Совсем не матур: на уфимского застройщика частных домов подают в суды, но он отмалчивается

Строительство частных домов, а вернее индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), сейчас является очень рисковой сферой: UFA1.RU уже рассказывал про застройщика «Ви-Строй», где объекты не доделывают вовсе, а руководство компании не отвечает даже журналистам. Кроме того, жители Башкирии жаловались на компании «Гранд Строй» (там возбуждено уголовное дело) и «Элит Дом» (в возбуждении дела отказали), а также на частника из Стерлитамака. Или про «Юралс Груп». Все эти истории объединяет одно — люди вложились в ИЖС, но домов не получили. Как и денег обратно. Теперь мы рассказываем историю про ещё одного застройщика — «Матур Хаус».

Компания позиционировала себя как строителя дачных и даже «комфортных» домов, а в соцсетях призывала покупать дома. К рекламе даже привлекли известного телемага Алана Чумака, только тот и сам был не в курсе — «Матур Хаус» просто использовал запись с одного из его эфиров и подписал рекламно.

Иногда играли на семейной ипотеке, которая вот-вот закончится. А это значит что? Правильно — пора заказывать дом. У кого? У «Матур Хаус», кого же ещё.

«Когда-то я просто так ляпнул своему первому клиенту, что со всеми мы остаёмся друзьями. С тех пор всё так и есть», — писал связанный с владелицей компании Эмиль Рафиков. О нём и других действующих лицах расскажем чуть позже.

В общем, шла обычная реклама своих услуг, где-то с юмором, где-то всерьёз. Компания почти в каждой публикации призывала подписчиков написать им для получения каталога домов. Иногда показывали уже готовые объекты, говоря, что их сделали они. Возможно, так действительно когда-то было.

Эльвира Г. в августе 2024 года вышла на «Матур Хаус», присмотрелись — понравились. Заключили договор подряда на устройство свайно-ростверкового фундамента. В решении суда большинство дат скрыто, поэтому неясно, в какой срок компания должна была всё это сделать. По данным строительных ресурсов, такие работы занимают до полумесяца.

Спустя полгода Эльвира наняла адвоката и пошла в суд, потому что «Матур Хаус» так ничего и не сделал, даже не уведомил о приостановлении работ. Что ещё хуже, она заплатила аванс в 635 тысяч рублей, это чуть больше половины от всей стоимости работ, которая составляла 1,1 миллиона рублей.

В суде женщина требовала обратно 635 тысяч, неустойку 102,2 тысячи, компенсацию морального вреда 250 тысяч, штраф 50% от суммы всех исковых требований — это около полумиллиона рублей. И на юриста ещё 60 тысяч. Фемида, конечно, пошла навстречу, так как «Матур Хаус» не явился на заседание и даже не предоставил никакого отзыва на иск.

Эльвире присудили аванс 635 тысяч, расходы на юриста 35 тысяч, моральный вред 10 тысяч, штраф 250 тысяч рублей. В остальной части иска отказали. Помимо этого, «Матур Хаус» обязали выплатить госпошлину 20 тысяч рублей.

Это не единственный иск: в одном только Октябрьском районном суде Уфы лежит 14 дел, из которых 10 частично или полностью закончились победой заявителей. Также иски есть в Калининском и Кировском судах Уфы, Уфимском районном суде. Не исключено, что если посмотреть по другим районам, «Матур Хаус» и там оставил свой след. Итого число недовольных переваливает за 20.

Ильназ Б. связался с «Матур Хаус» в декабре 2023-го. Договорился с фирмой, что она построит ему в Булгаково дом почти за 5 миллионов рублей. Сделать это надо было за 6 месяцев, но в срок дом не сдали — акт передачи подписали только в ноябре. Да и сделано было не всё — осталось доделать всего на 400 тысяч рублей.

Ильназ просил взыскать неустойку — всю стоимость дома, 528,7 тысячи для устранения недостатков строительства, деньги за невыполненные работы — 400 тысяч, расходы на эксперта — 50 тысяч, на юриста — 80 тысяч и прочие суммы. Суд поддержал истца и взыскал суммарно порядка 5 миллионов рублей, а застройщика ещё обязали выплатить госпошлину 51,3 тысячи рубля.

Проблемы у «Матур Хауса» были не только с клиентами, но и с контрагентами. В октябре 2024 года уфимский ИП заключил с Эмилем Рафиковым, который непосредственно связан с застройщиком, договор на поставку неких товаров.

Предприниматель свои обязательства выполнил, отгрузил всё, но деньги за две недели, как было оговорено, не получил. ИП-шник пошёл в суд и потребовал 1,4 миллиона рублей за товары, 231,7 тысячи рублей как проценты за пользование чужими деньгами, за пошлину и юриста — ещё почти 62 тысячи.

Суд полностью поддержал требования истца.

ООО «Матур Хаус» образовалось в Уфе в феврале 2023 года и сразу же пошло рекламироваться как застройщик дачных домов. По данным «Контур.Фокуса», на конец 2024 года выручка компании составила 95,9 миллиона рублей, а чистая прибыль 55,9 миллиона. Не бедствует.

В качестве руководства «Матур Хауса» указано, что компанией управляет ООО «Уралтранзит» из Уфы, зарегистрированное в апреле 2024-го. Ей, в свою очередь, руководит бизнесмен Андрей Прохоров — в прошлом он занимался правом, разработкой программного обеспечения. Да и сейчас одна из его структур ведёт такую деятельность — поставляет ПО для бухгалтерий.

Ну и вообще «Уралтранзит» невероятным образом связан с огромным количеством других бизнесов и общественных объединений, в том числе с федерацией тайского бокса в Чишмах. Учредителем «Уралтранзита» является фирма из Санкт-Петербурга, которая в видах деятельности записала гостиничное обслуживание.

Конечными владельцами «Уралтранзита» числятся тот же Андрей Прохоров, Сергей Чуликов и Руслан Акбашев. Последний владеет ЧОПом в Санкт-Петербурге, символика которого схожа с логотипами частной военной компании. Чуликов в Туле занимался деятельностью в области спорта, при этом имея лицензию на алкоголь. Но ни один из трёх как-то особо не выделялся и не упоминался. Каким образом все они связаны с «Матур Хаусом» — пока остаётся загадкой.

Упомянутый выше Эмиль Рафиков же ни директором, ни учредителем в «Матур Хаусе» не был, но СМИ называли его «реальным владельцем бизнеса». Иск от ИП-шника подтверждает, что Рафиков не просто супруг руководителя «Матур Хауса», а отвечает как минимум за снабжение стройматериалами.

Корреспондент UFA1.RU связался по номеру, который был указан в «Контур.Фокусе». В сервисе для контактов указано, что у других абонентов он записан как Эмиль, а в описании профиля в мессенджере красуются две буквы: «МХ». А «Матур Хаус» сокращённо как раз называется «МХ». Также данный номер указан в объявлении — в 2023-м по нему просили звонить тем, кто хочет работать директором по строительству у этого застройщика.

Мужчина по ту сторону трубки, услышав про «Матур Хаус», спросил: «Что вы хотели?» Выслушав вопрос, он помолчал и потом сказал: «Вы ошиблись номером» и сбросил трубку. Полагаем, ответил именно Эмиль. На повторные звонки он не ответил, мы направили ему вопросы в соцсетях — если он захочет прокомментировать, опубликуем его позицию.

В прошлом Эмиль побывал во многих бизнесах: медицинские услуги, консультации по финансовому посредничеству, информагентство (с арестованными счетами), центр красоты и здоровья, торговля компьютерами, отделочные работы и другое.

Летом 2025 года в Уфе возбудили уголовное дело. После сюжета на федеральном телевидении на ситуацию обратил внимание глава СК России Александр Бастрыкин.