Одни готовы судиться, другие — уступить: что говорят жители домов в Уфе, которые снесут ради высоток

Микрорайон Юрюзань в Уфе, находящийся за мечетью Ихлас, в ближайшие годы сильно поменяется: старые частные дома планируется снести, а вместо них возвести высотки и соцучреждения. Всего в этих домиках живут три с половиной сотни человек, но не каждый согласен покидать нажитое место — а если и согласен, то намерен судиться с застройщиком. UFA1.RU прогулялся по территории и узнал у местных, за что они собираются бороться.

Большие дома в этом районе уже есть и построили их достаточно давно — в конце 2000-х, начале 2010-х. Тогда застройщики ещё не возводили достающие до небес здания. Они действовали по принципу прошлых лет: ставили несколько небольших домов, где квартиры могут купить обычные уфимцы.

Проходя по улице Белореченской, которая тоже попала в проект сноса, мы замечаем строящиеся дома. Кажется, что жители деревенских домиков были бы не прочь переехать в более комфортные условия.

Впрочем, чтобы узнать это, пришлось немало пройти: часть домов уже заброшена, это видно по сугробам, которые скопились перед калитками и воротами. Нам казалось сначала, что найти собеседников летом было бы проще, но именно следы на снегу показывают, где по-прежнему живут люди.

Какой-то участок выглядел так, будто хозяевам нечего скрывать — дверь в предбаннике нараспашку. А окна-то закрыты.

В некоторых домах просто никто не открывал. В одном дверь в дом открыла собака — казалось, будто она выбила её лапой, лишь бы отогнать нас подальше. В другом нас из окна поприветствовал местный, но сказал, что «готовит кушать», поэтому уделить внимание не может. Видимо, он не особо и беспокоится по поводу предстоящего сноса.

При этом некоторые дома поделены на отдельные жилые зоны (квартиры). В одном из таких мы пообщались с семейной парой — по их словам, представитель застройщика к ним уже приходил, они обсудили условия сделки. Но жителям они не понравились.

«Застройщик очень мало предлагает. На эти деньги можно купить однокомнатную максимум. У нас 3,3 сотки, нам предложили миллион за сотку. Ну это курам на смех. Я так думаю, многие откажутся», — заявил мужчина.

Тут мы посмотрели сайт объявлений и прикинули, что можно купить на сумму до 5 миллионов рублей: 3,3 миллиона жители получат за землю, ещё плюс компенсацию за дом. Возможно, на пять и выйдет.

Так вот, выбор вокруг действительно небольшой — однушки на 30-40 квадратов во вторичке, либо 19-квадратная студия в новостройке.

Раньше семья наших собеседников жила в частном доме на Дуванском бульваре, потом переехала в квартиру на Октябрьской Революции и попала под расселение. В итоге в 2020 году купила жильё здесь. Считает, что жизнь в своём доме лучше, чем в квартире: мол, даже коммуналка дешевле выходит, а отопление у них газовое, могут включить его хоть летом.

На участке — огород, где выращивают помидоры и огурцы, потом засаливают их на зиму. По сути, на продукты тратят меньше.

Жильцы дома говорят, что их соседи наверняка откажутся от предложения, потому что их там живёт много, а сумма рассчитывается не на каждого проживающего.

Поэтому все они готовы судиться, чтобы выбить для себя наиболее выгодную сумму. В то же время жители отмечают, что готовы переехать, но на своих условиях: три миллиона за сотку, плюс за каждый квадратный метр дома 150 тысяч рублей.

«У наших знакомых на Пугачёва оттяпали 4 сотки. Город предлагал 1,4 миллиона за всё. Через суд они добились по 2,4 миллиона за сотку. Если надо будет, наймём адвоката», — отметил мужчина.

В пользу жизни в таких деревенских районах мужчина привёл аргумент, что в новостройках нет нормальных парковок.

«Вечером приезжаешь и думаешь, куда бы тебе машины поставить, а здесь — я приезжаю и спокойно ставлю [перед воротами], у меня проблем с этим нет. Придомовая территория у меня вычищена, а не как во дворах. У соседа вон, КАМАЗ. Сами подумайте, куда он его припаркует там?» — заявил житель дома.

Также мы пообщались с пенсионером, который чинил свою «ГАЗель». Он купил дом на той же улице в 1970-х. И вот у него совершенно другое мнение по ситуации.

«Я вообще согласен переехать. Со мной пока никто не связывался, потому что я редко здесь бываю, у меня ещё один дом в деревне есть, там и живу. Мне кажется, тут все согласны будут уехать. Мне лично дом надоел уже, хотя так-то тут нормально: газ есть, вода тоже, туалет в доме, неплохо. Но под старость лет надоело ремонтировать — одно, другое, баня полугнилая уже, а менять… так тут под снос всё. Лишние затраты. Если будет возможность переехать в квартиру, я перееду», — поделился пенсионер.

На другой улице мы встретили мужчину, который вышел на прогулку в 16-градусный мороз так, будто уже началась весна. Компанию ему сначала составляла маленькая собачонка, носившаяся возле домов, потом мимо проезжал сосед на «ГАЗели» — услышав о цели нашего визита, ответил кратко: «Смотря сколько предложат».

Владелец собаки же назвал стоимость «миллион за сотку» нормальной, ведь у многих здесь по 5-6 соток. На вопрос, хочет ли он переезжать в квартиру, мужчина на примере объяснил, почему это плохой вариант.

«Мы с женой обсуждали это. Вот смотри — возьмём ЖК „Символ“ (он виден с этой улицы. — прим. ред.), там однушка стоит 15 миллионов. Ну давайте вот этот дом возьмём [строящийся] — 60 квадратов, 9,1 миллиона, черновая отделка», — объяснил житель.

Наш собеседник говорит, что с женой они решили брать землю и на ней строить дом. Готовый покупать не хочется.

«Мне нравится самому планировку продумывать. Когда строишь под себя, знаешь, что будешь делать, как там будет всё выглядеть. Сейчас же редко найдёшь дом, чтобы он был не холодным, а нормальным. С материалами же обманывают. Строят из дешёвых, а ценник космический. Поэтому думаю самому построить», — сказал мужчина.

Мы прошлись ещё по нескольким улицам. Вокруг — тишина, машины проезжают редко. Такое спокойствие сейчас в городе редко где встретишь, поэтому кварталы с частным сектором с каждым разом начинаешь ценить всё больше: за отсутствие суеты, запах горящих в печи дров, даже за лай невоспитанных собак.

А ещё отсюда открываются прекрасные виды на город.

Общая площадь территории, попавшей под снос, составляет 8,7 тысячи квадратных метров. Начало работ по реновации квартала запланировано уже на 2026 год.