Коттедж в Акбердино выставлен на аукцион из-за залога в банке

В Акбердино, что в Иглинском районе Башкирии, на аукцион выставлен крупный загородный дом в брутальном стиле — с участком, баней и недостроенным гаражом. Начальная цена единого лота — 18 млн рублей. Имущество находится в залоге у ООО «Центркомбанк», который сейчас проходит процедуру банкротства. У дома оказалась своя грустная история. Известно из документации аукциона, что дом находился в совместной собственности супругов Антюхиных. Судя по описанию лота, речь идет о полноценной усадьбе. Площадь жилого дома — 464,9 кв. м, участка — 1865 кв. м. Помимо основного строения, в лот включены нежилое здание бани (39,9 кв. м) и объект незавершенного строительства — гараж со степенью готовности 60%. Дом построен в престижном районе. До центра Уфы около 25 км, до трассы М5 — пара минут. В селе есть школа, детский сад, магазины сетей «Пятерочка», «Магнит», «Монетка», аптеки и кафе. Рядом — остановка общественного транспорта, на котором до Северного автовокзала Уфы можно добраться примерно за полчаса. Но есть нюанс и история. Для покупателя это не просто покупка, а сделка с обременением: объект числится в залоге у Центркомбанка. Сам банк был признан банкротом еще в 2017 году, и его активы распродает Агентство по страхованию вкладов. Продавец — не частное лицо, а финансовый управляющий Науменко Евгений Сергеевич, действующий на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан. Сам должник — Антюхин Я.П., некогда владелец 100% доли в строительной компании ООО СК «Анкор». Супруга, Антюхина З.А., также фигурирует в деле о банкротстве — имущество у супругов совместное, и на торги оно попало именно в рамках процедуры реализации. ООО СК «Анкор» было зарегистрировано в 2011 году, строило жилые и нежилые здания, а учредителем был сам Антюхин. Дела шли хорошо: в 2017 году выручка достигала 99,2 млн рублей. Вот только собственный капитал компании к тому моменту был отрицательным — минус 2,63 млн рублей, кредиторская задолженность — 42,38 млн, а коэффициент текущей ликвидности — 0,91. Иными словами, компания уже тогда работала «в долг», а прибыль была лишь 283 тыс. рублей при оборотах почти в сотню миллионов. В январе 2021 года компанию исключили из ЕГРЮЛ как «мертвую». К тому моменту она уже не вела деятельности. Параллельно существовала вторая фирма — ООО «АНКОР», зарегистрированная в 2016 году на улице Ленина в Уфе. Учредителем значилась Антюхина О. П. Компания занималась оптовой торговлей. За 2018 год — выручка 27,9 млн рублей и убыток 11,57 млн. Капитал — минус 11,38 млн. Компанию признали банкротом, конкурсное производство завершили в июне 2025 года. А сам Антюхин тем временем ушёл в личное банкротство. И дом в Акбердино, который находился в залоге у ООО «Центркомбанк», стал одним из активов, которые распродают, чтобы рассчитаться с кредиторами. Нюанс: сам Центркомбанк тоже обанкротился — ещё в 2017 году, и его конкурсным управляющим выступает Агентство по страхованию вкладов. То есть залогодержатель — не действующий банк, а обанкротившаяся структура, чьи активы распродаёт АСВ. По сути, это стандартная банкротная сделка: залог снимается после продажи, деньги идут кредиторам, а покупатель получает объект «как есть». Ранее мы писали, что приставы взыскивают с жителей Башкирии миллиарды. Но способ спасти имущество есть. Их как минимум два. Первое — это реструктуризация долга через суд с заявлением об этом. Второй способ — банкротство. Об этом мы писали тут.