Готовьте деньжата: суд в Уфе разрешил снести ларьки на Центральном рынке

Эпопея вокруг торговых площадей возле Центрального рынка Уфы продолжается, но приняла неожиданный поворот. Пока что дела решаются в пользу городских властей: им разрешили изъять ларьки для последующего сноса, но впереди ещё одно разбирательство, которое, возможно, и поставит точку в вопросе сноса. UFA1.RU рассказывает, что решили суды.

Напомним, ларьки возле дома № 3 по улице 50-летия Октября возвели в середине 1990-х. В первой половине 2010-х городские власти задумались, что пора бы и снести их уже, выдали предписание, предложили владельцам выкуп 23,6 миллиона рублей. Те посчитали, что это чересчур, и подали в суд. Мэрия нанесла ответный удар. Бизнесмены требовали 75 миллионов рублей, но в итоге отказались от иска, да и власти тоже отозвали.

Однако в другом деле суд решил, что разрешения на постройку этих объектов есть, а значит, они не являются самостроями. Соответственно, по такому основанию их снести нельзя.

Владельцем является ООО «ПрофСтандарт» из Уфы. В 2023 году оно подало в суд, где требовало от города заключить договор аренды на эти ларьки, считая, что у него есть исключительное право. Также истец просил изменить вид разрешённого использования на «Магазины» и отменить решение об изъятии объектов недвижимости.

В мэрии ответили, что ларьки находятся в границах красных линий, в охранной зоне водопровода и ливнёвок. Также власти сказали, что снос торговых площадей нужен для реконструкции пространства возле Центрального рынка (где планируют убрать кольцо), решение было принято давно, было опубликовано, все могли с ним ознакомиться и представить свои возражения, но истец их не предъявлял. Следовательно, всё законно.

И вот она развязка: в июне 2025-го Арбитражный суд Башкирии в иске отказал. Он согласился с выводами мэрии, что истца известили ещё в 2021 году, а с просьбой заключить договор аренды он обратился только через два года. Также суд ссылается на Земельный кодекс России, где сказано, что землю можно изымать для строительства или реконструкции при отсутствии других возможных вариантов. По выводу служителей Фемиды, решение мэрии не противоречит федеральному закону.

«Суд приходит к выводу, что последствием принятия данного решения является отнесение спорных земельных участков к местам общего пользования, что фактически лишает собственника права пользования и распоряжения ими по своему усмотрению. При таких обстоятельствах, поскольку органом местного самоуправления принято решение об изъятии спорных земельных участков для муниципальных нужд, суд приходит к выводу об отказе в предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов», — говорится в решении суда.

Таким образом, ларьки — законные, но их нужно освободить для муниципальных нужд.

«ПрофСтандарт» не согласился, подал апелляцию в 18-й суд в Челябинске, который в сентябре оставил решение в силе.

Но это ещё не всё. В июне 2024 года мэрия подала ещё один иск, в котором попросила суд изъять те самые ларьки признать за ней право собственности на них. Через несколько месяцев процесс приостановили, так как рассматривалось дело выше. Теперь, когда решение по нему вступило силу, второе дело готовятся вновь запустить в работу.

Как говорилось выше, власти готовы выплатить 23,6 миллиона рублей. Владельцы ранее требовали 75 миллионов. Суду предстоит решить, сколько же в итоге город заплатит. Следующее заседание будет 25 ноября, но вряд ли оно станет последним.

Напомним историю, как при строительстве нового Затонского моста подъездной дороге мешал один дом. Владел им местный бизнесмен, владелец сервиса заказа такси Виталий Миронов. Мэрия предложила 19,4 миллиона рублей. Миронов не согласился, нанял адвоката и пошёл в суд. После долгих тяжб уфимец предложил мэрии сделку. Её условия всех устроили.