«Дерут три шкуры, а не чищено нигде»: как выглядят дворы худших управляшек Уфы и что говорят жильцы

Проблемы с уборкой снега во дворах — бич современной Уфы. Работы ведутся, но жалоб от жителей меньше не становится. Для вычисления самых болезненных точек власти города проводят проверки. От своего источника UFA1.RU получил список управляющих компаний, где показаны результаты этих рейдов, и прошелся по некоторым дворам. Как обстоят дела, что говорят местные жители и кому принадлежат управляшки — в нашем материале.

Объясним сразу, что список разделен на три категории, где в «зеленом» столбце управляшки с меньшим количеством нарушений, в «желтом» — со средним, а в «красном» — хуже всего прошедшие проверку.

Как определяется, кто в какой зоне? Это соотношение количества проверенных домов с тем, в скольких из них есть нарушения. В «красной» зоне — компании, у которых проверки выявили нарушения во всех осмотренных домах, то есть достигают 100% «брака». В «зеленой» — где нарушений почти нет, либо их процент небольшой.

Отметим, что проверяли весь дом и прилегающий двор, но в зимний период, вероятнее всего, именно заснеженность дворов является самой главной проблемой.

Начнем с «красного» списка, где указаны 17 управляющих компаний. У большинства из них проверили лишь один дом и нашли недоработку, именно поэтому у них 100% нарушений. Если бы было два дома и один прошел проверку без пререканий, УК оказалась бы в другой зоне.

В «красном» столбце также есть несколько управляшек, у которых проверили больше одного дома. Это «Уфадомком» (2/2), «ТСЖ Урал» (2/2) и «Радио» (2/2), «Уфимский Жилфонд» (3/3) и ИЖФС (5/5). Во дворы двух последних мы и отправились.

На сайте компании «Уфимский Жилфонд» сообщается, что они обслуживают 10 домов, которые располагаются в Зеленой роще. Они находятся по адресам: улица Габдуллы Амантая, 6/1, 7/1; улица Авроры, 5/3 и 5/7; улица Мубарякова, 6/1, 8, 10 и 10/1.

Дворы на Мубарякова выглядят неплохо, из плюсов — здесь идеально вычищены тротуары и участки перед подъездами. Лучше могло бы быть, если убрали весь слой снега, но и так хорошо, ходить удобно. Однако улочка вдоль дома № 10/1 в каше.

Местные отмечают, что серьезных претензий к управляющей компании у них нет. По их словам, работы проводят вовремя и четко. Но есть проблема с автовладельцами, которые, несмотря на объявления о запланированной уборке двора трактором, не убирают свой транспорт.

— Убирают, всё хорошо. Но сами видите, машины не освобождают места. Буквально позавчера приезжал трактор, а до этого еще писали объявления, чтобы убирали машины, но не все это делают, поэтому он только посередке смог проехать, — рассказала уфимка.

Также похвалили дворников.

— Когда снег идет, конечно, бывает каша. Дворники чистят постоянно. Претензий нет, ходить удобно. Проблема, что машины не убирают, — рассказал местный житель.

Также отметим, что во дворе лежат снежные сугробы. Детскую площадку хоть и можно использовать, но там также высокий слой снега.

По данным портала «Руспрофиль», ООО УК «Уфимский Жилфонд» зарегистрировано в 2014 году. Учредителем является Рамзиль Мусарбаев, который также владеет УК «Жилоператор». Выручка за 2023 год составила 16 миллионов рублей, прибыль — 336 тысяч рублей.

Самой проблемной управляющей компанией, если верить списку, оказался «Интегралжилфондсервис» («ИЖФС»). По данным портала МинЖКХ, УК содержит 11 домов по Уфе. Большинство из них находится в Шакше: Мелеузовская, 15, 17, 19, 21, 21/1, 23; Спортивная, 41; Зелёная, 1 и Гвардейская, 44/2. Несколько домов, которые обслуживает компания, находятся в Инорсе: Ферина, 13/1, и Георгия Мушникова, 15/3.

Наш выбор пал на Шакшу, мы осмотрели дворы на улице Мелеузовская. Дороги здесь почищены плохо, на обочине лежат горки снега, что сузило проезжую часть. Въезд во дворы — это колея, а пешеходных дорожек нет, приходится идти по дороге, а при появлении автомобиля залезать в снег.

— Плохо убирают, и так везде по Шакше. В этом дворе постоянно дороги не чищены, посмотрите, здесь узко, где школьнику пройти? Машины ездят, всегда надо в сугроб лезть, падать. Кругом не чищено. Так же нельзя! Мы платим деньги, пенсионеры, с нас дерут три шкуры, а не чищено нигде. Машины ездят, тротуара нет, колея одна. В прошлых годах лучше было, прям идеально чистили, в этом году отвратительно, — рассказала пенсионерка.

Однако дорожки вдоль домов и участки перед подъездами в хорошем состоянии. Были и те, кто, напротив, похвалил управляющую компанию.

— Чистят хорошо, даже в центре Уфы такого нет. Ездили на площадь Ленина, там рыхлый снег, невозможно ходить. У нас снег выпадет, и сразу чистят. Буквально неделю назад убирали машины, всё было вычищено. Дворники чистят перед подъездами постоянно, накануне был снег, а сегодня уже всё чисто, — рассказала уфимка.

По данным портала «Руспрофиль», ООО «ИЖФС» создано в 2008 году. Основной вид деятельности — управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Выручка за 2023 год составила 39 миллионов рублей, прибыль — 133 тысячи рублей.

Компанией владеют предприниматель Виктор Назаров (75%) и ООО «Калининское», которое принадлежит Анварии Султановой. Назаров также является учредителем аналогичных контор — ООО «УК Центр Сити», ООО «Авиатор», ООО «УК Затон», ООО «УК Уютный дом». Директор «ИЖФС» с 2017 года Земфира Мусабирова.

В «желтом» списке есть управляющие компании, где было обнаружено больше нарушений. ООО «Уютный дом» — одна из крупнейших управляшек в городе. По данным их сайта, они обслуживают 35 домов. Из них власти города проверили 12 и в 8 нашли нарушения.

«Уютный дом» содержит дома на бульваре Баландина, 9, 11; проспекте Октября, 71/2, 71/3, 78, корпус 3; улицах Академика Королёва, 10/6; Баязита Бикбая, 11; Блюхера, 1, корпус 2; Интернациональная, 123/1; Коммунаров, 10; Максима Рыльского, 22, 25/2, 30, 31, Маршала Жукова, 22, 24; Машиностроителей, 21/1; Набережная Уфы, 3/1; Орджоникидзе, 32/1; Парковая, 6/3; Первомайская, 66/2; Транспортная, 34, корпус 2, 46; Ферина, 3/4; Гагарина, 1, 13, 54.

А также восемь домов на улице Мушникова в Инорсе — 5 корпус 3, 7/3, 9 корпус 6, 11/3, 11/4, 13/3, 17/3, 17/5. Мы поехали в данный микрорайон. Так как список довольно широкий, мы выбрали несколько дворов. В целом ситуация схожа с той, что мы увидели в Шакше. Автомобильные дороги вдоль домов не чищены, а вот тротуары в хорошем состоянии.

— У нас всё нормально, чистят вовремя. За последние недели трижды приезжали. Убирают хорошо, чуть ли не до асфальта, поддерживают порядок постоянно. Около подъездов дворник убирается, всё нормально, — сообщила уфимка.

Во время выезда из парковки возле одного из домов на Мушникова застрял автомобиль. Возможно, это показатель качества уборки. Нам пришлось помочь вытолкнуть машину. Водитель рассказал, что обычно в плане уборки здесь всё хорошо.

— Этот двор хорошо убирают, нормальная управляющая компания. Застрял, но, вообще, здесь намного чище, это сегодня так, видимо, не успели убрать, — рассказал автолюбитель.

Еще одна местная жительница рассказала, что в целом уборка проводится часто и качественно, редко бывают задержки.

— Прекрасно чистят. Сейчас проблем нет, но, когда шел снег, каша была. Проблемы есть, иногда не сразу приезжают, наверное, не успевают. А так, чтобы затягивали надолго, такого не было, — рассказала уфимка.

На портале «Руспрофиль» сообщается, что ООО УК «Уютный дом» зарегистрировано в 2012 году. Основной вид деятельности — управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Выручка за 2023 год составила 43 миллиона рублей, чистая прибыль — 28 тысяч рублей. Владеют компанией в равных долях Виктор Назаров, о котором мы говорили ранее, и Салават Султанов. Последний также является директором.

В Инорсе находятся дома, которые обслуживает УК «УО Спектр». Компания, попавшая в «желтую» категорию из списка. У них проверили 19 домов и в 9 из них нашли нарушения.

Всего, если судить по данным из официального сайта «Спектра», компания обслуживает 31 дом. В их числе дома на улицах Кольцевая, 201, 203/3; Касимовская, 14/1; Ибрагимова, 34; Транспортная, 46/1, 46/2, 48, 48/2, 52, 52/1; Тухвата Янаби, 22, 30; Ферина, 4; Черниковская, 51; Набережаня Моторостроителей, 13; Набережная Уфы, 3, корпус 6. А также большая часть на улице Мушникова — это № 1, 5, 7, 9, 9/2, 9/4, 13/4, 15, 15/1, 17/6, 19, 20, 21, 21/3, 23.

У данной управлявшки, как и во дворах, описанных ранее, к тротуарам вопросов нет. Однако дороги были в каше.

— Есть претензии к управляющей компании, что чистят редко. Но бывает, что приезжают, а тут машины стоят, сдвинуть же не могут. Дворники вот отлично работают, всё проверяют, убирают. А технику не часто увидишь, особенно сложно на следующий день после снегопада — каша везде, — рассказал уфимец.

Здесь также отмечают, что уборка проводится периодически, но есть проблемы с автовладельцами.

— На прошлой неделе убирали. Мне повезло, выходной был, а у меня две машины, я их убрал. А некоторые ведь не реагируют, поэтому остаётся снег. Вообще можно было бы почаще, особенно, когда снег идет. Ждем иногда по три дня, — рассказал житель Инорса.

Из портала «Руспрофиль» следует, что ООО «УО Спектр» основано в 2017 году. Основной вид деятельности — управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Выручка за 2023 год составила 103 миллиона рублей, прибыль за тот же период — 477 тысяч рублей. Владеет и управляет компанией Радим Юсупов, который также является учредителем еще трех управляшек: ООО УК «Эдем», ООО УК «Столица» и ЗАО «Квартал».

Управляющая компания «Тихая роща» оказалась в «зеленом» столбце списка. У них проверили 26 домов, из них лишь в трех нашли нарушения.

По данным сайта МинЖКХ, всего «Тихая роща» обслуживает 35 домов в Уфе, большая часть находятся в Затоне, но есть и в центральной части города. Они работают по следующим адресам: улицы Артезианская, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 18, 20, 22, 24, 28, 30; Архитектора; Рехмукова, 5; Бану Валеевой, 5; Мухаметгалея Искужина, 18, 20; Таганайская, 2, 4, 5, 6, 8, 33, 36, 37; Фатыха Иксанова, 1, 3, 5, 6, 7, 10, 14; Шафиева, 3.

Еще два дома находятся на Зорге — № 65б и 67/2. Это многоэтажные здания, построенные в 2023 году. Для разнообразия мы решили посмотреть их дворы.

Дома находятся возле Глазного центра Уфы. Вход во двор закрыт, можно пройти с ключом от домофона. Придомовая территория небольшая, поэтому скорее всего здесь убирают только дворники. Сугробов нет, но перед подъездом и около детской площадки лежит старый снег.

— Убирают, дворники приходят, машут лопатами. Но это во время снегопада дорожки расчищают. Да тут и территория-то всего ничего. Хорошо было бы, если весь участок почистили, — рассказала местная жительница.

По данным портала «Руспрофиль», ООО «Тихая роща» зарегистрировано в 2016 году. Основная деятельность — управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Выручка компании за 2023 год — 64 миллиона рублей, прибыль — минус 71 тысяча рублей. Владелец Юрий Верининов, он также учредитель иных управляющих компаний: ООО «Четыре сезона», «Домашний Сервис», «Жилфондсервис». Директор «Тихой Рощи» Альфия Шаймуллина.

Управляющая компания «Ленинский» имеет один из самых больших списков обслуживаемых домов. Их целых 99 по всему городу. Большинство из них в центре Уфы. Они оказались в «зеленом» списке, так как проверили 35 домов, а нарушения нашли лишь в 6.

Они обслуживают дома по следующим адресам: Ак-Идель, 2б, 2в; Аксакова, 58, 58/1, 72, 91; Ахметова, 193, 300/1, 302, 316/1 318, 322, 322/2; Благоварская, 6, 25; Гафури, 11, 13, 13/1, 15, 17, 19; Гоголя, 53а, 55а, 56, 57, 80; Достоевского, 58, 60, 68, 73, 73/1, 83; Жуковского, 18; Зенцова, 77, 85; Карла Маркса, 26, 30, 36, 38, 40, 53, 57, 57а; Кирзаводская, 1/2; Кирова, 8; Коммунистическая, 16; Красина, 13, 13/1, 13/3, 15, 19; Ленина, 31/33, 33/1, 43, 47, 51, 59, 72, 74; Лесозаводская, 1а; Летчиков, 4, 5/1; Малая Лесозаводская, 1, 2/1, 3, 3а, 3б, 6; Мустая Карима, 5, 43, 45, 47, 48, 50; Перевалочная, 22; Пожарского, 40; Пушкина, 35, 35/1; Революционная, 14, 16, 18/20, 28, 30, 30/1, 34; Рижская, 1/1, 5а, 7; Силикатная, 28а/3, 28а/4; Султанова, 2, 24, 31; Цурюпы, 91; Чернышевского, 14, 14/1; Шмидта, 128, 128а;

Мы посетили дворы на улице Ленина, это участки домов № 72, 74 и 59. В первых двух дворы выглядели довольно аккуратно, но местная жительница рассказала, что там убрали впервые с начала зимы.

— Плохо, очень плохо. То, что сейчас здесь почистили, — случайность. Такого не было. Я живу здесь, каждый день хожу. С начала зимы убрали впервые. Подъезды все в снегу. Всё тает, когда тепло, а потом в холод скользко. Люди падают, спасибо, что хоть не умирают, — рассказала уфимка.

Похожий комментарий последовал от жильца дома № 72. По его словам, во дворе ходить тяжело, когда рыхлый снег, а он лежит с первого снегопада.

— Вот что делать? Обращались в управляшку, там либо занято, трубки не берут, либо говорят, что посмотрят. А что смотреть-то, весь январь прошлогодний снег лежал! Вот сейчас убрали, неожиданно, как будто кто-то укусил, зашевелились. Посмотрим, как будет, — сообщил мужчина.

А вот во дворе дома напротив на улице Ленина, 59, снега было много.

УК «Ленинский» основана в 2021 году. Основной вид деятельности — управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Выручка компании за 2023 год составила 76 миллионов рублей, прибыль — минус 11 миллионов рублей.

99% активов «Ленинского» принадлежат ООО «Строительная компания „Наш новый город“, основанному компанией АО „Инвестиционное агентство“, та в свою очередь учреждена управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО Уфа РБ, которое принадлежит Администрации Уфы. Еще 1% „Ленинского“ владеет Ильшат Насретдинов.

Отметим, что указанный список проверенных управлявших компаний не полный. Но мы планируем продолжить тему чистки дворов. Расскажите в комментариях, какая у вас управляющая компания и насколько вы удовлетворены их работой.