Один только паркет 400 тысяч: в центре Уфы сдают элитную квартиру за полмиллиона рублей

В Уфе немало дорогих квартир, которые стоят десятки миллионов рублей. Это уже кажется привычным делом. Но теперь на рынке недвижимости появилось еще кое-что, вызывающее вопросы: квартира на съём за полмиллиона рублей, хотя аренда «всего» 220 тысяч. Как так вышло — рассказываем.

Под съём в центре Уфы сдают 4-комнатную квартиру на 203 квадратных метра, из которых жилая часть — 105, а кухня — 25. Жилище находится в доме № 34 по улице Кирова — это рядом с ГКЗ «Башкортостан» и зданием ФСБ. Дом 2000 года постройки, с виду каким-то элитным не выглядит.

Как говорится в объявлении, 4-комнатные хоромы сдаются впервые. Квартиру причисляют к «премиальному классу в элитном центре города». На самом деле не только элитном, но и политическом.

Продавец пишет, что в квартире есть ремонт по дизайн-проекту. Выполнили его из дорогих материалов: пол, например, из дерева мербау, которое растет в Южном полушарии. Его особенность в том, что оно тверже дуба и не требует защиты от насекомых, а стоимость в России достигает 400 тысяч рублей за кубический метр. Дуб, для сравнения, как минимум в четыре раза дешевле.

Но вернемся к квартире. Там, как указано в объявлении, установлена итальянская мебель: у упомянутой фирмы продаются столы за 3 миллиона рублей или диван за 1,5 миллиона.

Кухня тоже, говорят, итальянская: такие стоят от одного до пяти миллионов рублей, если говорить про комплект.

Бытовая техника — немецкая, в зависимости от конкретного устройства ценники варьируются от 30 тысяч за пылесос или 200 тысяч за стиральную машину.

В квартире четыре комнаты, две из них детские. Но хозяева не против, если одна из них станет кабинетом или гостевой спальней. А в основной комнате есть две гардеробные.

В квартире расположены два санузла: в одном душевая, во втором поставили ванну-джакузи и сауну.

Ну и параметры безопасности: территория дома закрытая, заехать можно через шлагбаум, по всему периметру и в подъезде ведется видеонаблюдение. Работает консьерж.

Теперь к самому интересному — стоимости. За первый месяц придется заплатить 572 тысячи рублей. Как так вышло? Очень просто: помесячная аренда — 220 тысяч рублей, залог — 100%, комиссия агента — 132 тысячи рублей. Пожить здесь годик обойдется почти в 3 миллиона рублей — и это без учета стоимости коммунальных платежей.