Риелтор из Уфы — о продаже квартиры в пандемию коронавируса: «Я запрещаю торговаться со своими клиентами»
24 апреля 2020, 21:35
Гость
24 апреля 2020, 23:03
Риелторы это паразиты общества, называющие себя специалистами. Они абсолютно не нужны в сделке, все прекрасно можно сделать самому и незачем этим нахлебникам отдавать свои кровные.
Гость
24 апреля 2020, 21:52
Риелторы, также как и трейдинщики по авто, это обычные спекулянты. Их услуги в 5-10 раз завышены и до того обнаглели, что набивают себе цену, как будто бы без них нельзя обойтись.
Гость
24 апреля 2020, 21:55
Реклама риэторских услуг
Гость
24 апреля 2020, 22:15
По факту цены на недвижимость очень сильно завышена Красная цена двушки в уфе полтора-два миллиона максимум
Гость
25 апреля 2020, 00:28
Этот риэлтор даже не знает, что ипотеку под 6,5% дают только на строящееся жилье комфорт-класса. На все остальное по старому осталось.
Гость
24 апреля 2020, 23:17
Не пори чушь риэлтор, рынок везде встал, а в уфе все покупают жилье, все встают в очередь на реструктуризацию, а о новых и думать нп думают
Гость
25 апреля 2020, 01:44
Бессвязный набор заблуждений от восторженного дилетанта. Сам таким же был.
Гость
25 апреля 2020, 04:31
Бла бла бла, ни о чем
Гость
25 апреля 2020, 07:34
Уфа-город риэлторов и таксистов.Лопнет у вас мыльный пузырь.Пушной зверек уже на пороге.
Гость
25 апреля 2020, 17:13
Да, сразу видно, что писатели здесь- ничего не знающие в безопасности проведения сделок. Я уверен, никто даже не проверял продавца на безопасность. Пять раз покупал- перепродавал... Хотя бы раз пробивали кто есть на самом деле, ваш продавец? Зависть, можно сказать только одно- зависть! Кто-то так и остался на эволюционном этапе в 20-м веке. Про домклик говорят..... Какой домклик проверит продавца? Чушь не несите!
Гость
25 апреля 2020, 10:35
Я не риэлтор, обычный человек, за эти 5 лет продал (расширялся для себя) квартиры 5 раз. Также покупал загородное жилье. Скажу, что с появлением ДомКлика риэлторы не нужны. Заказать выписки из росреестра можно самому. А то что говорят риэлторы якобы они безопасно все проведут это чушь - последние 2 раза продавал квартиры в разное время - 2 разных риэлтора предлагали мне страховку титула!!! Хаха за что тогда я должен платить вам риэлтором если Ваш отдел юристов на 100% не могут проверить жилье, предлагая страховку.... бред, риэлторы кстати эти были из Перспективы что и Человек в статье.
Гость
25 апреля 2020, 12:56
Надо же, без году неделя в недвижимости, а пытается заявления делать! Запахи подъездов тоже онлайн передаёт?! Кому надо продать, тот очень даже пускает взглянуть на квартиру. Столько чуши несёт!Никогда не нанимала бы риелтора на поиск( только на юр. сопровождение)- ходят и договариваются за спиной клиента, с продавцами других объектов, чтобы им заплатили!
Гость
25 апреля 2020, 10:38
Кстати абсолютно согласен риэлтор нужен если цепочка сделок. А если покупка одной квартиры с ключами в день сделки, и тем более через ипотеку - риэлтор не нужен в 99% случаев.
Гость
25 апреля 2020, 12:17
1)-рынок,как и экономика требует стабильности,также стабильности ждет народ,
2)-стагнация экономики,также и покупки жилья,
3)-обесценивание рубля,
4)-народ в ожидании-а хочетуверенности и стабильности в завтрашнем дне,
5)-если этот указ касается только первичного жилья(самого рискового)даже с 6.5 %, но с неподьемным 20%первоначальным взносом в период экономической и тем более полит.нестабильности-тогда этот указ не будет работать,
6)не проработан маркетинг в банках до совершенства и недостатки в управлении "менеджмента" банков!-например,если клиент не разбрал ипотеку и у него хорошая кредитная история(нет просрочки и всегда досрочное погашение более 2х и 3х раз)-почему бы не отменить и разрешить без первоначального взноса?!,
7)- ни один адекватный человек в период такой нестабильности не будет вкладываться в первичное жилье,
8)-нет гибкости в управлении в банках,
9)-некоторые представители услуг по ипотеке не могут связать двух слов и не умеют преподносить и выгодно продавать свою услугу в виде ипотеки и с математикой у них плохо-не могут объяснить плюсы и минусы-хороший маркетолог должен уметь показывать плюсы и нивелировать минусы и преподносить их как плюсы,
10)-нехорошая ситуация с обманом клиентов со страховкой на черновую отделку и чистовую отделку и по срокам-они не понимают,что грамотность народа растёт и в погоне за сиюминутной "выгодой" они теряют потенциальных клие
Гость
25 апреля 2020, 12:31
Продолжение10)-теряют потенциальных клиентов,
11)-сарафанное радио идёт вперёд и если хоть один раз обманули клиента-он больше не приведёт знакомых и родственников и не рекомендует этот банк,
12)-в период рыночной идёт борьба за клиента!-с ним нужно обращаться вежливо,трепетно ,ласково в сочетании с профессиональной грамотностью и постоянно менеджмент банка должен поднатачивать речь и ораторское искусство работы с клиентами и без обмана и должна быть прямая и обратная связь с народом в виде социологического опроса населения о плюсах и минусах постановки работы в банках-это вам пожелания от народа в правильной постановке вопроса об увеличении оборота капитала и улучшения работы в экономическом направлении в Республике!-при правильной организации работы можно из воздуха сделать шикарную экономику с увеличением доходности как в банках,так и в экономике РБ с увеличением доходности налоговой составляющей!,
13)-запомните-доверие народа даётся один раз и обманув клиента хоть один раз!-вы теряете долгосрочную перспективу и каждый человек(даже из деревни)-умеют считать свои рубли.И вообще, не забывайте о том,что Ломоносовы выходят всегда из "деревни"вследствие природного естественного отбора, а не произрастания в оранжерейных условиях!
Гость
25 апреля 2020, 12:55
Если в СМИ подряд пошла реклама по продаже жилья со словами: "Успейте купить, пока не подорожало". То это означает только одно - цены будут падать дальше.
Гость
25 апреля 2020, 14:27
Статистика говорит о том, что из 100 процентов, 20 процентов купленных квартир вновь выставляются на продажу этими же покупателями в течение ближайшего года! Это говорит о том, что объект был куплен на эмоциях, и впоследствии разочаровал! Как можно купить квартиру не выезжая на объект, особенно вторичку? Да и первичку, ездили смотрели в Венский лес по просьбе, так риэлтор там хвалил квартиру, где из окна весь основной вид -на трубы котельной, поэтому эта квартира и не ушла на тот момент. А подзадоривает: " Квартира последняя скорее берите, завтра уже не будет!"Так что, без выезда покупать это бред! И своим продавцам я рекомендую торговаться, цены продолжают сдуваться особенно на старый фонд. И сам совет этого новичка очень странен! Он запрещает торговаться потенциальным покупателям по своим объектам, прекрасно осознавая, что та, цена которая предлагается покупателем на сегодняшний день вполне, пока себе оправдана, и с течением времени и эту цену больше могут не предложить. А вообще, в погоне за продавцами это агентство, чтобы понравиться на входе при подписании договора, бьет себя в грудь и обещает продать по заоблачной цене, ведь надо как то оправдать высокие гонорары которые они берут, а далее все одинаково, тишина по звонкам, риэлтор предлагает снижаться, квартира не продается, продавец прозревает и обращается к другому риэлтору по рекомендации! Продолжение...
Гость
25 апреля 2020, 14:40
Продложение... Далее рекомендованный риэлтор продает по рыночной стоимости и все в порядке! Я думаю, к комментариям присоединяться те, кто так и расторг договор именно из за того, что не оправдали ожидания! Каждый из нас так или иначе хоть раз в жизни был в роли и продавца и покупателя, так вот покупатель пришедший к продавцу, за месяц, минимум десятка три аналогов посмотрел, он уже вполне себе разбирается, какая квартира при том или ином ремонте лучше и по деньгам дешевле и вам об этом расскажет, если вы как продавец, не следите за аналогами! Не надо думать, что покупатель глупее продавца! Хотелки продавца это одно, реалии это другое! Вот и делайте выводы, что это😁 за спец вышеобозначенный!
Гость
25 апреля 2020, 16:35
Мне кажется этому молодому человеку необходимо вернуться в футбол, из которого он и пришёл .
Ещё лучше продолжать гладить кошечку.
В его позиции нет аналитики, а аргументы основаны на личностном восприятии.
Дилетант. И ещё. Почему то критерием профессионализма считается работа в профессии два года.
Так, ранее автор публикации, также отсылалась на право давать рекомендации людям выживать в пандемии, исходя из того, что человек работал два года в правительстве.
Вообще непонятный критерий.
Гость
25 апреля 2020, 21:16
Если покупать, то не первичку! Ремонт всю вашу экономию втрое перекроет! Покупайте вторичку и живите спокойно, по крайней мере стены не разойдуться через полгода! Цены снижаться не будут, уже снизили, дальше некуда!
Гость
25 апреля 2020, 21:18
Купили квартиру на Блюхера, место замечательное, советуем присмотреться! Проспект не шумит, и вроде центр города, хотя и природа рядом!
Гость
26 апреля 2020, 01:49
Любая продажа - это своего рода спектакль, в целом, не соглашусь, что риэлтор не приносит пользы и вот аргументы:
-во-первых, начиная со входящего звонка риэлтор выясняет потребность и фин. состояние на момент поиска, насколько быстро покупатель готов на сделку если понравится объект, мягко говоря не "ватник "ли это, продавцы никогда этого не выясняют, стесняются так дотошно расспрашивать;
- во-вторых, из вышеобозначенного следует, что показы ватникам отсекаются- лишние люди не топчутся на пороге продавца, иначе объект превращается в "звериную тропу" толпа зевак мимо пробегает и ничего не объясняя в итоге ничего и не берет, многим это знакомо?
- в третьих, после показа объекта, часто ли самим продавцам удается допытать потенциального покупателя, почему же в итоге эта квартира ему не зашла? Практически никогда покупатель не скажет правды, люди у нас деликатные, бояться обидеть, поэтому отмазки в виде:" Все понравилось и хозяева такие хорошие- мы будем думать!" Знакомая фраза не правда ли?! Все продажники, будь то менеджеры застройщика или просто агенты или риэлторы знают, что фраза: "мы подумаем!", означает:" мы не купим!"
-в-четвертых, когда покупатель начинает манипулировать продавцом, говоря, что за меньшие деньги он может позволить себе то то и то то, особенно сейчас когда первичка значительно оттягивает на себя клиентов со вторички ( старый фонд) продолжение следует...
Гость
26 апреля 2020, 02:09
продолжение... так вот, много ли аргументов может использовать продавец в свою пользу, чтобы сомневающийся покупатель поменял мнение или решение?
-в -пятых, удавалось ли продать продавцу самому объект, разыграв его между двух потенциальных покупателей по цене дороже ( на 200 тысяч, к примеру) чем стояла цена в рекламе, услышав в свой адрес опосля кучу "комплиментов" от второго, несостоявшегося, обиженного покупателя?
-в-шестых, приходилось ли работать с такими риэлторами, которые не настаивая на договоре, не подавая рекламы на ваш объект, который вы продаете сами и еще два - три параллельно работающих агентства, приводили к вам покупателя, так как их объект уже либо на задатке, либо продан?
Ну, вот как то так! Любая продажа, это всегда какая то интересная история и развитие событий, где риэлтор не дал развалиться сделке!Поспособствовал снижению цены на долго зависший объект, путем переговоров и торга на встречную покупку, чтобы у всех все срослось!
Но 90 % риэлторов так не работает😳, попросту не научены, ни стратегии, ни тактики, ни креатива! Все сухо, по скриптам говорят, очень много бравады и нахрапа😎!
Гость
26 апреля 2020, 09:11
Запрещает торговаться!!! Кто ты такой что бы запрещать.Если покупатель и продавец могут договориться, понятно что риелтор без халявных денег останеться.
Гость
24 апреля 2020, 22:39
Полностью согласна с Артёмом, каждый должен делать свое дело, что бы делать это качественно. Стихийный рынок недвижимости уходит в прошлое, есть эксперты в своём деле и без риелтора можно нарваться на мошенника.
Сейчас-1°C
ясная погода, без осадков
ощущается как -4
1 м/c,
южн.
763мм 69%Риелтор из Уфы — о продаже квартиры в пандемию коронавируса: «Я запрещаю торговаться со своими клиентами»