Можно не ждать, а вкладывать: рассказываем о тонкостях и нюансах использования материнского капитала

Рождение ребёнка — это серьёзный шаг и большие траты до его появления и в будущем, поэтому для поддержки семей реализуются различные программы, самая крупная из которых — материнский капитал. Не все семьи хотят ждать, пока ребёнку исполнится 3 года, чтобы использовать эти средства. Им на помощь приходят кредитные потребительские кооперативы. Председатель Правления КПК «Страховщик» Гузель Аглиева рассказала, как законно использовать материнский капитал до достижения ребёнком трёхлетнего возраста, кто может воспользоваться займом и что для этого нужно.

— Для чего чаще всего используют материнский капитал?

— Преимущественное использование материнского капитала идет по направлению — улучшение жилищных условий. Возможна покупка комнаты, квартиры, дома, таунхауса, покупка последней доли в праве собственности на уже имеющуюся у семьи недвижимость, а также строительство собственного дома. Также материнский капитал возможно использовать на компенсацию затрат за построенный или реконструированный дом.

Есть нюанс: нужно учитывать возраст ребенка, после рождения которого возникло право на господдержку. Также важно знать, что оформить летнюю дачу или аварийный дом, а также купить земельный участок с использованием материнского капитала невозможно.

— Материнский капитал по истечению трёх лет можно использовать, в том числе и для улучшения жилищных условий. На эту же цель можно получить средства раньше 3 лет. В чём разница между обоими вариантами?

— Согласно закону_* использовать материнский капитал до достижения ребёнком возраста трех лет можно при условии погашения кредита/займа взятого на покупку/строительство недвижимости. После достижения трёхлетнего возраста ребенка займ привлекать не обязательно, материнский капитал в течение месяца-полтора напрямую поступит продавцу, после подачи покупателем, владельцем маткапитала, заявления на распоряжения материнского капитала в Пенсионный фонд. Но не все продавцы согласны ждать денег за проданный объект 1,5 месяца, поэтому даже с детьми возрастом старше трех лет также обращаются к нам за реализацией материнского капитала.

— Что такое заём под материнский капитал? Он доступен всем или нужны определённые обстоятельства, чтобы его получить?

— Типичная ситуация — когда у клиентов есть денежные средства на покупку недвижимости/строительство, и они хотят приобщить материнский капитал. Если ребенку нет трех лет или продавец не готов ждать денег полтора месяца из Пенсионного фонда, то клиенты обращаются в кредитные кооперативы, которые по закону_** имеют право работать с материнским капиталом и выдавать такие займы.

Основное преимущества кооператива в том, что здесь более лояльные требования к кредитной истории и подтверждению доходов клиентов, а также значительно выше скорость оформления. Такой заём может оформить клиент даже с плохой кредитной историей, главный акцент делается на недвижимость и проверку чистоты сделки.

Далее займ погашается средствами материнского капитала Пенсионным фондом. Кредитные кооперативы давно на этом рынке и знают много нюансов, а также сопровождают своего клиента на всех стадиях распоряжения материнским капиталом.

Кредитный потребительский кооператив оказывает услуги исключительно членам кооператива. Гражданин становится полноправным членом кооператива после уплаты членского взноса в размере 500 р. и обязательного паевого взноса в размере 100 р.

— Что такое обналичивание?

— Обналичивание — это незаконный способ вывода денег с материнского капитала без намерения улучшить жилищные условия семьи. Например, вы берете займ на строительство дома на только что приобретенном вдали от фактического места жительства недорогом участке, а строиться даже не собираетесь. Это и будет обналичиванием. Оно незаконно! Семьям нужно быть бдительными, так как отвечать будут они, а не посредники, которые не несут никакой ответственности.

— Очень популярны родственные сделки, Пенсионный фонд пропускает их?

— Родственные сделки законом не запрещены, они тоже имею место быть и проходят в Пенсионном фонде. Главное понимать, что в купленной за материнский капитал квартире обязательно следует наделить собственностью детей, назад вернуть квартиру продавцу не получится, так как это будет считаться «обналичиванием». Также возможно выкупить последнюю долю в недвижимости до полной собственности, допустим — квартира принадлежит по ½ доле владельцу маткапитала и его сестре, так вот можно выкупить долю у сестры с использованием материнского капитал. Покупка доли — всегда нотариальная сделка.

— Как происходит процедура использования материнского капитала на улучшение жилищных условий у вас?

— Наше первое преимущество — мы не смотрим кредитную историю клиента и не просим справки о доходах. Второе — оперативность: выходим на сделку за 2 дня.

Пакет документов зависит от продукта — покупка недвижимости или строительство дома. Понадобятся основные документы на клиентов (паспорта, свидетельство о браке, о рождении детей и справка о размере остатка материнского капитала в электронном виде) и документы на приобретаемую/строящуюся недвижимость от продавца.

При строительстве дома основным документом будет являться уведомление о строительстве жилого дома, предоставленное с администрации района.

Процедура простая и быстрая. Клиент присылает документы для рассмотрения, в течение одного дня их проверяют специалисты, на следующий день мы выходим на сделку, клиенту перечисляется целевой займ на строительство или покупку недвижимости, далее он рассчитывается с продавцом недвижимости, либо направляет деньги на строительство дома. При покупке регистрируется объект права на себя и на детей, а затем подаются документы в Пенсионный фонд, последний гасит займ средствами материнского капитала в течение месяца. На всех этапах сделки мы сопровождаем клиента. 10-летний опыт работы на рынке материнского капитала и рекомендации клиентов — наше основное преимущество.

Кредитный потребительский кооператив «Страховщик»,

проспект Октября, 1/2 (офис 405),

телефоны для консультации: +7 (347) 292–32–73, +7 (905) 351–44–88.

_{*ст.6.1. Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ}

_{** ст. 10 п.7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»}