Оазис на пустыре: репортаж из жилкомплекса под Уфой, за который годами бьются обманутые дольщики

В 15 километрах от Уфы в сторону Затона располагается жилой комплекс «Миловский парк». Его возведение стартовало десять лет назад, тогда это был амбициозный и интересный проект от надежного застройщика. Но по итогу для дольщиков всё превратилось в кошмар, когда им пришлось годами биться за свое жилье, в дальнейшем при поддержке федеральных властей проблему частично удалось решить. UFA1.RU посетил ЖК и посмотрел, за что так бились дольщики.

Возведение жилого комплекса «Миловский парк» стартовало в 2013 году, подрядчиком выступала компания «Килстройинвест», которая получила деньги по договорам долевого участия на строительство ЖК в Уфимском районе. Первый дом должны были сдать уже в 2014 году, однако стройка затянулась, при этом продажа недвижимости продолжалась.

В 2016 году, когда из обещанных 30 домов были готовы только несколько, Следственный комитет Башкирии возбудил уголовное дело по заявлению обманутых дольщиков. Следствие шло долго, всё это время дольщики ждали обещанные жилые площади, даже устраивали голодовки и организовывали палаточный лагерь на месте строительства.

В 2018 году «Килстройинвест» признали банкротом, а возведение жилого комплекса легло на плечи федерального бюджета. По факту мошенничества Дмитрий Комлев, который возглавлял компанию, получил 10 лет колонии, двух директоров, Павла Рыцева и Ивана Арапова, приговорили каждого к 6 годам исправительной колонии.

С 2021 года ЖК начал активно отстраиваться и обманутые дольщики наконец начали получать свои дома. Сейчас «Миловский парк» выглядит необычно, четырехэтажные многоквартирные здания располагаются, можно сказать, посреди пустыря.

Там в современных дворах с детскими и спортивными площадками играют дети. Немногочисленные люди идут по своим делам по улочкам микрорайона с интересными названиями, вроде проспекта Чижова, улиц Довлатова и Аксакова, Белореченского и Южного проездов. Как будто и не было скандала, тянувшегося многие годы.

Но о скандале напоминают недостроенные здания на окраине. По словам местной жительницы, эти дома предназначены для соцжилья, но они в таком недостроенном виде находятся уже несколько лет.

— Они такие же стояли раньше, столько же было сделано, стояли около четырех лет, но потом их снесли, потому что уже нельзя было использовать. Теперь вот заново построили, и уже эти два года уже стоят. Раз в месяц работяга придет, что-то покопается и уйдет, — сообщила местная жительница.

Недостроенные здания располагаются рядом с кварталом таунхаусов — изюминкой «Миловского парка». Когда заходишь на эту улицу, кажется, что попадаешь в элитный район в европейском городе, где красивый газон, низкие заборчики и непривычная для Уфы архитектура.

С квартала таунхаусов строительство жилого комплекса и началось. Как сообщила UFA1.RU местная жительница, их построили первыми и жильцам выдали квартиры. Тоже с просрочкой, но всего в 4 месяца. Дольщикам, которые должны были получить квартиры в четырехэтажках, пришлось ждать от 3 до 6 лет.

— Жизнь здесь отличная, прямо как в сказке, можно сказать. Для детей всё есть, школа близко, садик близко. Живи и радуйся. Мы тогда 2,5 миллиона отдали, но нам, так скажем, повезло, мы уже через четыре месяца квартиру получили, а остальным вот ждать пришлось, некоторым — годами, — сообщила Зульфия.

Многоквартирные дома также выглядят необычно, в них всего четыре этажа, у каждой квартиры есть балкон или лоджия. Дворы чистые, как и лестничные площадки. По словам местных, управляющая компания выполняет работу на отлично и периметр вовремя убирает, летом косят траву, а зимой до асфальта чистят тротуары от наледи.

Нам удалось застать и самих дворников за уборкой. О своей заработной плате они не сообщили, но сказали, что получает «небольшие» деньги за подработку, зато живут здесь же, в «Миловском парке».

Во дворах микрорайона много деревьев и зелени. Местные жители отмечали, что они здесь как будто на природе. В свою очередь, скажем, что в «Миловском парке» действительно уютно, нет городского шума, постоянно ездящих автомобилей, а всего в нескольких метров начинается лес, воздух приятнее, чем в центре Уфы.

Многие хвалили свой микрорайон, однако жалобы тоже были. Мужчина в возрасте рассказал, что главной проблемой ЖК сейчас является плохая вода.

— Из-под крана течет грязная вода, — рассказал Венер. — Нам говорят, что чистая, и по бумагам она чистая, но ничего подобного. Я сам фильтрую, потому что пить ее невозможно. Еще нам сюда воду подвозят, некоторые покупают бутылями. Вот сами подумайте, стали бы мы жаловаться и покупать бутылями воду, если бы она нормальная была?

Другие пожаловались на транспорт. Машин, даже несмотря на рабочее время, во дворах ЖК было много. Однако многим приходится ездить на маршрутках. Из Затона до «Миловского парка» ездит всего один маршрут «Башавтотранса» — № 135, который не может обслужить весь микрорайон.

— Приходится ждать очень долго, у многих работа в городе, автобусы полные. Но ладно, в тесноте да не в обиде, но, если пропустил автобус, следующий будешь ждать целый час. Сделали бы, чтобы автобус почаще ездил, было бы замечательно. А так в Затон и в Дёму едем на 135-м, в Уфу получается с пересадкой, — сообщила Ангелина.

К счастью для жителей ЖК, неподалеку от «Миловского парка» отстроили современную школу «Гармония». Ее открыли в январе 2024 года. Дойти до нее можно пешком, это занимает около 15 минут, что, конечно, облегчает жизнь людям. Есть и детский сад, он находится на окраине микрорайона.

Общий вид жилого комплекса портят недостроенные здания, они есть и в другой части микрорайона. По словам местных, не все дольщики получили квартиры. Некоторым выдали компенсацию, а кто-то всё еще продолжает ждать.

— Я не знаю, кто это будет достраивать. Потихоньку идет, конечно, вот у нас пока крайний дом, в подъезде всего в двух квартирах семьи живут, остальные пустуют, — сообщила местная жительница.

Еще один интересный момент: на весь район один продуктовый магазин — «Пятерочка». Продавщицы сообщили, что магазин справляется с объемом покупателей, к тому же многие закупаются в городе. На остановке еще стоял прилавок для приготовления шаурмы, но он пустовал — либо еще не открыт, либо уже закрыли из-за нерентабельности.