Её судьба никого не парит: что стало с одной из старейших бань Уфы, где «мылся сам Шаляпин»

Уфимские старожилы хорошо помнят Вахмянинскую баню в центре города. Это небольшое здание с толстыми стенами, согласно легендам, посещал сам поэт Мустай Карим. Да и много простых жителей туда ходили мыться. Как и у многих памятников архитектуры и истории, у нее было богатое прошлое, но весьма скудное настоящее. Ее долгое время пытались то отреставрировать, то продать. А что с баней сейчас? Рассказываем в этом материале.

История бани начинается в конце XIX века, когда в Уфу приехал Алексей Гневышев — переселенец из Вятки, ставший купцом. Тогда же он возвел на улице Уфимской (ныне Чернышевского) кирпичную баню. Она появилась на месте деревянной.

Как рассказывала в своем блоге экскурсовод Кристина Абрамичева, у Гневышева была дочь — Екатерина, которая в Уфе вышла замуж за Дмитрия Вахмянинова, который тоже был уроженцем Вятки и жил в Глумилино. В качестве свадебного подарка (приданого) от отца Екатерина получила баню. Так она и стала называться Вахмянинской.

Баня жила более века, поэтому привлекала к себе много внимания. Существует несколько легенд относительно нее: согласно одной, сюда приезжали мыться люди с разных уголков Уфы. Согласно другой, заведение регулярно посещали певец Федор Шаляпин и поэт Мустай Карим.

В 1994 году здание рекомендовали поставить на государственную охрану. Затем им овладел банно-прачечный комплекс «Эдельвейс», который в 2007 году отдал баню городу. Затем она закрылась, потому что давно не видела ремонта. Да и после лучше не стало.

Вот так в 2008 году описывал состояние бани UFA1.RU.

— Стены здания вдоль и поперек изрисованы всевозможными цветными закорючками, к созданию которых приложили руку местные жители. Окна в бане (если так ее еще можно назвать) выбиты, а что творится внутри — словами не описать. Грязь, мусор, остатки какой-то еды, грязные тряпки... Словом, загублен очередной объект культурного наследия.

В том же году мэр Уфы Павел Качкаев говорил, что баню необходимо снести — чтобы потом расширить улицу Чернышевского.

— Данный объект уже давно находится в аварийном состоянии и не подлежит реставрации. К тому же это заведение не пользовалось особой популярностью в последние годы. В отличие от предыдущих лет, когда от посетителей не было отбоя, — говорил мэр.

В Минкульте Башкирии говорили, что сноса не будет, потому что есть планы по реставрации здания. В дальнейшем тема бани была забыта. Ее вновь подняли в 2011 году, когда в республиканских газетах опубликовали комментарий от администрации Уфы: в нем говорилось, что идет разработка проектной документации на реконструкцию. Да и вообще, участок передали застройщику — ООО Компания «Новые технологии — Уфа». Предполагалось, что рядом возведут административное здание с парковкой, а саму баню отремонтируют.

В 2013 году мэр того времени Ирек Ялалов высказывался о памятниках архитектуры.

— Опыт европейских городов показывает, что если памятник архитектуры не живет второй жизнью — то есть в нем нет офиса, нет ресторана, нет гостиницы — сохранить его невозможно. Государство не потянет таких расходов, — говорил он.

Говоря о проблемных объектах своего города, он называл в том числе Вахмянинскую баню. Были и другие: особняк Сахарова и Дом Россинских: они дождались реконструкции и не были снесены. Одна баня осталась никому не нужной.

В 2013 году застройщик провел экспертизу бани (ее делало Минкультуры России), которая рекомендовала исключить помывочную из реестра объектов культурного наследия. Правительство Башкирии издало соответствующее постановление за подписью президента республики Рустэма Хамитова.

Архзащитники такого поворота не оценили и собирались бороться, потому что снос бани, по их мнению, открыл бы дорогу к сносу других подобных памятников, которые стали никому не нужны. Уфимцы, в свою очередь, жаловались, что баня стала пристанищем для бездомных.

Сноса не последовало: в 2014 году в мэрии вновь обсуждалась возможная реконструкция объекта. В этом бане компанию составила усадьба Ахтямова (тоже на Чернышевского) — она до сих пор стоит заброшенной. Частный инвестор хотел взять здание себе и разместить в нем кафе уже в 2016 году, но этого не случилось.

С другой стороны, общественники говорили, что за баню возьмется бизнесмен Артур Хазигалеев — помимо прочего, еще и один из богатейших депутатов горсовета Уфы. В 2024 году он стал фигурантом уголовного дела о многомиллионных хищениях в Башспирте. На момент 2014 года он был связан с компанией «Трилистник-групп».

Спустя три года он объяснил, почему работы так и не были начаты.

— Здание Вахмянинской бани и участок земли, на котором она расположена, находятся в ведении МУП «Центр недвижимости» Уфы. Именно с ним мы и заключили договор об инвестиционной деятельности еще в 2014 году. Деньги переводились, плюс мы вкладывались в проектную документацию, в экспертизу. Но, увы, реконструкция так и не началась. МУП объявил о банкротстве. Договор не исполнялся, и в июне 2017 года мы его расторгли. Денежные вложения должны нам вернуть, но интересный проект, который мог бы изменить судьбу важного для города объекта, конечно, жаль, — написал он в соцсетях.

Зато в 2015 году правительство Башкирии отменило свое же постановление от 2013 года, которым исключало баню из реестра объектов культурного наследия. Но какой-то работы всё равно не последовало. Напротив, в 2016 году консервативные общественники заявляли о необходимости сноса здания.

— В настоящий момент оно становится мусорной свалкой, вокруг здания образовались горы строительного и бытового мусора, который разлетается по всей округе, загрязняя окружающую среду. Также здание привлекает своей доступностью подростков, асоциальных личностей, которые собираются там, распивают спиртные напитки, жгут костры, что может привести к необратимым последствиям, — говорили активисты.

В 2018 году город возглавил Ульфат Мустафин. На первой же оперативке был затронут вопрос бани, но четкого ответа он не дал.

— Если есть хозяин, приведите в чувство, если это памятник, надо сохранить. Но в центре города такой объект держать нельзя.

После этого разговоров о бане вновь не велось. Уже в 2023 году объект выставили на продажу за 26,3 миллиона рублей. Эксперты считали, что цена на здание слишком завышена, поэтому его никто и не брал — несколько этапов торгов прошли безрезультатно. Стоимость снижалась с каждым разом, пока не достигла 11 миллионов рублей. За эту сумму ее выкупил бизнесмен из Нижнего Новгорода.

При этом общественники в разное время считали, что здание могут исключить из объектов культурного наследия, что позволит его снести.

После закрытия здание оградили забором, который меняли каждые несколько лет. За территорией никто не ухаживал, поэтому меньше чем за 10 лет она заросла деревьями и кустами, да настолько, что самого здания теперь не видно.

Но судя по многочисленным снимкам изнутри, состояние действительно плачевное: крыша обвалилась, из помещений вынесли всё, что можно было вынести, да и в целом оно превратилось в спальню для бездомных. Вокруг полно различного мусора, преимущественно бутылок.

Опасения общественников, к сожалению, не напрасны. В Уфе уже есть опыт сноса исторической бани — она стояла на улице Комсомольской, но в 2024 году от нее избавились. Участок передали застройщику, который ныне намеревается возвести там многоэтажный дом.

По всей видимости, отдать под застройку оказалось выгоднее, чем восстановить. С другой стороны, баня на Комсомольской не была памятником архитектуры. Это было просто культовое место для района, а здесь, на Чернышевского, все-таки какая-никакая история. Однако если за предыдущие почти 20 лет никто не восстановил парную, то надежд с каждым днем становится всё меньше.