Российские земли достанутся финнам

Гражданам Финляндии упростят процесс приобретения русских земель. С этим вопросом на днях обещал разобраться президент России Дмитрий Медведев. Финны пожаловались на то, что им не дают покупать русскую землю в приграничных территориях, хотя россияне приобретают летние домики в Финляндии совершенно свободно.

С 2000 года Земельный кодекс России действительно не дает иностранным гражданам права иметь в собственности в приграничных российских регионах сельхозземли, садовые участки, участки под застройку. Выслушав пожелания финских граждан, Дмитрий Медведев заметил, что эксперты рассмотрят варианты решения этой проблемы. Пока же, в качестве альтернативы, глава российского государства предложил арендные отношения. «Они тоже неплохие», – заметил он. Впрочем, отдельные депутаты уже заявляют, что разрешить финнам покупать землю в Карелии все равно что разрешить японцам скупать курильские земли. Так что пока неясно, каким образом будет корректироваться Земельный кодекс России.

Генеральный директор агентства недвижимости «Риэлти плюс» Петр Харисов (г. Пермь) подтверждает, что стать владельцем финского дома для постоянного проживания особого труда не составляет. «Никакого особого разрешения не требуется. Заключается обычный договор купли-продажи недвижимости, затем дом регистрируется на нового собственника, – разъясняет эксперт. – Регистрация права собственности требует разовых расходов. Если, к примеру, человек покупает дом, он должен заплатить четыре процента от суммы сделки. При покупке квартиры сумма ниже – 1,6 процента от сделки. Хочу также отметить, что при таких сделках в Финляндии, как правило, обращаются к посреднику».

Заместитель директора по операциям с недвижимостью АН «За семь морей» Руслан Хабиров (г. Казань) добавляет, что содержать финский домик довольно недорого: ежегодные расходы на это не превышают 300 евро. «Предложений сегодня более чем достаточно, – говорит он. – Например, жилой комплекс площадью 156 квадратных метров в Восточной Финляндии на берегу озера Саймаа выставлен на продажу за 537 тысяч евро. Это целый ряд сооружений с гаражом, беседкой, барбекю, открытым причалом. За 137 тысяч евро можно купить коттедж на берегу озера недалеко от Савонлинны. А за 86 300 евро можно приобрести дом на скальном берегу озера с прекрасным видом из окна. Дом оборудован всем необходимым и расположен в 50 километрах от российской границы».

Примечательно, что несмотря на большое количество предложений, сделки по покупке жилья в Финляндии сегодня не слишком востребованы. Людей все больше привлекает Болгария, Черногория, Турция. Директор ООО «Уфасити-Консалтинг» Богдана Киньябаева (г. Уфа) отмечает особый интерес российских граждан к Турции: широкий ценовой диапазон, мягкий климат, доброжелательное отношение турков. Большим спросом также пользуется недвижимость в Хорватии. Сюда манят прекрасная экология и доступные цены. «В настоящее время недвижимость в Хорватии стоит существенно дешевле, чем в других государствах Средиземноморья. Инвестиции в недвижимость Хорватии выгодны тем, что в ближайшие несколько лет цены здесь возрастут благодаря вхождению страны в Евросоюз», – резюмировала Богдана Киньябаева.

Директор агентства недвижимости «Абсолют дом» Алексей Ветошников (г. Самара) полагает, что русско-финские сделки будут востребованы прежде всего жителями Санкт-Петербурга, которые ранее уже создали ажиотажный спрос на некоторые объекты в Финляндии. «Как правило, квартиры в Финляндии интересуют бизнесменов, чья деятельность тесно связана с этой страной. Некоторые россияне обзаводятся земельными участками для ведения фермерского хозяйства. Но надо сказать, что активная покупка россиянами финской недвижимости, которая была в одно время зафиксирована, вызывала настороженность. Все дело в том, что в нескольких городах Финляндии гостиницы, которые были приобретены россиянами, уже давно пустуют. Заморожены и некоторые строительные проекты», – добавил респондент.