«Возвращаются какие-то копейки»: как в Уфе решали проблему с отоплением

Провести инвентаризацию узлов учета тепловой энергии во всех многоквартирных домах (МКД) с указанием всех типов его измерительных приборов (тип, год изготовления). Это позволит определить степень их пригодности, совместимость их в работе, выявить контрафактную продукцию.

Управляющим компаниям (УК) и ресурсоснабжающим организациям (РСО) обеспечить наличие в УК проектов узлов учета тепловой энергии, чтобы проверить корректность показаний общедомовых приборов учета (ОДПУ), правильность подключения узла учета тепловой энергии.

В платежных документах, изготовленных ЕРКЦ и РСО, обязательно указывать норматив потребления тепла для многоквартирных домов.

При вводе в эксплуатацию теплосчетчиков в МКД обязательно должны присутствовать аккредитованные, независимые организации, не связанные с УК или ресурсоснабжающими организациями.

Это необходимо для независимого контроля при проверке правильности монтажа теплосчетчика и правильности настройки тепловычислителя представителем УК и РСО, так как любой потребитель, присутствующий при этом, не в состоянии знать правильность этой настройки.

Так как каждый МКД имеет свою характеристику теплопотребления, то УК стоит произвести расчет необходимого нормативного значения потребления тепла для каждого дома или группы однотипных домов по конструкции на основании проектной документации дома или паспорта дома, где может указываться часовая тепловая нагрузка на дома.

Министерству ЖКХ (МинЖКХ) и Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) стоит комплексно проверить работников РСО и УК на знание законодательной и нормативно-правовой базы в области средств измерений, их эксплуатации и обязанностей по обеспечению их работоспособности.

МинЖКХ и ГЖИ принять меры для контроля по исключению внедрения типовых проектов на установку теплосчетчиков и качества технических условий для каждого дома.

Если возникнут разногласия между сторонами договора по работе теплосчетчика, стоит привлечь любую аккредитованную организацию или ФГБУ «ЦСМ по РБ» как третью независимую сторону, определяющую правильность и корректность показания прибора учета.

Не устанавливать отдельно в МКД модемы, чтобы с из помощью снимать показания с тепловычислителя дистанционным способом. Для этих целей должны применяться только утвержденные и допущенные к применению комплексы со всей необходимой документацией («ЛЭРС УЧЕТ», к примеру).

ОДПУ стоит внимательно защищать от использования посторонними лицами, включая программное обеспечение. Возложить эту обязанность на УК и Советы МКД.

На средствах измерения теплосчетчика должны стоять две пломбы, согласно пункту № 57 ПП РФ № 1043. Предлагаем установить контроль с графиком осмотра теплосчетчика УК и РСО.

Обслуживать теплосчетчики должны только те предприятия, которые аккредитованы на проверки, имеют штат и необходимое оборудование.

Советы МКД должны быть зарегистрированы в Госкомитете по жилищному и строительному надзору, мэрии, администрациях районов. Это нужно для того, чтобы избежать манипуляций с протоколами общих собраний собственников МКД.

УК должны обеспечить промывку системы отопления МКД в соответствии с требованиями документов. Возложить эту обязанность на Госкомитет Башкирии по жилстрою и мэрию.

Организовать единую систему сбора информации о показаниях узлов учета тепловой энергии. Ужесточить персональную ответственность должностных лиц УК и РСО за ненадлежащий контроль ОДПУ и правильность показаний ОДПУ.

Заменить представителей в Центре общественного контроля при администрации Башкирии, Общественном совете при Госкомитете Башкирии по жилнадзору на граждан, имеющих инженерные знания и специализацию в системе ЖКХ.

Обязать УК заполнять восьмой раздел на портале ГИС ЖКХ.