Под Уфой появится новый коттеджный городок со школой и детским садиком — участок под строительство выставили на торги

На продажу выставили земельный участок в Уфимском районе, рядом с деревней Шмидтово. Площадь — 4792 сотки (почти 48 гектаров). Цена — 718,8 миллиона рублей. Продавец позиционирует лот как перспективную локацию под коттеджный поселок. Удобный выезд на федеральную трассу, до Уфы — 15 километров. Минимальный размер одного участка — 6 соток. В округе уже есть школа, детсад, магазины, аптеки, медпункты.

По документам всё в порядке: генеральный план утверждён, правила землепользования и застройки тоже. Проект комплексного развития территории (КРТ) на стадии подписания.

Но есть нюанс. Рынок индивидуального жилищного строительства в Башкирии, мягко говоря, не в лучшей форме. Корреспондент UFA1.RU недавно заметил: участки под строительство зарастают травой. После отмены сельской ипотеки и предстоящего ухудшения семейной, а также после первых результатов введения эскроу-счетов в загородной стройке, оживлённая работа на многих площадках замерла.

Эксперт Всеволод Спивак объяснил журналистам:

«Поселки-призраки теоретически могут быть, потому что загородное строительство не было защищено эскроу-счетами в той степени, в которой оно было защищено в многоквартирном строительстве. Объективно многим застройщикам тяжело исполнять свои обязательства. Это не обязательно мошенники, это просто люди, которые либо плохо посчитали, либо не всё предусмотрели», — прокомментировал тогда экономист.