В Москве выставили на продажу особняк, где жила Эллочка-людоедка из «12 стульев»

В центре Москвы, рядом со станцией метро «Трубная» выставили на продажу исторический особняк XIX века. В начале 1970-х годов этот дом засветился в фильме Леонида Гайдая «12 стульев» — именно здесь жила Эллочка-людоедка. Подробности — в материале MSK1.RU.

Сообщение о продаже здания появилось в конце марта на одном из сайтов объявлений, продать особняк собираются за 73 миллиона рублей. По словам автора объявления, здание можно приспособить под представительство, клинику или салон. При этом менять облик фасада нельзя — особняк является объектом культурного наследия.

Фасад здания покрашен в ярко-зеленый цвет и украшен лепниной. Внутри особняк переделан под офисы, но часть исторических интерьеров, в том числе ту же лепнину, восстановили во время реставрации. На кадрах изнутри видно, что от предыдущих арендаторов здания осталась мебель: столы, стулья, телевизор и не только.

На первом этаже особняка разместились кухня и технические помещения. На втором этаже, к которому ведет железная винтовая лестница, построили офисы. На каждом этаже есть санузел с душевой кабиной, зал и комнаты свободного назначения. Перед зданием и на придомовой территории есть парковочные места.

Небольшое здание было построено в XIX веке. Его возвели для Н. Золотаревой, жены купца. А в 1886 году его приобрел разбогатевший крестьянин Петр Сысоев. Именно благодаря ему особняк стал таким, каким его знают сейчас.

Петр Сысоев родился в деревне Сафроново Подольского уезда и был довольно известным лепщиком и формовщиком. Художник участвовал в оформлении интерьеров Филипповской булочной и гостиницы «Метрополь». После покупки дома Сысоев открыл в нем свою мастерскую и украсил фасад здания кариатидами, лепниной и другими элементами декора вместе с архитектором Зубовым.

Дом оставался жилым до революции 1917 года. Затем его расселили, а внутри появились различные учреждения. В 1930-х годах его перестроили под коммунальные квартиры. Люди продолжали жить здесь до 90-х годов.

В 1971 году особняк засветился в фильме Леонида Гайдая «12 стульев» по роману Ильи Ильфа и Евгения Петрова. В этом доме жила одна из его второстепенных персонажей — Эллочка-людоедка, чей словарный запас составляет всего 30 слов. В книге она жила, конечно, не здесь, но совсем недалеко — в Варсонофьевском переулке.

Некоторые считают, что особняк идеально подходил бы самой Эллочке. Тогда он был выкрашен не в зеленый, а в желтый цвет.

«В XIX веке этим домом владела семья, которая изготавливала лепнину для других зданий, поэтому фасад чересчур изобильно украшен лепными элементами. Это было своего рода рекламой. Домик получился несуразный, немножко игрушечный, ненастоящий. Эллочке такой вид из окна очень подошел», — рассказывал руководитель городского экскурсионного бюро Музея Москвы Андрей Клюев.

В начале 1990-х коммунальные квартиры расселили, а здание на долгие годы забросили. На фотографиях из нулевых можно заметить, что здание в то время было покрашено в серый цвет. Окна первого этажа были заколочены, на фасаде — граффити. А рядом с ним могли скапливаться горы мусорных пакетов.

В 2000-х годах здание перешло в руки частного инвестора, который захотел перестроить его под офисное. Внутри началась тотальная перепланировка, во время которой часть внутренних стен и элементов декора были разрушены. Остановить незаконные работы призвали активисты «Архнадзора» — они вызвали на место полицию и представителей Мосгорнаследия. Так особняк удалось спасти.

В 2012 году предпринимательница из Сыктывкара Жанна Шорина выиграла первый аукцион по программе «Памятники за 1 рубль». Она рассчитывала въехать в здание уже через год, но выяснилось, что особняку нужна более масштабная реставрация, писал РБК.

Здание ушло с торгов за 10 миллионов рублей. Таким образом, бизнесвумен должна была платить за аренду дома около миллиона в месяц, но после окончания работ аренда составляла бы рубль за квадратный метр в год.

«Перед тем, как выйти на торги, мы, конечно, посещали ряд зданий. Я сразу скажу, что я просто люблю исторические здания, люблю на них смотреть. Очень приятно, что в Москве есть много красивых зданий, — рассказывала она. — Когда я посетила первый раз „Дом с кариатидами“, мне стало очень грустно, что такое красивое здание находится в столь плачевном состоянии».

Сама предпринимательница столкнулась с проблемами: ей пришлось самостоятельно оформлять земельные отношения и договариваться о подключении объекта к сетям. Также выяснилось, что на фасаде и внутри здания нужно реставрировать элементы декора.

Реставрация «Дома с кариатидами» завершилась в сентябре 2013 года, об этом сообщал заслуженный архитектор Российской Федерации Леонид Островский, который был научным руководителем проекта.

«Это было аварийное здание, частично без перекрытий и перегородок. Как и во многих подобных домах, здесь искали клад, поэтому была разобрана печь. Здесь и бомжи раньше „отдыхали“, бывали и пожары, правда, небольшие», — рассказывал он в интервью на портале Градостроительного комплекса Москвы.

Сама Жанна Шорина пользовалась зданием недолго. Ее не стало в январе 2014 года, она ушла на 64-м году жизни.

По данным из ЕГРЮЛ, сейчас в этом здании находятся различные офисы. Помещения в особняке последние годы занимало пять компаний: ООО «Печатников» (занимается покупкой и продажей недвижимости), ООО «Хелиаэросервис» (агентство недвижимости), а также ООО «Примирение» (юридическая фирма), Фонд «Спасибо» и ООО «ТС» (занимается оптовой торговлей техникой).

Ранее рядом со станцией «Трубная» снесли конструктивистский дом-коммуну «Изотерма», построенный в 1929 году. Памятник советской архитектуры признали аварийным, и долгое время дом был заброшенным. Это здание также засветилось в картине Балабанова «Брат-2».