На рынке частных домов радость для покупателей и беда для продавцов — поясняет застройщик

Рыночные цены на загородные дома удерживают, несмотря на рост себестоимости самого строительства, — об этом сообщает управляющий собственник компании Unikor Ирина Коломасова. Как она объясняет, всё потому, что большинство покупателей пользуются семейной ипотекой с жестким лимитом в 6 миллионов рублей. Застройщики просто не могут поднять цену выше этого порога, иначе клиент не купит ничего.

«В то же время себестоимость строительства домов очень сильно выросла — порядка 10–12%. Рыночная цена растет, но не сильно, потому что мы упираемся в платежеспособность клиентов. А себестоимость выросла сильно», — говорит эксперт.

Получается замкнутый круг. Застройщик не может поднять цену, но и снижать ее невыгодно: себестоимость съест всю прибыль.

«Рост идет, может быть, даже выше инфляции, но всё это съедается за счет себестоимости», — резюмирует Коломасова.

Для бизнеса подрядчиков и застройщиков ситуация неблагоприятная. А для покупателей — выигрышная, ведь цены не взлетают. Но и падать им некуда.

Напомним, ранее мы писали о том, что в марте 2026 года ввод частных домов рухнул на 31,5% по сравнению с прошлым годом.