—тены высотки все в замазанных трещинах
—тены высотки все в замазанных трещинах

Ufa1 продолжает проект об архитектуре и недвижимости города. Ќа этот раз мы расскажем о панельной дев€тиэтажке на улице ∆укова номер 5/1. —екрет длинного дома таитс€ в подъезде № 5: весь фасад испещрен замазанными трещинами, окна на нескольких этажах разбиты. ¬нутри — еще хуже. ѕол ходит ходуном, стены, особенно на первых этажах, покосились, а стеклопакеты с лопаютс€ сами собой.

ѕ€ть лет назад портал Ufa1 уже писал об этой злополучной высотке, но с тех пор ничего не изменилось.

ѕодъезд выстроили между двух отдельно сто€щих зданий
ѕодъезд выстроили между двух отдельно сто€щих зданий

Ќа месте арки — жилой подъезд

¬ далеком 1988 году дом 5/1 состо€л из двух отдельных зданий, соединенных аркой. Ќо рабочим заводов, расположенных неподалеку в промзоне, было нужно жилье, и администраци€ разрешила пристроить к дому еще один подъезд.

— ѕеред развалом —оветского союза особо не смотрели, какое жилье дают, брали не гл€д€. я в этой квартире живу с 1989 года, вырастил тут внуков. ѕ€ть лет назад дети сидели на кухне и пили чай, когда стекло лопнуло и посыпалось на них. — тех пор стеклопакеты посто€нно трескаютс€, нам их мен€ют чуть ли не каждый год, — рассказал житель квартиры на первом этаже п€того подъезда «инур »ль€сов.

ѕол в квартире мужчины такой кривой, что шарик от кладовки прокатитс€ три метра по коридору и повернет на кухню без посторонней помощи — невооруженным глазом видно, что один угол комнаты просел сантиметров на п€ть.

¬нутри начинает укачивать из-за вида покосившихс€ стен и просевшего пола
¬нутри начинает укачивать из-за вида покосившихс€ стен и просевшего пола

— ƒважды за два года рвалась проводка, мы оставались без света. ѕришлось вынести провода наружу. —амое страшное — трещины, которые ведут в подвал. „ерез них в квартиру заползают насекомые — тараканы, муравьи. ”же и травили, и заделывали — бесполезно, — добавил «инур.

Ќа этажах повыше трещины тоже имеютс€, но не такие €вные.

— ћы переехали сюда в прошлом году, дочка выбрала квартиру на п€том этаже. ¬з€ли в ипотеку, еще порадовались, что дешево! ј с сосед€ми познакомилась и узнала, какие тут проблемы, — сетует пенсионерка Ќафиса, котора€ сейчас через страховую компанию пытаетс€ откреститьс€ от квартиры в нехорошем доме и вернуть деньги.

¬ квартирах у жильцов — огромные трещины
¬ квартирах у жильцов — огромные трещины

ƒом признали аварийным

Ќа дев€ти этажах кривого подъезда № 5 аж 36 квартир. —вои права жильцы отстаивают с 2006 года. „его они только не делали: писали обращени€, обивали пороги администрации и жилищных комиссий. ¬ 2012 году вы€снилось, что дом оседает из-за фундамента, который за это врем€ просел аж на 30 сантиметров. ¬ конечном итоге в √осжилинспекции признали, что жить в этом доме небезопасно — в 2013 году прокуратура направила в адрес администрации города иск и выиграла суд, об€зав признать дом аварийным. ƒва года жильцы ждали, когда же документы об аварийном состо€нии их жилища примет межведомственна€ комисси€. ¬ 2016 году на собрани€х жильцов заговорили: скоро будут рассел€ть, реконструировать. ∆ители воодушевились, ведь р€дом стро€т неплохие дома — а вдруг повезет, и дадут квартиру там! ј еще через год администраци€ объ€вила тендер на усиление несущих конструкций дома, пообещав, что эти работы исправ€т все проблемы. ќ расселении больше не говорили.

— ¬се еще поговаривают, что нам дадут новые квартиры, ведь наш дом аварийный. ѕрограмма переселени€ действует до 2021 года, у нас еще есть врем€, — рассказала жительница дев€того этажа ≈лена.

ќкна периодически лопаютс€ из-за просадки, которую можно увидеть по трещинам
ќкна периодически лопаютс€ из-за просадки, которую можно увидеть по трещинам

–аботы вели три дн€

ѕодр€дчиком на реконструкцию выбрали «—таврополькоммунпроект». 5 и 6 июн€ 2017 года строители приступили к работам. ѕо словам местного жител€ и активиста ёри€  рылова, инженеры провели поквартирный обход жильцов, вы€снили, у кого какие проблемы.

— » только 6 июн€, уже выиграв тендер, специалисты «—таврополькоммунпроекта» узнали, что дом наш — аварийный и подлежит реконструкции, — за€вил ёрий.

ѕо его словам, технические специалисты залезли в подвал и вз€ли пробы грунта. Ќа этом работы закончились.

— ¬ июне провели проектные и геологические работы. ∆дали, что от заказчика — «—лужбы заказа и технического надзора», нам предостав€т заключение о проведенных работах. Ќо так ничего и не дождались. ¬ы€снили сами, что в 2013 году компани€ «ЅашЌ»»строй» провела «цементацию» — укрепила фундамент. ¬ разные годы проводились еще какие-то работы, но проектов по ним мы не видели, — рассказал главный инженер компании-подр€дчика ¬ладимир Ўаповалов.

¬ «—таврополькоммунпроекте» отметили: техническое обследование дома показало, что он нуждаетс€ в полной реконструкции. ¬едь в соседнем, четвертом, подъезде тоже обнаружили трещины, и косметического ремонта недостаточно. ¬ладимир Ўаповалов по€снил, что в «—лужбе заказчика» документы так и не предоставили, прот€нув срок до 12 декабр€, когда заканчивалось действие договора. –азрешение на проведение работ без расселени€ подр€дчик получить не смог, и в декабре работы свернул.

Ќа двери подъезда предупреждение — «ќпасна€ зона»
Ќа двери подъезда предупреждение — «ќпасна€ зона»

–еконструкцию не согласуют

¬ компании «ЅашЌ»»строй», котора€ осуществл€ет технический надзор за состо€нием дома, считают, что реконструировать здание невозможно.

— Ётот дом мы ведем с 2010 года, разрабатываем проекты и выполн€ем ремонт, следим за состо€нием, — рассказал завлаборатории анализа и мониторинга јлександр ѕискунов. — ¬ 2015 году мы проработали проект реконструкции и сн€ти€ нагрузки с фундамента дома. ≈го нужно было согласовать со всеми инстанци€ми. —огласование передали «—таврополькоммунпроекту», но компани€ не справилась. ѕроект этот никогда и не согласуют: дело в том, что дом нарушает действующие по закону нормы —анѕиЌ и пожарной безопасности.

  тому же јлександр уверен, что обрушение дому не угрожает: технические специалисты посто€нно наблюдают за ма€чками, установленными по всему подъезду, — осадки фундамента не было с 2016 года.

∆ильцы жалуютс€, что в самом подъезде на голову падают куски штукатурки
∆ильцы жалуютс€, что в самом подъезде на голову падают куски штукатурки

„инить или не чинить?

¬ конце феврал€ администраци€ района прислала ответ на коллективное письмо жильцов и рассказала о дальнейших планах на дом: к лету чиновники намерены объ€вить еще один аукцион на ремонтные работы.

— ¬ св€зи с неисполнением проектной организацией «—таврополькоммунпроект» договорных об€зательств в полном объеме, указанный контракт расторгнут, — говорилось в сообщении. — ¬ насто€щее врем€ «—лужба заказа и технического надзора» готовит документы дл€ определени€ новой ремонтной организации.

Ѕольше всего бо€тс€, что из-за просадки деформируетс€ газопровод и дом в один миг взлетит на воздух
Ѕольше всего бо€тс€, что из-за просадки деформируетс€ газопровод и дом в один миг взлетит на воздух