У застройщика всегда будет больше предложений для покупателя
Аналитики сервиса «Домклик» выяснили, что в прошлом месяце только половину ипотечных кредитов россияне получили на квартиры в новостройках. На готовое жилье пришлось 25,7% от общей суммы выдач. Такие показатели зафиксировали впервые за два года.
Влияет ли рост спроса на вторичку на рынок новостроек? И что купить выгоднее, новую квартиру или б/у? На эти вопросы ответил директор по продажам группы компаний «Прайм Девелопмент» Александр Саломов.
— Длительное время рынок недвижимости стоял. Соответственно, огромное количество вторичной недвижимости перешло в категорию отложенного спроса и ждало своего времени продажи. Но сказать о том, что новостройки теперь уйдут в тень, будет неправильно, — пояснил эксперт. — По оценкам нашей компании, спрос формируют способы покупки. Любой инструмент, появляющийся на рынке, привлекает новых клиентов. Застройщик более гибок в этом вопросе. Даже если ключевая ставка продолжит снижаться и продажу вторички усилят госпрограммы, у застройщика будет больше предложений, — сказал Александр Саломов.
Жилой комплекс «Прайм»
Жилой комплекс «Прайм»
По словам Александра Саломова, вторичку стоит покупать тогда, когда вы не готовы ждать переезда и на рынке нет предложений, отвечающих вашему сиюминутному запросу. Но важно учесть, что «подержанное» жилье, особенно объекты, построенные в середине прошлого века, — это менее ликвидные лоты. В перспективе рост цены на такие объекты будет гораздо ниже, чем на новые квартиры.
В старом жилом фонде практически всегда требуется глобальный ремонт, вплоть до замены коммуникаций. Вместе с отделкой такие работы получаются дорогостоящими. Альтернатива — новостройки с готовым ремонтом. Варианты есть, например, в собственных и партнерских проектах группы компаний «Прайм Девелопмент»: «Диво», «Прайм», «Кристалл», «Иремель тауэр», «Ветер», «Река», «Цвет».
Коллекция видовых квартир «Диво»
Коллекция видовых квартир «Диво»
Выбирая новую квартиру от застройщика, вы экономите время: не нужно переделывать старый ремонт, возиться с заменой электрики, труб и т. д. Такое жилье комфортнее благодаря эргономичным планировкам с гардеробными и кухнями-гостиными, а также выгоднее с точки зрения коммунальных платежей. Девелоперы оптимизируют пространство, что снижает затраты на коммунальные услуги. Ведь если вы не сторонник установки приборов учета, то платежи начисляются по средним нормативам, утвержденным для конкретного дома, и умножаются на площадь жилья.
Атмосферный квартал «Ветер»
Атмосферный квартал «Ветер»
Помимо этого, за лучшее качество жизни отвечают передовые инженерные решения: системы видеонаблюдения, противопожарной безопасности и умного доступа, энергоэффективные окна и фасады. Дворы закрыты от машин, есть подземный паркинг с возможностью зарядки электромобилей и многое другое. При этом ваше окружение формируется из людей со схожими увлечениями и ценностными установками. Так, соседи постепенно объединяются в группы по интересам, что позволяет восполнить дефицит общения, и упрощают решение бытовых вопросов, например совместно заказывая доставку продуктов.
Важна и юридическая история жилья: при выборе новой квартиры вы забираете ее у застройщика и можете быть уверенными в чистоте сделки.
Подробности о ценах можно узнать в отделах продаж:
ул. Карла Маркса, 54;
+7 (347) 2-999-222;
prime-development.ru;
max.ru.
Коллекция видовых квартир «Диво» сдана. Застройщик — ООО СЗ «СТ ДЕВЕЛОПМЕНТ», ИНН 0278959449. Разрешение на ввод в эксплуатацию № 02-55-1371Ж-2025 от 23.12.2025 размещено на сайте наш. дом.рф.
Жилой комплекс «Прайм» сдан. Застройщик — ООО «СЗ „ПРОСПЕКТ“, ИНН 0276965415. Разрешение на ввод в эксплуатацию № 02-55-1241Ж-2025 от 15.10.2025 размещено на сайте наш. дом.рф.
Жилой комплекс «Кристалл» сдан. Застройщик — ООО «СЗ СУ1-УНИВЕРМАГ», ИНН 0276970060. Разрешение на ввод в эксплуатацию № 02-55-1166Ж-2025 от 30.12.2025 размещено на сайте наш. дом.рф.
Комплекс апартаментов «Иремель Тауэр» сдан. Застройщик — ООО «СЗ „Адамант“, ИНН 0278974870. Разрешение на ввод в эксплуатацию № 02-55-503П-2024 от 27.12.2024 размещено сайте наш. дом.рф.
Атмосферный квартал «Ветер», сдан 1 этап — секции А, Б, В, Г. Застройщик — ООО «СЗ СУ1-ЗАТОН», ИНН 0276967860. Разрешение на ввод в эксплуатацию № 02-55-1267Ж-2025 от 23.12.2025 г. Информация о других этапах содержится в проектной декларации. Указанные документы размещены на сайте наш. дом.рф.
Квартиры у воды «РЕКА». Застройщик — ООО «СЗ Прайм-Затон», ИНН 0275931653. Проектная декларация — на сайте наш. дом.рф.
Красочный квартал «Цвет», сдан 1 этап — секции А, Б. Застройщик — ООО «СЗ „Ареал“, ИНН 0278976934. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 02-55-581Ж-2026 от 29.04.2026. Информация о других этапах содержится в проектной декларации. Указанные документы размещены на сайте наш. дом.рф.
Не является публичной офертой. Не является инвестиционной рекомендацией. Рендеры, планировки и изображения интерьеров — это ориентировочные материалы, реальный вид может отличаться. Подробная информация доступна в отделе продаж.
