В Уфе за 6,1 миллиарда рублей продают Центральный рынок

Торговый комплекс сменит владельца, чтобы избежать банкротства

9 марта 2024, 12:03 4 117

Торговый центр едва не стал банкротом
Источник: Тимур Шарипкулов

В Уфе выставили на продажу помещения и землю, относящиеся к торговому комплексу «Центральный» (он же — Центральный рынок) на улице Цюрупы, 97 в центре города. Соответствующее объявление появилось на площадках «Авито» и «Яндекс.Недвижимость» в середине недели, 5 марта. Продажа ожидаемая, так как ТЦ несколько лет пытались обанкротить, а вот цена впечатляющая — аж 6,1 миллиарда рублей.

Компания ТК «Центральный» принадлежит УК «Геокапитал» известного в городе предпринимателя и мецената Василия Пеганова. Его называли бывшим бизнес-партнером олигарха Бориса Березовского, к активам бизнесмена относят сгоревший летом 2023 года ресторан «Тихая гавань», развлекательный комплекс «Веселый Роджер» в парке Якутова, его компания управляла пакетом мэрии в выставочном комплексе «Башкортостан».

В 2019 году началось банкротство «Центрального», связанное с долгами бизнеса перед банком «Траст» на 3,4 миллиарда рублей, следует из материалов арбитража. Громкий процесс продолжался вплоть до конца 2023 года, когда кредиторы и собственники торгового центра заключили мировое соглашение, по которому актив положено продать. Из вырученных средств владелец должен будет выплатить долг.

Против мирового соглашения выступало региональное управление Федеральной налоговой службы, которое, согласно материалам суда, оценивало реальность и цену реализации имущества «Центрального» как «непредсказуемые» и полагало, что целью его заключения выступало не восстановление платежеспособности должника, а «реализация недвижимости в обход законодательства о банкротстве и вывод активов должника».

— Заявитель считает, что спорное мировое соглашение не может быть исполнено находящимся в тяжелом финансовом положении должником, рыночная стоимость имущества которого, указанная в мировом соглашении (2,9 миллиарда рублей), меньше суммы кредиторской задолженности (3,4 миллиарда рублей), а доказательства иного, свидетельствующие об однозначной исполнимости мирового соглашения и его реальности, о положительном экономическом эффекте от функционирования должника после заключения мирового соглашения, не представлены, суды достоверно не установили, что мировое соглашение исполнимо, — сказано в материалах дела.

Суд не согласился с этими доводами, а жалобу отклонил. Ранее на продажу было выставлено и другое имущество, связанное с бизнесменом Пегановым — комплекс «Веселый Роджер» в уфимском Парке имени Якутова, стоимость которого составляла 33 миллиона рублей.