Город Дешевле льготной и семейной ипотеки: для IT-специалистов действуют выгодные условия

Дешевле льготной и семейной ипотеки: для IT-специалистов действуют выгодные условия

Эксперты Выберу.ру рассказали о программе господдержки и способе оформления

Ипотека с господдержкой для специалистов в сфере IT начала работать с мая 2022 года

Новая IT-ипотека запущена для поддержки отечественных ИТ-компаний и призвана остановить отток кадров из страны. Выгодное кредитование — это не единственная мера, которую приняло Правительство РФ, но одна из самых значимых. Ставки по этой программе даже ниже, чем по льготной и семейной ипотеке. Как ИТ-специалисту улучшить жилищные условия с господдержкой, рассказали эксперты финансового портала Выберу.ру.

Что такое ИТ-ипотека

Ипотека с господдержкой для специалистов в сфере IT начала работать с мая 2022 года. Сейчас это одна из самых выгодных программ. Ставки ниже только по сельской и дальневосточной программам, но они подходят для покупки жилья в определенной местности или регионе. В отличие от семейной ипотеки, у заемщика необязательно должны быть дети, а семейное положение не имеет значения.

Оператором адресной программы с господдержкой выступает ДОМ.РФ, кредитуют больше 50 банков. За неполные два месяца уже одобрили более 6,5 тысячи кредитов для IT-специалистов в 72 регионах России. Чаще всего ипотеку оформляли в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Татарстане и Краснодарском крае.

Кому дадут кредит

Заемщиком может стать сотрудник ИТ-компании, если:

  • имеет российское гражданство;

  • работает в аккредитованной Минцифрой российской компании;

  • вписывается в возрастные ограничения — 22–44 года;

  • зарабатывает от 150 тысяч рублей, если компания находится в городе с населением от 1 миллиона жителей, или от 100 тысяч рублей для остальных городов (до вычета НДФЛ);

  • живет в любом городе — программа распространяется в том числе на удаленщиков.

Кредит могут одобрить не только разработчику. Главное, чтобы потенциальный заемщик официально работал в ИТ-компании и вписывался в остальные требования банков.

При увольнении могут возникнуть сложности. Если в течение 3 месяцев заемщик не найдет работу в такой же аккредитованной компании в сфере IT, то банк может поднять ставку, но не более чем на 2,5% выше ключевой ЦБ РФ при покупке квартиры и на 4,5%, если ипотека оформлялась на дом.

Условия кредитования

Оформить ипотеку для IT-специалистов можно на таких условиях:

  • ставка — до 5%;

  • срок — до 30 лет;

  • сумма для городов-миллионников — до 18 млн руб., для остальных — до 9 миллионов рублей;

  • первый взнос — от 15% (можно внести маткапиталом).

Некоторые банки снижают ставку. Но обычно для этого нужно выполнить ряд условий — застраховать жизнь и здоровье, быть зарплатным клиентом или подключить дополнительные услуги.

Жилье, которое можно взять в ипотеку:

  • готовое от застройщика (квартира в новостройке, дом) или на этапе строительства;

  • участок для последующего строительства;

  • строительство по договору подряда на имеющемся участке.

Вторичка в программе не участвует. Дома, квартиры и таунхаусы можно приобрести только на первичном рынке.

Еще один нюанс — ипотеку нельзя рефинансировать. Если у заемщика уже есть любая другая ипотека по более высокой ставке, перекредитоваться не получится, даже если он соответствует условиям программы для IT-специалистов.

Документы

Минимально понадобятся:

  • онлайн-заявка или обычная, которую клиент составит в офисе банка;

  • паспорт;

  • СНИЛС;

  • справка о доходах;

  • копия трудовой книжки.

Дополнительно банк запрашивает свидетельства о браке, разводе, может потребовать загранпаспорт и другие документы.

Как оформить ипотеку

Оформление «айтишной» ипотеки в целом стандартное:

  1. Подготовьтесь. Уточните, сколько человек проживает в том городе, где вы будете покупать жилье. Это нужно, чтобы определить максимальную сумму кредита. Проверьте на наличие аккредитации компанию, в которой работаете.

  2. Выберите банк. Помогут рейтинги, отзывы и сравнение условий кредитования.

  3. Подготовьте документы и подайте заявку. В большинстве банков это можно сделать онлайн — заполните форму на сайте, отправьте и дождитесь ответа. Если он положительный, идите в офис с документами на подписание договора.

Льгота предоставляется только один раз, а если заемщик раньше получал сельскую, дальневосточную или семейную ипотеку (или был по ним созаемщиком, поручителем), то в программе для айтишников он участвовать не сможет. Ипотеку будут предоставлять до конца 2024 года.

На правах рекламы

ПО ТЕМЕ
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
ТОП 5
Рекомендуем