Камила Фазлыева: «Как не стать жертвой мошенника, покупая "вторичку"»

Автор и ведущая программы «Личная территория» Камила Фазлыева рассказала о том, как не стать жертвой мошенника, покупая квартиру на вторичном рынке жилья. «В этом году "Ипотечное бюро" отметит юбилей. За десять лет работы на рынке вторичного жилья Уфы я не потеряла надежду, что однажды он станет цивилизованным – может быть, благодаря и нашим советам. Эта программа – наш подарок людям, которые еще только ищут квартиру и боятся попасть в руки мошенников», – говорит Камила Фазлыева.

Риск стать жертвой мошеннических схем в сфере покупки недвижимости традиционно остается довольно высоким. Тем более сейчас: в кризисное время количество «черных» маклеров увеличивается. По словам Камилы Фазлыевой, мошеннические схемы на рынке недвижимости Уфы за эти годы практически не изменились: продажи по доверенности, поддельные документы. К этим схемам добавились разве что ипотечные сделки. При покупке квартиры, обремененной ипотекой, необходимо учитывать множество нюансов и «подводных камней».

Решаясь на сделку с недвижимостью, Камила Фазлыева и ее коллеги рекомендуют изучать историю квартиры. Так, крайне нежелательно связываться с жильем, продаваемым по доверенности. Предыдущие продажи той же недвижимости по доверенности говорят об очень большом риске для покупателя. Если квартира за год-два успела сменить двух собственников, это тоже тревожный сигнал.

Подозрительны также квартиры, оформленные по завещанию не на родственника. В этом случае есть вероятность, что прямые наследники узнают о смерти собственника позже и заявят о своих правах. Покупатель же останется без квартиры.

Никогда не покупайте квартиру, если вас начинают торопить или обещают донести необходимые документы и не передавайте наличные в день сдачи документов на регистрацию сделки в Росреестре, настаивают «белые» риелторы. Будьте внимательны к деталям: обращайте внимание на личность продавца, выясняйте, не погашал ли покупатель ипотеку средствами материнского капитала и где находится закладная. Что еще нужно сделать, чтобы не стать жертвой мошенника, смотрите на видео.