, ежемесячные платежи идут, а дома нет и нет. Мы написали заявление, почти сразу возбудили уголовное дело. Он даже расписку написал: имена, фамилии, суммы, кому и когда вернет — это у следователя он так делал», — приводит свою версию событий потерпевшая.

По условиям ипотеки, семья должна была в течение двух лет зарегистрировать дом, иначе им поднимут ставку до ключевой. Поэтому они на свои деньги принялись достраивать здание: поставили окна, закрыли крышу, сделали планировку участка. Остался год, чтобы успеть его закончить.

«Молоток в руки берём, саморезы, шуруповёрт, я там и сама лазала — фасад обшивала, полы делала. То сами сделаем, то студентов наймём. С горем пополам мы его довели до товарного вида», — рассказывает потерпевшая по делу.

Осталось сделать отопление и чистовую отделку. В месяц за ипотеку семья платит около 40 тысяч рублей — и это пока по низкой ставке.

Сделка предполагала в общей сложности 6 миллионов рублей, семья заплатила около 3, да и то перечислить безналичным способом не вышло, поэтому столь крупную сумму пришлось снимать прямо в банке и потом отдавать Алексею Ермошкину лично в руки.

«Мы пытались получить потом видео с камер, но нам его не дали. Получается, мы деньги прямо на кассе сняли, он взял их и даже не подписал расписку, что взял их. Мы потом бегали за ней два месяца», — объясняет Джамиля.

В дальнейшем семья предполагает доделать дом, сдать его в аренду и постепенно расплачиваться по долгам: на это, по их подсчетам, понадобится 3-4 года. Кроме того, родители Джамили и ее мужа высадили цветы на их участке — их потом можно будет продать.

Женщина насчитала на всех потерпевших ущерб минимум 80 миллионов рублей — как она уверяет, в деле более 20 пострадавших от «Элит Строя».

И тут она вопрошает: сколько вокруг было похожих случаев, какой есть шанс найти нормального застройщика?

«Они аккредитацию делали только ради того, чтобы кинуть. А неаккредитованные строили. „Ви-Строй“, „Гранд Строй“ (он же „Уфахаус“), „Элит Дом“… А Ермошкин всех заманивал тем, что строит недорого, на всё соглашался», — полагает Джамиля.

Она тоже опасается, что государство поможет Алексею Ермошкину с прекращением уголовного дела за его службу.

«Хорошо, простят ему 80, 100, сколько там миллионов у него долги. А нам что? Нам тоже простят? Или банк закроет? Нам говорят: „Идите рожайте детей“, а зачем? Люди идут покупать детям еду, а я каждый день думаю: „Смогу ли я их завтра накормить?“» — задается вопросом женщина.

Также UFA1.RU уже рассказывал и про других застройщиков: например, о «Юралс Груп», который дома построил, но не смог доделать, или уфимского «Элм-Строй» и ее руководителя Эльмира Муртазина — он строил в Подмосковье, про частника из Стерлитамака. Все эти истории объединяет одно — люди вложились в ИЖС, но домов не получили. Как и денег обратно.