Зато соседи тихие: гуляем по 100-летней деревне на краю Уфы, где таунхаусы соседствуют с кладбищем

В составе Уфы есть два населённых пункта с почти одним и тем же названием. Их легко спутать, хотя они сильно отличаются: один находится на севере и заброшен, а другой — на юге и напротив, растёт, развивается. Последний — это Ново-Александровка в Дёме. Посёлок находится на самом краю города, но, несмотря на это, его можно назвать «Дёмской мечтой»: тихо, спокойно, местами даже красиво. UFA1.RU прогулялся по нему.

Согласно энциклопедии «Башкортостан», на месте современной Ново-Александровки была земля некоей помещицы — землевладелица из потомственных дворян. Её около 1871 года выкупили мещане. Они в 1800-х годах были низшим слоем городских жителей, которые имели в собственности недвижимость, занимались торговлей или ремеслом.

Получив земли, мещане основали посёлок, занимались сельским хозяйством (самый популярный вид деятельности того времени). Своё нынешнее название впервые получила в 1920-х, когда тут жили около 250 человек. При этом к Уфе она на тот момент не относилась: в советское время население не превышало 300 человек, посёлок считали частью Уфимского района. К Уфе его присоединили в 1992-м — это чуть раньше, чем Старые Турбаслы на севере города. Жители к тому времени уже перешли из сельского хозяйства на производства.

Сейчас тут живёт порядка 15 тысяч человек — вместо с посёлком Баланово, который иногда называют Баланово — Ново-Александровка, считая оба единым целым.

Начинается Ново-Александровка после улицы Правды: там идёт улица Якуба Коласа (названа в честь классика литературы Беларуси), а потом она поворачивает в жилой квартал. Это и есть посёлок.

Выглядит он как обычный частный сектор. С другой стороны, нельзя сказать, что он самый обыкновенный: дома почти все из камня, большие, в несколько этажей.

Среди массы нашёлся один деревянный домик, с которым соседствовал огромный замок с голубоватой крышей: он выделяется цветом среди остальных, яркий оттенок добавляет эксцентричности.

Улица тихая, здесь даже собаки лают приглушённо. Новые дома — видно, что построенные на заказ, — стоят, как под копирку: кирпич, забор, гараж, кустики возле участка и всякое такое. Да, всё аккуратно. Есть всё — газ, свет, интернет, но не люди на улице.

Есть спокойные по цвету дома: вот светло-бежевый на два этажа с чердаком (возможно даже жилым), другой бежевый — с красной крышей и красивой входной группой.

Но здесь не всегда можно наткнуться на что-то прекрасное. Уфа всё же рельефный город, даже в Дёме, поэтому с горки на одной из улиц видно Балановское кладбище, названное по прилегающему посёлку Баланово.

По местным дорогам движения в разгар буднего дня почти не было. Видимо, все уехали на работу в город. С дорогами здесь неплохо, но всё ещё не так, как в Дорогино: тут как повезёт.

На одной улице может быть ровный асфальт, на другой — как стиральное полотно, на третьей — вообще ничего. Но последнее скорее исключение. В основном асфальт, конечно, имеется.

С транспортом тут не всё так просто: в прежние годы был маршрут № 254, который возил жителей Баланово и Ново-Александровки в Сипайлово, следуя через Монумент Дружбы и улицу Менделеева. Перевозчиком выступал «Альянс СКД», но со временем он свернул этот маршрут, вместо него появился другой — 218-й (теперь его обслуживает ООО «Кольцо»). Едет из Баланово через Ново-Александровку и Дёму в город: там выезжает на Зорге, по Блюхера и до ГКБ № 18.

Для района это единственный маршрут, хотя других вроде и не надо — у многих свои машины, а до Дёмы можно и пешком дойти. Уехать оттуда шансов будет больше.

Впрочем, жители и этому не рады: говорят, что на линии работает только две маршрутки. За время прогулки мы видели их: большой микроавтобус и старая-добрая «ГАЗель», в которой еле помещаются пассажиры.

Жители недовольны, что ходит транспорт редко, из-за этого пенсионеры не могут доехать до поликлиники, а рабочие опаздывают. В мэрии говорят, что машин действительно мало, но у перевозчика нет водителей со своим транспортом, поэтому всё так плохо. Его, конечно, попросили сокращать интервалы, но не факт, что это поможет.

Школы в районе нет. Её жители просят очень давно: говорят, что на месте, где должно было появиться учебное заведение, возвели в итоге новые дома. Но не коттеджные, а таунхаусы — как в уфимском «Беверли-Хиллз».

В итоге детей забирает школьный автобус, да и то, говорят местные, не всех учеников получается забрать сразу. Некоторым приходится ждать на остановке, пока приедет следующий. А на коммерческой маршрутке ни уехать, ни приехать — ходит редко.

Жители просили организовать в районе «лежачих полицейских», поставить камеры на скорость — мол, наши дети гибнут.

По всей видимости, они имели в виду случай, когда школьник на питбайке мчался по дороге и влетел во внедорожник. Это было здесь, в Ново-Александровке. После аварии отец рыдал над телом сына — видео разошлось по всей стране. Через СМИ мужчина говорил, что ребёнок умчался кататься сам, без спроса. Уфимцы раскритиковали родителей — ужаса будет больше, пока они не перестанут покупать детям такие «игрушки». Была ли вина водителя машины — ещё предстоит выяснить, но то, что школьник нарушил ПДД — ясно всем с самого начала.

На месте гибели подростка до сих пор стоит стихийный мемориал — а ведь прошло два месяца. Сюда приносят игрушки, кто-то даже положил «фишки» — отголосок из нулевых. В центре — фото мальчика. В этом месте нужно установить табличку, где рассказать, почему именно погиб парень. Не просто «сбила машина», а потому что мчался на мотоцикле без прав и, скорее всего, не зная никаких правил.

Мемориал должен быть напоминанием о том, почему такая трагедия вообще случилась, а главное — как её можно было избежать.

Даже опытный мотогонщик заявил, что питбайк — крайне опасная штука даже в умелых руках. Что уж говорить о детских — погибшему было 12 лет.

В Ново-Александровке, помимо частных домов, есть таунхаусы. Те самые, про которые говорят, что их не должно было быть. Строила их компания, которая в основном возводит многоэтажки по Уфе.

Их строительство начали в 2014 году, в 2016-м была готова первая пачка домов. Всех их объединили в один жилой комплекс, обнесли забором и от всех оградили. Теперь некоторые жители считают, что они особенные: пока мы снимали во дворе, одна женщина заявила, что это закрытая территория, а мы на неё прошли. Разговора не получилось — она села в машину и уехала, а съёмка продолжилась.

В то же время, кроме иронии, видно, что здесь, за забором, живёт сплочённое общество. Тут всё построено на взаимном доверии. Повсюду припаркованы велосипеды, разбросаны самокаты.

Даже квадроциклы. Ничего не привязано и не пристёгнуто.

Соседи друг другу доверяют, поэтому оставляют на улице даже строительные материалы, грили, мангалы и многие другие предметы. Либо же, если дело не в доверии, люди просто верят в свою систему безопасности и камеры на каждом углу.

Согласно сайтам недвижимости, дома эти шли как бизнес-класс. Трёхэтажные таунхаусы строили из кирпича и сдавали с улучшенной черновой отделкой. Указывается, что у этих квартир площадь порядка 100-120 квадратных метров.

Нашлось объявление о продаже квартиры после имевшихся у неё хозяев: на первом этаже разместили гостиную и кухню, а также санузел, на втором — спальни и ванную, а на третьем — свободная планировка с возможностью устроить две комнаты. В доме установили газовый котёл, который и воду греет, и тепло даёт. Зимой, говорили жители, всё хорошо, отопление можно регулировать самому, а горячая вода идёт круглый год. Цена — 7,2 миллиона рублей в ценах до 2023 года.

На момент публикации похожий дом продают уже за 9,6 миллиона рублей: 4 комнаты, 3 санузла, кухня-гостиная с мебелью, натяжные потолки, Исходная цена, от застройщика, могла быть в районе 3-5 миллионов рублей.

По сути, «Дёмская мечта», если бы не питбайкеры, проблемы со школой и транспортом. Школу планировали начать строить в 2023 году, но так и не начали. По последним данным, ведётся проектирование учреждения на 600 мест, но строить не на что. Тут либо концессионера искать, либо ждать помощи от государства. Ново-Александровка — не единственная часть Дёмы, где ждут школу: в 3,5 километра от неё есть ЖК «Белые Росы», чьи жители уже много лет просят возвести место для обучения детей.

Ну а пока всех возят по дёмским школам. Дети из Ново-Александровки учатся в 113-й, недалеко от станции Дёма. В ней действуют не менее 28 классов: если предположить, что в каждом по 25 человек, получается более 700 учащихся. И даже самая большая школа в ПФО не поможет — там тоже есть кому учиться из прилегающих районов.

Рядом есть ещё комплекс из малоэтажных домов, но вроде как к Ново-Александровке не относится. Но он очень напомнил Новую Максимовку — дома стоят, по сути, средь поля, а вокруг просто пустота.

Интересно, что дворы жители благоустраивают своими силами: вот на снимке мужчина, который, видимо, высаживал дерево, долго что-то выкапывая. Хоть бы лопату взял.