Застройщиков призывают к долевому строительству

Застройщиков, возможно, начнут штрафовать за отказ от долевого строительства. В Госдуму РФ внесены поправки в закон о долевом строительстве, способствующие привлечению средств граждан. Депутаты считают, что на другие схемы привлечения средств на стадии строительства жилья, кроме закона о долевом строительстве, необходимо наложить строгий запрет. За нарушение данной нормы предлагается ввести штрафы: до 50 тысяч рублей для должностных лиц и до 1 миллиона рублей – для компаний, пишет газета «Ведомости».

Закон о долевом строительстве был принят в 2004 году. После ряда скандалов с «обманутыми дольщиками» он должен был защитить права граждан, инвестирующих свои средства в жилье на стадии строительства. В результате риски для граждан удалось снизить, но для строителей привлечение средств населения стало более сложным и менее выгодным по сравнению с другими законными схемами.

Издание сообщает, что новость о возможных штрафах за использование иных схем финансирования, кроме договоров долевого участия, вызвало неоднозначную реакцию у игроков рынка. По их словам, на сегодня строителям выгоднее брать кредит у банков, нежели привлекать средства у граждан, поскольку это обязывает их предоставлять скидку в 20-25% от стоимости квартиры. Депутаты предложили вызвать интерес у застройщиков тем, что освободить их от оплаты НДС. Авторы проекта считают, что для бюджета это не будет накладно, а строители получат ощутимую выгоду.

Однако в российском правительстве эту инициативу не одобрили. В Минрегионе считают, что от закона о долевом строительстве и вовсе следует отказаться, а покупать и продавать квартиры стоит только в готовом виде.